マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:12件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2021年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:11件 |
推定相場 | 売買:約316万円/坪 賃料:約12162円/坪 利回り:約4.62% |
偏差値ランキング |
日野市 |
ザヒルズ豊田駅前レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/豊田駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『豊田駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都日野市豊田3丁目40-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2021年6月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊田小学校
-
中学校区域
日野市立日野第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ザヒルズ豊田駅前レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザヒルズ豊田駅前レジデンスの口コミ・評判
2023年6月
さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 日照の状況:陽当たりが良い。周りに遮る建物がない為、南向きのような強い日差しではなく、日照状況がよい。天井高:天井高としては、高めの方に感じる。居心地良く感じる。室内の雰囲気やデザイン:白で明るい基調である。全体的にはスタイリッシュな雰囲気。造り:1LDKのコンパクト仕様ではあるが、開けた雰囲気があるからか狭さは感じない。リビングと部屋のどちらもベランダ側の窓が開けているのが明るく特徴的な仕様。床:白く汚れにくい木の床。ワックスをかけても雰囲気が変わるかもしれない。壁や防音性:防音性が高く、住人の左右上下の生活音が聞こえない。窓:ベランダ側の一面仕様と、風通しの良さがメリット収納:ウォークインクローゼットが1つと、キッチン横の廊下に大きな収納扉がある為、収納家具が必要なく便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 日野市自体は子育てに適している印象中高生は少ない印象赤ちゃん〜幼少のファミリー世帯と高齢世帯の二極化で多くの世帯が構成されている印象赤ちゃんに関しては力を入れており、保育施設も充実してきている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 外観やエントランスは、スタイリッシュなデザインになっている。周辺に遮るものがないのと、駅近なので、帰宅に便利だったり、マンションの雰囲気も開けている印象がある。宅配BOXがある。駐車場はついておらず。特に共用で大きな特徴はないのと、特別な仕様はないが、その分管理費がとても安い事があり、納得はいっている。下にテナントとして不動産屋が一件入っている。ペット飼育が可能で、ペットと暮らす女性も多い。基本的には女性の一人暮らしが多く、次にDinksや男性1人がいる印象だろうか。住人やマンションの雰囲気はゴミ置き場を見れば分かるが、ゴミ置き場が狭い割には管理が行き届いているのと住人の質が良い方なのか、乱れたりもしておらず納得している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【豊田駅に対する口コミ】始発駅になることがあり座ることが出来るため便利家賃相場が上がってきているように感じるが、見合っていると思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【豊田駅に対する口コミ】大きい商業施設のイオンがあるのでとても便利飲み屋もそこまで多くなく治安はいいと思う |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【豊田駅に対する口コミ】イオンがあるので、子連れが食事をするところが充実している |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【豊田駅に対する口コミ】緑も多く遊ぶところも多いので、子育て世代が暮らしやすい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊田駅
バカさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発がある。 東京駅まで直通で行けるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、イオンモールがあり便利で。 都会ではないが、田舎でもない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこ店舗数があって、生活には困らない。 美味しいお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園が充実している気がする。 子育てしやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | 大きな事件は起きていないので、概ねは安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京でありながら、家賃が安くて生活費が安くすむ。 |
2023年12月 豊田駅
ELIさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 中央特快が止まる。駅始発があるので朝の通勤も座れる。八王子、立川へ1〜2駅で行けるので他の線への接続も悪くない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモールがあり色々なお店があるのでそれなりに完結する。病院が多く、市立病院も近い。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | イオンモール内のフードコートがそれなりに規模があり家族連れも多く見受けられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園数が多い。児童館が充実していて子供を遊びにいかせる場がある。イオンの中にも無料で遊ばせられるスペースがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いとおもう。北口も南口も駅のわりかし近くに交番があるので安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に住めるので駅へのアクセスが良い。 |
2022年2月 豊田駅
【メリット】 近いし売店があって軽食もとれるし自販機もあるのでお茶なども買える。
イオンモール……
2021年11月 豊田駅
【メリット】 東京行きの特急快速が始発ででている。ということは、座れる可能性がかなり高いということ。とて……
ザヒルズ豊田駅前レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
日野市ランキング
位
(255物件中) |
日野市豊田ランキング
位
(13物件中) |
豊田駅ランキング
位
(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,819万円
推定相場坪単価316万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,105 ~ 4,201万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,914 ~ 4,105万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,723 ~ 3,914万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,532 ~ 3,723万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,341 ~ 3,532万円 | 87.5~92.5% |
ザヒルズ豊田駅前レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
日野市 | 1位 | / 177物件中 |
---|---|---|
日野市豊田 | 1位 | / 11物件中 |
豊田駅 | 1位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
日野市 | 1位 | / 73物件中 |
---|---|---|
日野市豊田 | 1位 | / 7物件中 |
豊田駅 | 1位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年7カ月) |
日野市ランキング
位
(84物件中) |
日野市豊田ランキング
位
(6物件中) |
豊田駅ランキング
位
(34物件中) |
ザヒルズ豊田駅前レジデンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2021年6月) |
6階 | 北東 /北西 | |||||
8階 | 北東 /北西 | ||||||
14階 | 北東 |
ザヒルズ豊田駅前レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 12階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
平均 | 8階 | 36.01㎡ | 8.26㎡ | 3,322万円 | @306万円 | @93万円 | 8,778円 243円 |
2,524円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザヒルズ豊田駅前レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日野市豊田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■日野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 32.55~32.55㎡|32.54㎡ | 2,650万円|269万円/坪 |
4階~6階 | 35.94~35.94㎡|35.94㎡ | 2,980万円|274万円/坪 |
7階~9階 | 32.55~32.55㎡|32.54㎡ | 3,275万円|332万円/坪 |
10階~12階 | 39.5~39.5㎡|39.5㎡ | 3,693万円|309万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.55~39.5㎡|36.01㎡ | 3,322万円|305万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ザヒルズ豊田駅前レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 32.55 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 32.55 | |||||||
2023年6月 | 3階 | 1LDK | 39.5 | ||||||||
2023年4月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 32.55 | |||||||
2023年4月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 32.55 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザヒルズ豊田駅前レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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(2023年12月)
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■日野市豊田の賃料相場
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(2024年11月)
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(2023年12月)
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 39.5~39.5㎡|39.5㎡ | 117,000円|9,792円/坪 |
4階~6階 | 32.55~32.55㎡|32.54㎡ | 123,142円|12,507円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.55~39.5㎡|33.41㎡ | 122,375円|12,167円/坪 |