エステムコート東京八王子の外観
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エステムコート東京八王子の外観
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エステムコート東京八王子の外観
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エステムコート東京八王子の外観
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エステムコート東京八王子の外観
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エステムコート東京八王子の外観：★お部屋探しは株式会社タウンハウジング東京まで★
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エステムコート東京八王子の外観：★お部屋探しは株式会社タウンハウジング東京まで★
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エステムコート東京八王子の外観：☆外観☆
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エステムコート東京八王子の外観：☆外観☆
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エステムコート東京八王子の外観：☆外観☆
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エステムコート東京八王子の外観：☆外観☆
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エステムコート東京八王子の外観：外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 324件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約275万円/坪 賃料:約10740円/坪 利回り:約4.69％ |
エステムコート東京八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩8分
京王線／京王八王子駅 徒歩11分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市横山町13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
134戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立第一小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート東京八王子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート東京八王子の口コミ・評判
2023年1月
sumiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
徒歩3分以内に複数のコンビニと薬局があり、ちょっとした買い物には困らない。 スーパーも徒歩8分圏内にあり。 京王線も中央線も通っているため都心にはアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 街灯や人通りは多いため夜でも帰宅はしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 一通りのセキュリティは完備されているため安心して住む事ができる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | RC造のためよっぽどの音を出さないかぎり隣の音などは気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩5分圏内に複数の飲食店があるためまったく困らない。 近くには精肉店もあり、そこで出来立ての揚げ物を購入することができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くのユーロードでは定期的に地域イベントを行っており、交流が積極的だと感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】中央線や横浜線の乗り換えがあり、東京、新宿、立川、横浜方面に行けるだけでなく、特急あずさやかいじに乗ることで、甲府や松本など山梨方向にも行ける便利な駅で駅前もひらけています。また、高尾山へもアクセスがよく、自然も近いので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 八王子駅
にゃんまるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が来るのが早い！（タイミングの問題もあると思うけど） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々なお店があって、マニアックな食べ物がたくさんあり、面白い！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類が豊富。 食べたいものをすぐ食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 親世代は行きやすい。 子供がお腹空いたとか言った時によりやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | お店の人や普通に歩いている人は優しいイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 開けてるところとかは土地代が安い。 また、大きめの家もたくさんあるので、住むという点では苦ではないかなと思う。 |
2022年8月 京王八王子駅
harupin411さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王八王子駅は基本始発なため、早く電車を待っていれば座れる。また、新宿や渋谷に行く際もスムーズにアクセスでき、JRよりも格安で行ける。バスも豊富である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はとても豊富である、駅すぐに隣接されているビルには食料品が買える場所や本屋、アパレル、飲食店も豊富で何でも手に入る環境である。駅周辺は公共施設も豊富で、病院や薬局もあるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、豊富である。基本的に、ファミレス系統のチェーン店が多くあるイメージである。なので、お腹がすいた際にも気軽に入れるファーストフード店も豊富なので、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | この駅の施設の豊富さに関しては、あまりメリットを感じない。エレベータはあるので、疲れていても駅には向かいやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそこそこだと思われる。人の行き来が多いので、夜でも少し安心して歩けると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | あまりメリットは感じられないが、交通などの利便性はあるので、新宿などに職場がある人にとっては格安に行き来しやすい環境である。 |
2022年2月 八王子駅
5.0
【メリット】 この前は駅の周りに住みました。とても平安な駅でした。駅はいつも綺麗に、駅の同じ建物はルミネ……
2021年11月 八王子駅
5.0
【メリット】 ・西東京バスの便が多く出ており、八王子内を巡れる
・すぐそばにプリクラ機などもあ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,077万円
推定相場坪単価275万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,233 ～ 2,285万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,129 ～ 2,233万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,025 ～ 2,129万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,921 ～ 2,025万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,818 ～ 1,921万円 | 87.5～92.5％ |
エステムコート東京八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八王子市 | 10位 | / 607物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市横山町 | 1位 | / 15物件中 |
| 八王子駅 | 10位 | / 219物件中 |
| 京王八王子駅 | 9位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 八王子市 | 9位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市横山町 | 2位 | / 14物件中 |
| 八王子駅 | 9位 | / 129物件中 |
| 京王八王子駅 | 9位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エステムコート東京八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年7月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 25.66㎡ | 4.87㎡ | 2,016万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 7,615円 296円 |
1,410円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート東京八王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市横山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 1,850万円｜238万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 2,063万円｜266万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 2,065万円｜266万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～25.67㎡｜25.66㎡ | 2,016万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
エステムコート東京八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 25.65 |  |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 25.65 | |
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|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 25.65 | |
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|
|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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…残り319件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート東京八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市横山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25～25.67㎡｜25.55㎡ | 75,440円｜9,759円/坪 |
| 4階～6階 | 25.4～31.2㎡｜25.66㎡ | 75,995円｜9,793円/坪 |
| 7階～9階 | 25.5～31.2㎡｜25.67㎡ | 77,039円｜9,925円/坪 |
| 10階～12階 | 25.5～31.05㎡｜25.67㎡ | 85,932円｜11,071円/坪 |
| 13階～15階 | 25.5～25.67㎡｜25.58㎡ | 79,968円｜10,332円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～31.2㎡｜25.64㎡ | 79,055円｜10,196円/坪 |
| 東向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 77,000円｜9,924円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
