アイディーコート錦
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2316
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約4759円/坪 利回り:約6.36％ |
アイディーコート錦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩26分
東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩35分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市錦3丁目6-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宇都宮市立錦小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイディーコート錦の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮駅は普通電車と新幹線が両方利用できる駅です。 栃木県の中では最も主要な駅で、東京方面、栃木県北方面へ進行する電車の始発が多い駅の為、座って乗ることが可能です。 駅にはお土産を買う店が多くあり、駅ビルも併設してあるため、非常に便利です。 車社会なので、バスロータリーの他に一般車用ロータリーもあるため送り迎えもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮といえば餃子！！ 宇都宮駅周辺には沢山の餃子屋さんがあります。宇都宮駅を利用した際は餃子食べませんか？？ 私も宇都宮駅を利用した際は必ずと言っていいほど餃子を食べに行きます。店舗の数が多いんで好きなお店を見つけましょう！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅ビルにはパセオがあり、大通りもかなりの賑わいを見せているので結構大きな都市として便利なお店が揃っています。新幹線の乗り継ぎ駅として便利な点もあるので、出張などではお世話になることもよくあります。大通りなどは夜でも明るいのでバスなども使うと通勤帰宅も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 宇都宮駅
5.0
【メリット】 人が多い時は大変な時がありますが、比較的迷惑な方や騒がしい方はいないと思います。
2021年10月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 新幹線を利用する時によく通るが、駅構内も分かりやすく使いやすい。駅構内だけでなく周辺にも飲……
2020年12月 宇都宮駅
5.0
【メリット】 栃木県内の一番大きな駅です。
駅ビルも併設されております。
周辺店舗も……
2018年11月 宇都宮駅
5.0
【メリット】 規模が大きく、電車・新幹線共に多く利用できます。駅内に飲食店やデパートも併設されているため……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,225万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,392 ～ 2,447万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,281 ～ 2,392万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,169 ～ 2,281万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,058 ～ 2,169万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,947 ～ 2,058万円 | 87.5～92.5％ |
アイディーコート錦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 84位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市錦 | 2位 | / 4物件中 |
| 宇都宮駅 | 70位 | / 131物件中 |
| 東武宇都宮駅 | 27位 | / 52物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 97位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市錦 | 4位 | / 4物件中 |
| 宇都宮駅 | 83位 | / 112物件中 |
| 東武宇都宮駅 | 30位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アイディーコート錦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年7月 | 6階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 14 | 2019年12月 | 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2019年7月 | 6階 | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 平均 | 3階 | 72.9㎡ | 33.31㎡ | 1,910万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 15,619円 214円 |
17,867円 245円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイディーコート錦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市錦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.65～80.15㎡｜71.2㎡ | 1,827万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.03～70.09㎡｜68.5㎡ | 1,727万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 81.94～81.94㎡｜81.94㎡ | 2,498万円｜100万円/坪 |
| 6階～6階 | 82.33～82.33㎡｜82.33㎡ | 2,270万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.65～80.15㎡｜73.25㎡ | 1,830万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.03～82.33㎡｜72.77㎡ | 1,942万円｜88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アイディーコート錦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68.26 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.09 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.09 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.09 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.09 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイディーコート錦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市錦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.26～70.09㎡｜69.4㎡ | 95,000円｜4,526円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 68.62～68.62㎡｜68.62㎡ | 99,000円｜4,769円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.26～70.09㎡｜69.31㎡ | 95,444円｜4,553円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
