グラフローレ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
633
グラフローレの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラフローレの口コミ・評判
2021年7月
sukeさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅までは歩いて数分で、便利です。バス乗り場もあり札幌駅に出るのも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 円山公園や北海道神宮が近いので散歩コースは充実してます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はきれいです。宅配ボックスもあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は広く、日当たりも良いです。ウォークインクローゼットが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | すぐ近くにまいばすけっとがあり、歩いて2～3分でスーパーとコンビニがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいないので詳しくはわかりませんが、中学校が近くにあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 円山公園駅
はるきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅には、普段は円山公園や、円山動物園に訪れます。北海道神宮の最寄駅であるため、人の行き来は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスが駅の真上にあります。買い物や食事が楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスの三階には様々なお店が入っていて、ラーメン、イタリアンなど様々です。スタバも1階にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心から近い、スーパーやコンビニも充実しているので良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 私は円山公園駅の近くに住んでいるのですが、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニ、スタバ、スーパーそしてオシャレな小店がたくさんあります。 |
2022年11月 西２８丁目駅
みおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の端の方なので座れることが多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の街なのでスーパーなどもあり困らない。また円山クラスも近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェや、話題のお店が多い。またクオリティも高く美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高級住宅街がすぐそばなので、家族連れが多く保育園幼稚園、小学校から高校まである |
| 治安 |
5 |
メリット | 西区自体治安が良いため、安心して住むことができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級だが、その分質の良い教育や安全な暮らしが保障されている |
2022年9月 円山公園駅
まいめろりんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 混雑している時が少ないことです。土日の昼間でも、比較的空いていて、座れない時はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から、円山クラスに繋がっていることです。スーパーや、ドラッグストア、書店などがあり非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 円山クラスに、おいしいピザ屋、弁当屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに円山公園や、動物園があり遊ぶ場所がたくさんあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに歓楽街などはなく、ゆったりとした雰囲気の静かな住宅街が広がっているので、治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部から近いが、自然豊かで、騒音トラブルも無いです。 |
2022年1月 円山公園駅
5.0
【メリット】 外へ出ること無く、エスカレーターで、
マルヤマクラスへ行けます。
マル……
グラフローレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 59.4 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 59.4 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 37.44 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 59.4 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 59.13 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.44～59.13㎡｜48.28㎡ | 66,500円｜4,577円/坪 |
| 2階～2階 | 37.44～59.4㎡｜51.99㎡ | 73,666円｜4,717円/坪 |
| 3階～3階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 83,000円｜4,619円/坪 |
| 4階～4階 | 59.13～59.4㎡｜59.31㎡ | 82,666円｜4,608円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.13～59.4㎡｜59.19㎡ | 81,750円｜4,566円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.44～37.44㎡｜37.44㎡ | 56,000円｜4,945円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
