メゾンエクセラン
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
329
メゾンエクセランの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／今津駅 徒歩8分
阪神本線／久寿川駅 徒歩15分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩16分
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利用可能路線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『久寿川駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門住江町11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
36戸
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小学校区域
西宮市立今津小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンエクセランの口コミ・評判
2022年8月
ゆうすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高く、賃料の割に部屋が広い。また壁面収納のため意外と収納スペースがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近隣の駅と、物件の近くに大きなすーぱーがあるため買い物にもがしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西宮駅
ろろさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまります。大阪駅まで20分かからずに着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口を出てすぐにフレンテ西宮という商業施設があります。ダイソーやニトリなどのお店が入っており、反対側にはドラッグストアもあります。とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口にはマクドナルドや吉野家、ミスタードーナツなどのチェーン店、少し歩くとカフェや美味しいお好み焼きやさんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 10分ほど歩くと子育て支援センターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはそこまで多くないので、夜ご飯遅くなっても安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると、住宅街があります。家賃も抑えられ、人がたくさん住んでいるので安心です。子育て世代の世帯がたくさんあります。 |
2022年4月 今津駅
るとはさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が多く止まる 阪神への乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に商業施設が多く便利 コンビニ、パン屋、薬局が駅内にあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にたくさんの飲食店がある 昼食などに便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがありホームにはベンチが多いので便利 エレベーターもある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅員が常にいて周辺に飲食店などが多いので人通りが多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪神、阪急とどちらもあり大きなスーパーや薬局があるので便利 |
2021年11月 今津駅
5.0
【メリット】 今津駅には阪神線だけじゃなく阪急線も通っているのでとても便利だと思います。そして近くには薬……
2020年5月 今津駅
4.0
【メリット】 阪急電車との乗り換え駅でもある為、西宮北口や宝塚方面、阪急電車を使って梅田駅へアクセスしや……
メゾンエクセランの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1DK | 東 | 33.9 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 33.9 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40.59 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 33.9 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 33.9 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市津門住江町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.9～40.59㎡｜36.35㎡ | 76,447円｜6,923円/坪 |
| 3階～3階 | 33.9～40.59㎡｜39.44㎡ | 83,333円｜6,986円/坪 |
| 4階～4階 | 33.9～40.59㎡｜36.75㎡ | 80,428円｜7,217円/坪 |
| 5階～5階 | 33.9～40.59㎡｜36.11㎡ | 78,666円｜7,187円/坪 |
| 6階～6階 | 33.9～33.9㎡｜33.9㎡ | 73,666円｜7,184円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.9～40.59㎡｜36.67㎡ | 79,833円｜7,182円/坪 |
| 東向き | 33.9～40.59㎡｜36.65㎡ | 77,603円｜6,982円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
