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賃貸

グラシーナ文京

総合評価：

4.0 アクセス数： 863

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

グラシーナ文京の外観

グラシーナ文京の外観
グラシーナ文京の外観
グラシーナ文京の外観
グラシーナ文京の外観
グラシーナ文京の外観
グラシーナ文京のエントランス
グラシーナ文京のその他
グラシーナ文京のその他
グラシーナ文京のその他

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賃料履歴	2021年～: 81件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	165,308円
平均坪単価	＠12,553円
平均m²単価	＠3,798円
上位専有面積	44.77m²：41件 47.44m²：29件 29.97m²：11件
上位間取り	1LDK：70件 1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グラシーナ文京の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅徒歩10分
都電荒川線／向原駅徒歩15分
都電荒川線／大塚駅前駅徒歩17分
JR山手線／大塚駅徒歩17分
利用可能路線
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『向原駅』　都電荒川線　
『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目10-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2017年2月
総戸数
42戸
管理方式
巡回
小学校区域
文京区立窪町小学校
中学校区域
文京区立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グラシーナ文京の【賃貸】物件情報

グラシーナ文京 704

賃料(管理費): 18.1万円(14,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 44.77m²

間取り: 1LDK

所在階: 7階

向き: 南

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グラシーナ文京の口コミ・評判

2021年7月

ゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに大きな公園が複数ある。小さな公園も含めたらかなりたくさんある。また窪町小学区ということもあり子育て世代には人気で住みやすい環境。小さな都市型スーパーは近くにあるし、コンビニも徒歩1分にローソンがある。大きめスーパーは歩いて20分くらいかかるが、一応生活圏内にある。最寄り駅からは10分ほど。凄く近くはないが歩いて行ける距離。大通り沿いなので、騒音はやや気になるがリビング側は通りの反対側なのであまり気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月茗荷谷駅

んぎょぺさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋、銀座、東京など主要駅に近く、買い物などすぐ街に出かけられること。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺には学習塾や学校が多く立ち並び、教育意識が高い。
飲食店の充実	3	メリット	最近までカフェがなかったが、中央大学ができたことでスタバが入った。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は抜群。公園も多く、塾も立ち並び教育が盛ん。
治安	5	メリット	治安は非常に良い。街を歩いていても変な人に出くわさない。
コストパフォーマンス	1	メリット	正直なところ地価が非常に高く、一般人が住めるような町ではなくなってきている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年5月茗荷谷駅

ぶんぶんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋に近いのでとても便利です。バスもたくさん通っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	2023年に中央大学法学部キャンパスができました。スターバックスや郵便局もあり、近隣住民は大歓迎してます！元々文教地区ですが、よりアカデミックかつ活気のある雰囲気になりました。
飲食店の充実	5	メリット	生活に必要な飲食店は大体揃います。チェーン店以外にも、ハイエンドなレストランもあり選択肢豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館が多く、家族連れもよくみかけます。育てやすい町だと思います。
治安	5	メリット	東京の中心部の中で、最も治安が良い街の1つだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	人気のエリアなので、駅前の賃貸の値段は高めですが、駅から徒歩圏にまだまだ良い物件があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2020年2月大塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】山手線沿線のため買い物などの移動はとても便利です。お店も多くちょっとした買い物や食事には困……

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（残り159文字）

2018年10月茗荷谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩1分いないのところにスーパーマーケットが２店舗あり、ほかにも飲食店や本屋、コンビ……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラシーナ文京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	1LDK	南	44.77
2024年12月	5階	1LDK	南	44.77
2024年11月	5階	1LDK	南	47.44
2024年11月	7階	1LDK	南	44.77
2024年11月	5階	1LDK	南	47.44
…残り76件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区大塚の賃料相場青線＝文京区の賃料相場大塚駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場茗荷谷駅の賃料相場護国寺駅の賃料相場向原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	29.97～47.44㎡｜43.41㎡	163,142円｜12,439円/坪
4階～6階	29.97～47.44㎡｜44.23㎡	167,826円｜12,585円/坪
7階～9階	29.97～47.44㎡｜43.33㎡	163,666円｜12,543円/坪
10階～11階	29.97～47.44㎡｜43.72㎡	165,863円｜12,588円/坪
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.97～47.44㎡｜43.71㎡	165,308円｜12,540円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	9	0	0	0	0	0
～15	2	0	0	0	0	0
～17.5	0	40	0	0	0	0
～20	0	30	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ドゥーエ茗荷谷

住所	東京都文京区大塚3丁目20番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
築年数	2008年1月
階建て	地上12階建
総戸数	40戸

口コミ数	32
アクセス数	1026

賃貸

フレスコ文京茗荷谷EAST

住所	東京都文京区大塚4丁目34番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
築年数	2017年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	227

賃貸

ミーレ・タツミ茗荷谷

住所	東京都文京区大塚2丁目15番5号
交通	東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩5分
築年数	2016年5月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	15
アクセス数	10

賃貸

カーサ・ミカド

住所	東京都文京区大塚4丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩12分
築年数	2004年3月
階建て	地上8階建
総戸数	25戸

口コミ数	15
アクセス数	183

賃貸

パセオ文京茗荷谷

住所	東京都文京区大塚4丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩8分
築年数	2020年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パセオ文京茗荷谷	17.7万円 (12,000円)	無	無	40.1m²	1LDK	2階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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