デュオヴェール西新
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3861
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
デュオヴェール西新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区祖原14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年7月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅から徒歩1分「天神新天町入口」バス停より西鉄バス利用約23分「脇山口」バス停下車徒歩3分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅から徒歩3分「天神新天町入口」バス停より西鉄バス利用約23分「脇山口」バス停 徒歩3分
JR「博多」駅から徒歩5分「博多バスターミナル1F」バス停より西鉄バス利用約31分、「脇山口」バス停下車徒歩3分
■駐車場 敷地内駐車場：10台(平置4台、機械式6台,敷地外駐車場 2台
■バイク置場（小） 3台
■自転車置場57台（スライド式27 台、二段式18台、平置式12台） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオヴェール西新の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西新駅に対する口コミ】商業施設と隣接していて，駅を利用するついでに商業施設でお買い物が楽しめます。また，近くに商店街があるため，商店街を巡ることもできます。 交通の便はとてもよく，各方面にバスが発着しているほか、地下鉄で福岡空港や天神・博多などの都心部にも電車１本で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西新駅
なべりょーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーも常に待機していて、バスもいろんな方面に通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもありプラリバ直結している為、スーパーでの買い物からファッション関係と一通り買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は西新商店街や藤崎商店街があり、居酒屋からカフェから大概の飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに吉村病院［総合］など様々な病院がある。塾や西南大学、ドンキホーテ、レンタカー屋など、とにかく便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに西新交番があり多少安心、昼間は人通りも多く安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市の各方面に行きやすい場所であり、なんでも買え、なんでも食べることもでき、利便性抜群 |
2022年9月 西新駅
ちっひーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市営地下鉄の空港線が使え、市内へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも複数あり、高級スーパーなどもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやベーカリー、高級レストランなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園も多くあり、西南学院、修猷館など将来のお受験先もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地区で、治安は非常にいい。昼も夜も安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 文教地区かつ治安がよいブランド地区だが、家賃はさほど高くない。 |
2022年2月 西新駅
5.0
【メリット】 駅の近くにあるのは県内でも有数の進学校である、修猷館高校。その奥にあるのは西日本屈指の人気……
2019年9月 西新駅
4.0
【メリット】 天神・博多、福岡空港まで乗り換え無しで30分以内で行けます。最近、駅に直結した大型複合施設……
デュオヴェール西新の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区祖原ランキング
位(18物件中) |
西新駅ランキング
位(280物件中) |
デュオヴェール西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 15階 | 2LDK | 東 | 44.43 |  |
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| 2024年3月 | 15階 | 2LDK | 東 | 44.43 | |
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| 2024年2月 | 15階 | 2LDK | 44.43 | |
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| 2024年2月 | 14階 | 1LDK | 東 | 34.92 | |
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| 2021年9月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 34.92 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヴェール西新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区祖原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 34.92～34.92㎡｜34.92㎡ | 98,000円｜9,277円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 34.92～44.43㎡｜42.05㎡ | 130,000円｜10,205円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.92～44.43㎡｜42.05㎡ | 130,000円｜10,205円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.92～34.92㎡｜34.92㎡ | 98,000円｜9,277円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
