フェリシア小田原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
754
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 95,833円 |
| 平均坪単価 | ＠4,572円 |
| 平均m²単価 | ＠1,383円 |
| 上位専有面積 | 60.95m²：3件 82.33m²：2件 60.96m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：4件 2LDK：1件 1LDK：1件 |
フェリシア小田原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／仙台駅 徒歩14分
JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
仙台市立榴岡小学校
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中学校区域
仙台市立宮城野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フェリシア小田原の口コミ・評判
2025年1月
ナックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理は非常に行き届いています。日本ソービというこの物件専門の管理会社があり、その方が日々勤務してくれています。エアコン清掃なども定期的に割安でやっていただからので、助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
きょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 毎日清掃が行き届いていてエントランス、廊下が常に綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 仙台駅
せとさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が通っており、新幹線にも乗車できる。カフェなどの飲食店も近辺にたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エスパルやパルコが近くにあるため買い物は便利。駅内にクリニック、薬局もできたため急な体調不良も安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣の商業施設に入っている飲食店は種類豊富でおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがたくさんあるので、お子様連れは安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗で、昼間は滅多になにもないので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いため利便性はとても高いと思う。 |
2023年9月 仙台駅
MAKOさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 腹水路線が使え、更にはバス乗り場タクシー乗り場もあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で沢山の店が並び、複合商業施設のようで便利だし、楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が並び、地下にはカフェロードみたいなものまでありいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 生活環境としては近くに商業施設が多く買い物には困らないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いのでなにかあれば周りの人が何かしらアクションを起こしてくれる可能性が上がる。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | アクセスがいい。どこに行くにも電車か地下鉄があり便利。 |
2023年2月 仙台駅
ヨチコさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、バス、電車、全ての乗り換えを仙台駅で出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キレイな駅ビルがたくさんあり、ここが仙台？と思うぐらい都会的！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しいお店がたくさんあり、選ぶ楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自動車がなくても、公共の交通機関で充分移動が出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはない。子どもも気兼ねなく仙台駅を利用している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台駅近辺も次々と新しいマンションが出来、需要が高まっている。 |
2022年8月 仙台駅
さき子さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東北の主要路線が集結するため、東北で最も利用者数が多い駅だと考えられる。 JR在来線、新幹線はもちろんのこと、地下鉄への乗り換えもスムーズで、利用者に対して親切であると感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で、駅ビルに入っているアパレルブランドや化粧品店の数が増え、駅ビルで全てが完結することがとてもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事目的の飲食店の数は、バリエーションも豊富で十分だと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 館内に併設の保育園なのかは分からないが、時々子供達が先生の引率で散歩をしているのを見かける。保育施設は一応備わっていることは見て取れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員さんをよく見かける。利用客の安全確保に配慮してくださっていることが目に見えるので、安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐車場をよく利用させてもらうが、仙台にしては最大料金が良心的だと感じる。 |
フェリシア小田原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.95 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 82.33 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 60.96 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 60.95 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.95 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市宮城野区小田原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.95～82.33㎡｜75.2㎡ | 106,666円｜4,682円/坪 |
| 3階～4階 | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 85,000円｜4,610円/坪 |
| 5階～5階 | 60.95～60.96㎡｜60.95㎡ | 85,000円｜4,610円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.95～60.96㎡｜60.95㎡ | 85,000円｜4,610円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
