グランコート弦巻
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9893
グランコート弦巻の外観
グランコート弦巻の外観画像です。
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グランコート弦巻のエントランス
グランコート弦巻のエントランス画像です。 -
グランコート弦巻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランコート弦巻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランコート弦巻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランコート弦巻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グランコート弦巻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／上町駅 徒歩7分
東急世田谷線／世田谷駅 徒歩10分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『上町駅』 東急世田谷線
『世田谷駅』 東急世田谷線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻3丁目25-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
区立松丘小学校
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中学校区域
区立弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年11月撮影 ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「オオゼキ上町店」約610m ●公園「区立弦巻どんぐり公園」約360m ●病院「世田谷中央病院」約660m ●「区立中央図書館」約420m ●「ファミリーマート弦巻駒留通り店」約160m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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グランコート弦巻の口コミ・評判
2020年1月
tsurudonqさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 世田谷線上町、田園都市線桜新町駅、東急バス「弦巻営業所」、同「上町」が使える。弦巻営業所、上町駅のバスは始発。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静で緑が多い。すぐそばの実相院は四季折々で美しい。馬事公苑、松陰神社なども徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 重厚で高級感がある。植栽がよく手入れされている。大規模修繕工事で補修が行われており玄関エントランスも自動扉化されバリアフリー化が一段と増す。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が広い。95平米から140平米強まで。落ち着いたしっかりとした造り。リノベでも間取りやデザインの幅がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩３～４分にコンビニ３軒。おいしいパン屋さんまでも徒歩５分程度。上町、桜新町駅にはスーパーを始め買い物には苦労しない。世田谷通りにはしゃれたお店がいくつもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩３－４分に松が丘小学校、弦巻中学校。保育施設も複数。介護施設も多い。徒歩１分に耳鼻科、４－５分に内科、整形外科等々。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 世田谷線の上町駅から徒歩12分とアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 夜が大変静かですとても住みやすいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ部分に関しては大変万全だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好です。1日中日が当たってますので暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは駅前に大関があります。その他はコンビニが多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園や学校等はたくさんありますのでファミリーさんには子育てしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 上町駅
タッカーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上町駅から三軒茶屋駅へ行くと、渋谷方面へアクセスできる田園都市線に乗り換えられる。山下駅、下高井戸駅へ行くと新宿方面へアクセスできる小田急線、京王線に乗り換えられる。 乗り換えが必要だが、都心へのアクセスは便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンパクトな町ではあるが、生活する上では、困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 手頃な飲食店の数は多くはないが、弁当屋やラーメン屋はあり、また少し歩けば手頃な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や広場など近くにあり、印象としては子供も安全に住める街である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、静かであり、非常に過ごしやすい地域である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くはないが、安全、安全を考えれば高くはないので、相応だと思う。 |
2021年12月 桜新町駅
5.0
【メリット】 駅チカでセブンイレブンとファミリーマートあり。駅チカのファミリーレストランもマクドナルドと……
2021年11月 桜新町駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店が充実しています。ロイヤルホストや牛丼チェーン、スターバックス、タリーズ、ラ……
2019年11月 世田谷駅
3.0
【メリット】 世田谷区役所、世田谷税務署、法務局、図書館などが徒歩圏内にあり、公的機関へのアクセスが良い……
グランコート弦巻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区弦巻ランキング
位(137物件中) |
上町駅ランキング
位(124物件中) |
グランコート弦巻の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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グランコート弦巻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 108.23㎡ | 23.3㎡ | 8,531万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 21,906円 201円 |
19,941円 183円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート弦巻の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区弦巻の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 95.92～112.59㎡｜106.18㎡ | 7,969万円｜249万円/坪 |
| 3階～3階 | 96.12～96.12㎡｜96.12㎡ | 9,480万円｜326万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 133.65～133.65㎡｜133.65㎡ | 11,235万円｜278万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.92～133.65㎡｜108.23㎡ | 8,531万円｜261万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランコート弦巻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 112.68 | |
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| 2016年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 95.92 | |
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| 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 115.92 | |
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| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 115.92 | |
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| 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 117.91 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート弦巻の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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■世田谷区弦巻の賃料相場
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■世田谷区の賃料相場
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■桜新町駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 95.92～115.92㎡｜109.25㎡ | 256,666円｜7,766円/坪 |
| 3階～3階 | 112.68～112.68㎡｜112.68㎡ | 250,000円｜7,334円/坪 |
| 4階～4階 | 117.91～117.91㎡｜117.91㎡ | 270,000円｜7,570円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.92～117.91㎡｜111.67㎡ | 258,000円｜7,640円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
