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賃貸

ローズハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 163
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,960円
平均坪単価 ＠3,544円
平均m²単価 ＠1,072円
上位専有面積 58.74m²：7件 58.32m²：7件 58.41m²：5件
上位間取り 2LDK：16件 3DK：9件

ローズハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／寝屋川市駅 徒歩16分
    京阪本線／香里園駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『寝屋川市駅』　京阪本線　
    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市石津南町3-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    寝屋川市立池田小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローズハイツの口コミ・評判

2021年7月

shimizuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京阪寝屋川市駅から物件までの道のりは
住宅街を通るイメージなので
飲食店に立ち寄る時や買い物は駅周辺で済ませます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺は静かな住宅街です
近くのファミリーマートへは歩いて5分
スーパーはフーズマーケット佐竹を利用していました
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ローズハイツという名前のとおり
さりげなくバラが植えこみにあります
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良く部屋も明るいです
洗濯物を干したいベランダにも十分な日照です
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーへの買い物は自転車でフーズマーケット佐竹へ行きました
鮮度や品ぞろえが良く価格も手ごろです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 歩いて行けるところにひかり病院があります
大病院ではないので
子供の急な熱やインフルエンザの時に
そんなに待つことなく診てもらえて助かりました

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 寝屋川市駅

ちゃっきさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐそばにはマクドナルド、吉野家、オリジン弁当などお店が充実してる。郵便今日も近く、便利。支援センターもあり、子育てがしやすい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・36文字）

2023年9月 香里園駅

なーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京橋へ15分淀屋橋へ25分
乗り換えなしで京都へ行けます。
香里園駅周辺にはご飯屋さんやスーパー薬局な生活するには不便なく暮らせます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが選びたい放題！
無添加スーパーがあり、安いスーパーがあり、ドンキホーテもあり100均も3件あるので何不自由なく暮らせます。
飲食店の充実
5 		メリット 充分なほどに充実しているかとおもいます！美味しいケーキ屋さんが近くにありとても嬉しいです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し明日をのばすと田井西公園がありそこでよく遊びます！
治安
3 		メリット 駅周辺の便利さや、マンション内に住んでいる方の品は良い方かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 本当に便利です！
便利すぎて引っ越したくないです！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・356文字）

2022年4月 香里園駅

ゆうちんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まります。京都にも大阪にも近い。改札を出たら美味しいワッフルのお店、マネケンやケンタッキーなどが横にあります。また、雨に濡れず少し進むと関西医大に道が繋がっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は飲食店やコンビニ、ドラッグストア、スーパー、TSUTAYA、生活に必要なものはほぼ沢山揃っています。10分くらい歩くとアルプラザやホームズがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は山ほどあって美味しいお店も多いです。たこ焼きやさんや居酒屋、お寿司屋さん、鍋何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し歩いていくと幼稚園や学校があります。幼稚園の参観などがあっても電車と徒歩で行けてました。
治安
5 		メリット 駅は綺麗で比較的大きく出てもTSUTAYAやコンビニ、ライフなどがあり明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前のタワマンは高いと思いますが、物価は駅から少し離れたらそんなにかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・332文字）

2021年10月 香里園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 下町チックではあるが、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、生活に必要な店舗……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 2LDK 南東 58.74
2023年11月 3階 2LDK 東 58.74
2023年11月 3階 2LDK 南 58.32
2023年5月 1階 2LDK 南 58.74
2023年5月 1階 2LDK 南 58.41

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市石津南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.03～58.74㎡｜58.4㎡ 63,272円｜3,582円/坪
2階～2階 58.03～58.74㎡｜58.37㎡ 60,888円｜3,449円/坪
3階～3階 58.32～58.74㎡｜58.52㎡ 61,000円｜3,446円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.08～58.74㎡｜58.46㎡ 61,705円｜3,489円/坪
東向き 58.03～58.74㎡｜58.31㎡ 62,500円｜3,544円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    リベラルパレス寝屋川

    住所 大阪府寝屋川市石津南町3番44号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩16分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3546
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    シャン・ド・フル-ルI番館

    住所 大阪府寝屋川市池田1丁目7番6号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩10分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 387
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    レオパレスアトレI

    レオパレスアトレIの外観
    住所 大阪府寝屋川市池田1丁目7番23号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩15分
    築年数 2008年3月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアトレI 106 レオパレスアトレI 106 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスアトレI 203 レオパレスアトレI 203 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスアトレI 103 レオパレスアトレI 103 4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスアトレI レオパレスアトレI 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    カサグランデ

    住所 大阪府寝屋川市石津中町41番3号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩18分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 369
  • 賃貸

    アクティー大和

    アクティー大和の外観
    住所 大阪府寝屋川市桜木町4番28号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩11分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティー大和3号 アクティー大和3号 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 2階 北西
    アクティ―大和3号 2A アクティ―大和3号 2A 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 2階 南東
    アクティー大和3号 2A アクティー大和3号 2A 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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