エイリックスタイル豊府ウィルプレイス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2020
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
エイリックスタイル豊府ウィルプレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／古国府駅 徒歩8分
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利用可能路線
『古国府駅』 JR久大本線
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所在地(住所)
大分県大分市南太平寺3丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊府小学校
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中学校区域
南大分中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■室外機置き場面積 1.82㎡
■駐車場 48台
■バイク置き場 7台
■自転車置き場 72台（平置き24台/スライド式48台） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 古国府駅
にさにふささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐輪場があります 駅へのアクセスも良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県立病院が近くにあり業務スーパーやアップルもあり近くには豊府小学校や南大分中学校があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シェルブールがありパンが美味しいです♡♡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊府小学校や南大分中学校、上野丘高校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあり治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすいです 駅前と比べ家賃は安いです |
2023年5月 古国府駅
pomaruさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分の主要な駅である大分駅に１駅でアクセスする事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古国府駅周辺には商業施設等はないが、一駅で大分駅に行けるのでショッピングには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 古号駅周辺には飲食店はありませんが、一駅先の大分駅まで行けばアミュプラザや飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園と小学校が徒歩20分圏内にあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 主要駅から一駅しか離れていませんが、とても落ち着いた雰囲気で静かな場所です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅に一駅で行けますし、大分駅周辺ほど家賃が高いわけでもなく、静かで治安も悪くないので住みやすい場所であると思います。 |
2021年12月 古国府駅
5.0
【メリット】 高校がすごく近くにあるため駅から歩いてすぐ通うことが可能です。電車は山に反っているため踏切……
2018年4月 古国府駅
3.0
【メリット】 古国府駅から大分中心部まで、電車で６分ほどで着くので駅に家が近いと便利です。
朝……
エイリックスタイル豊府ウィルプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(426物件中) |
大分市南太平寺ランキング
位(3物件中) |
古国府駅ランキング
位(23物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,168万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,406 ～ 3,485万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,247 ～ 3,406万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,089 ～ 3,247万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,931 ～ 3,089万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,772 ～ 2,931万円 | 87.5～92.5％ |
エイリックスタイル豊府ウィルプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エイリックスタイル豊府ウィルプレイスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 74.15㎡ | 15.38㎡ | 3,205万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 9,100円 122円 |
4,500円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイリックスタイル豊府ウィルプレイスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■大分市南太平寺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■古国府駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.24～76.27㎡｜72.91㎡ | 3,176万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.93～76.26㎡｜73.76㎡ | 3,210万円｜144万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 79.41～79.41㎡｜79.41㎡ | 3,270万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.24～79.41㎡｜74.84㎡ | 3,208万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
