グラシーナ文京の外観
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グラシーナ文京の外観
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グラシーナ文京の外観：外観
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グラシーナ文京のエントランス
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グラシーナ文京のエントランス：エントランス
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グラシーナ文京のその他
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グラシーナ文京のその他
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グラシーナ文京のその他
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グラシーナ文京のその他：その他
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グラシーナ文京のその他：その他
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グラシーナ文京のその他：その他部屋・スペース
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グラシーナ文京のその他：セキュリティ
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グラシーナ文京のその他：セキュリティ
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グラシーナ文京のその他：セキュリティ
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グラシーナ文京のその他：セキュリティ設備
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グラシーナ文京のその他：セキュリティ設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 165,137円 |
| 平均坪単価 | ＠14,086円 |
| 平均m²単価 | ＠4,261円 |
| 上位専有面積 | 44.77m²：42件 47.44m²：31件 29.97m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：73件 1K：14件 |
グラシーナ文京の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩10分
都電荒川線／向原駅 徒歩15分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩17分
JR山手線／大塚駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『向原駅』 都電荒川線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
文京区立窪町小学校
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中学校区域
文京区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グラシーナ文京の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グラシーナ文京の口コミ・評判
2021年7月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 近くに大きな公園が複数ある。小さな公園も含めたらかなりたくさんある。また窪町小学区ということもあり子育て世代には人気で住みやすい環境。小さな都市型スーパーは近くにあるし、コンビニも徒歩1分にローソンがある。大きめスーパーは歩いて20分くらいかかるが、一応生活圏内にある。最寄り駅からは10分ほど。凄く近くはないが歩いて行ける距離。大通り沿いなので、騒音はやや気になるがリビング側は通りの反対側なのであまり気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大塚駅
きょんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普段利用させていただいております。都心部へのアクセスが良く、商業施設も充実しています。ここ数年で駅近辺も栄えてきて、便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大塚駅周辺には飲食店やショッピングモールが多く、生活利便施設が充実しています。日常生活に必要なものが手に入りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺には多くの飲食店があり、様々なジャンルのレストランやカフェが揃っています。食事の選択肢が豊富で、さまざまな味を楽しむことができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚周辺では、公園や教育機関が充実しており、子育てに適した環境が整っています。住みやすいエリアであることが、暮らしや子育てにおいてのメリットとなります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺の治安は、一般的に安全なエリアであることです。近くに交番もある為、パトロールが行き届いているように感じます。犯罪発生率が比較的低いため、住民が安心して生活できる環境が提供されている気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがよく、生活利便施設が充実している一方で、比較的安定した住環境が提供されることかと思います。通勤や生活に必要な施設へのアクセスが良い条件と、生活の安定感を両立させやすい立地となっていると思います。 |
2023年11月 茗荷谷駅
いちご大福さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR丸の内線のみ利用可能です。隣駅の後楽園まで歩けば地下鉄3路線も利用可能です。バスは駅前から乗ることができます。タクシープールはないですが、目の前の大きな通りをいつでもタクシーが走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にスーパー、薬局、衣料品、100均、コンビニ、パン屋など一通り揃っています。駅ビルは小さいですが、近辺に店があるので、帰宅時の買い物などで困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人で入れる感じの飲食店が駅の周辺の通りにあります。マック、五右衛門、モスバーガー、お弁当屋さん、サイゼリアなど小さな子どもがいても入れるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は充実しています。駅周辺の公立校もレベルが高いと有名なエリアです。子連れで住んでいる人が多いので、駅からすぐの教育の森公園は小さい子供がいっぱいで安心して遊ぶことが出来ます。また、英会話、体操など子供向けの習い事なども充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく子供と学生が多いエリアのため、治安は良いです。酔っ払った大人の集団はあまり見たことがありません。昼でも夜でも治安は変わらず、駅前の通りが広いため常に明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺にマンションがたくさんたっていますが、人気のエリアのため家賃は高いです。ただ、子連れにとっては圧倒的な安心感と住みやすさです。子連れ向けの2LDK以上の物件が多いです。 |
2022年2月 大塚駅
5.0
【メリット】 街の開拓が進んでるし、食べログ人気店も多い。都電が走り、昔ながらの要素と進化がいい塩梅でで……
2019年5月 護国寺駅
3.0
【メリット】 出口が何カ所もあるので、どこから出るかによってかなり印象が違いますが、立地条件がいいです。……
グラシーナ文京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 47.44 |  |
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| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 44.77 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 29.97 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 47.44 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1K | 南 | 29.97 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.97～47.44㎡｜42.8㎡ | 161,863円｜12,551円/坪 |
| 4階～6階 | 29.97～47.44㎡｜44.23㎡ | 167,826円｜12,585円/坪 |
| 7階～9階 | 29.97～47.44㎡｜43.13㎡ | 166,421円｜12,825円/坪 |
| 10階～11階 | 29.97～47.44㎡｜43.12㎡ | 164,521円｜12,688円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.97～47.44㎡｜43.19㎡ | 164,809円｜12,674円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
