LUXE十三の外観：平成27年6月完成物件☆
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LUXE十三のエントランス：宅配BOXが多く便利です！
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LUXE十三のその他：ポイントクロスを採用しています☆
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LUXE十三のその他：来客時も安心です。
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LUXE十三のその他：白を基調とした明るい雰囲気♪
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LUXE十三のその他：防犯カメラ付きです！
LUXE十三の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LUXE十三の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
LUXE十三の口コミ・評判
2021年7月
さくらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅の周りに商店街があるため、何でもそろいます。 梅田まで2駅、阪急線なら全線止まる駅なので、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
淀川がすぐ近くに流れており、ランニングする人も多いです。都会ですが、自然もあって住みやすかったです。 夏になると、淀川花火が見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観は、名前の通り豪華なデザインです。 少し派手ですが、気に入っていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 収納が大きく、キッチンも広く使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーも飲食店も、商店街の中に多くあります。非常に便利！ 駅前の和菓子屋さんのみたらし団子が美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに区役所、病院があり不便しませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 十三駅
パンダ西岡さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸にも大阪にも京都にも行ける意味合いとしては申し分ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行も近くにあり、バイクや車があればすぐに梅田に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街なら困ることはまずないし、ちょっと歩けばなんでもあるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅近くでの利便性と役所も遠く離れてない。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番が交差点近くにあるので、すぐ助けを呼べる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 男性の一人暮らしとしては、いろんな意味で住みやすい環境かもしれないです。 |
2022年2月 南方駅
4.0
【メリット】 西中島周辺は、大阪の繁華街のひとつで、新大阪へも徒歩圏内の為、飲食店やビジネスホテルがたく……
2022年1月 十三駅
4.0
【メリット】 阪急神戸線、宝塚線、京都線などが使えるので、乗り換えなどが便利です。エスカレータがあるので……
2021年10月 南方駅
5.0
【メリット】 梅田に近く、阪急京都線の準急が停車する南方駅への乗り換えもすぐにできます。また新大阪駅も近……
LUXE十三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | 24.07 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 東 | 24.07 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 東 | 24.07 | |
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| 2024年8月 | 13階 | 1K | 東 | 24.07 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 東 | 24.07 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 62,625円｜8,601円/坪 |
| 4階～6階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 63,400円｜8,708円/坪 |
| 7階～9階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 64,441円｜8,851円/坪 |
| 10階～12階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 66,333円｜9,111円/坪 |
| 13階～14階 | 24.07～28㎡｜24.39㎡ | 67,916円｜9,217円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.07～28㎡｜24.13㎡ | 65,404円｜8,962円/坪 |
| 西向き | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 67,500円｜9,270円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
