アウリィ大阪の外観
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アウリィ大阪の外観
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アウリィ大阪のエントランス
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アウリィ大阪のその他：その他共有部分
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アウリィ大阪のその他：セキュリティ
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アウリィ大阪のその他：セキュリティ
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アウリィ大阪のその他：セキュリティ
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アウリィ大阪のその他：ロビー
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アウリィ大阪のその他：ロビー
アウリィ大阪の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩16分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年12月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アウリィ大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アウリィ大阪の口コミ・評判
2023年9月
kotakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 阪急 十三駅が最寄り駅です。ターミナル駅なので、どこに行くにも比較的便利です。駅周辺は飲食店、医療機関も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安が良くないと聞いていましたが、それを感じた事は有りません、、 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大家サンが良く手入れをしてくれているので、全体的に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋も広く使い易い間取りです。白を基調にした部屋なので、明るく感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、カフェも徒歩数分と近く便利です。外食も十三駅迄足を伸ばせば沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区役所に近く、周囲に医療機関も多いので便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
みほさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駅も複数使用できて、近くにスーパーもあり暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 十三駅
キムさんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都市内・神戸市内方面に行くとしても大阪に残るとしても、必ず経由しなければならない場所であるためアクセスとしては便利だと思われる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くだけで、商店街・商業施設がたすうあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には商店街があるため、少し歩けばお店だらけになります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北野高校を中心に学校が多いように感じられる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があることによって治安は割と良い場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によっては、高いところもあるがアクセスが良いと考えれば住みやすいといえるだろう |
2023年5月 十三駅
しみょんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで1駅。 阪急京都線・神戸線・宝塚線の乗り換え駅のため、快速もとまり各方面へのアクセス良好。 最悪大阪駅で終電を逃したとしても30〜40分で歩いて帰れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所、病院、スーパーなど一通り揃っており、駅が商店街の中にあるので、ドラッグストアや飲食店も多く、生活する上での買い物には困らない。ドンキホーテもあるので夜遅い時間の買い物もできる。安い街の八百屋さんみたいなところも多く、助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多いです。飲み屋街なので、ラーメン、居酒屋、焼肉、ファーストフード、カフェ、ベーカリー、大体何でも揃っています。安くて美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに高校があり、その向かいに春になると桜が綺麗な広い公園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼夜問わず人が多く、夜も明るい。近くに大きな警察署や、交番もいくつかある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地がいいのに物価は安いので生活するにはとても優しい環境。淀川の花火大会も見られます。 |
2022年10月 十三駅
マックスさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで近く、阪急電鉄が通っているため、電車面では便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小型のスーパーが多いため、食品面ではあまり不便はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、人気の店も多い。 大阪府有数の人気の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いてあげれば駅周辺にトイレがいくつもある |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いてあげれば交番が大阪府の中では比較的多い方である |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 小型のスーパー、飲食店が多く電車も通りやすい |
2019年5月 十三駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大型ショッピングセンターとスターバックス以外のありとあらゆるレストラン、居酒屋、……
アウリィ大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | 42.4 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ | 94,000円｜7,329円/坪 |
| 3階～4階 | 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ | 94,250円｜7,349円/坪 |
| 5階～5階 | 42.4～53.2㎡｜45.1㎡ | 99,250円｜7,276円/坪 |
| 6階～6階 | 42.4～53.2㎡｜49.6㎡ | 109,000円｜7,285円/坪 |
| 7階～7階 | 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ | 97,500円｜7,602円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.4～53.2㎡｜44.71㎡ | 99,285円｜7,349円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
