桜館
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
186
桜館の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／新桜台駅 徒歩3分
西武池袋線／江古田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第三小学校
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中学校区域
練馬区立開進第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜館の口コミ・評判
2021年8月
ぽんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅、病院、スーパー、学校など近くにあり住みやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新桜台駅
yyyさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武有楽町線という、西武池袋線のうち有楽町線・副都心線直通の便しか止まらない超マイナー駅。3駅しかない西武有楽町線の中でも、練馬と小竹向原は他路線と接続しているので、西武有楽町線のみの駅は新桜台のみ。だが歩けばすぐに江古田という活気のある街があるし、商店街も多く住みやすい割には家賃もそこそこリーズナブル。日芸、武蔵野音大などがあるので街全体の文化レベルが高い。個人の美味しい飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 江古田駅
むむちょさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで10分弱でつくのですぐに都心に出られます。 また少し歩きますが江古田駅から徒歩10分くらいで新江古田駅まで行くと都営大江戸線があるので 六本木や新宿方面に行くこともできます。 そして反対方向に10分ほど歩くと小竹向原があるので、こちらも副都心線や有楽町線で都心方面まで 出ることができるので利便性は良いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生街なので基本的な病院やスーパー・コンビニ・ドラックストアなどのお店は一通り駅前にあるので買い物や通院には困らないです。また駅から少し歩くと江古田銀座という商店街もあります。 パン屋や花屋、雑貨屋などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので飲食店は充実しており、またコストパフォーマンスも最強です。 テレビで紹介されるようなおいしい飲食店もたくさんあります。 おしゃれなカフェやベーカリーもあるので、飲食店には困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと閑静で上品な住宅街といった雰囲気なので、子育てや暮らしにはとても良い環境のように思えます。 学校や保育園も充実しているように感じます。 小さな公園も複数あります。 駅にはエレベーターやエスカレーターも完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るく人通りもあるので特に悪い雰囲気はありません。学生街なので活気もあり不審者などの情報はあまり聞きません。飲み屋はたくさんありますが、歓楽街はありません。 駅の中に交番があるので、安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋に近く、利便性はとても良いため家賃はやや高めの傾向です。 しかし学生街なので飲食店などもコスパは良く、物価は安いと思います。 家賃を許容できればとても住みやすい街だと思います。 マンションも土地の価格も高いように思います。 |
2022年6月 江古田駅
らいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで10分足らずで行けます。 また少し歩けば大江戸線にも乗れるので新宿までも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口、南口双方に野菜が安いスーパーがあります。100均も3店舗ほどあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン屋さんが多数あります。また、鳥貴族や串カツ田中などのチェーンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は見かけず、認可保育所などが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋はあまりないので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高すぎず、生活に必要なものは調達できます。 |
2020年4月 江古田駅
5.0
【メリット】 近くに大学があるので、駅周辺には学生向けのリーズナブルな飲食店が多いです。軽食・喫茶店やパ……
桜館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 28.65 |  |
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| 2021年11月 | 1階 | 1K | 北東 | 26.46 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.46～26.46㎡｜26.46㎡ | 68,000円｜8,496円/坪 |
| 2階～2階 | 28.65～28.65㎡｜28.65㎡ | 69,000円｜7,962円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.65～28.65㎡｜28.65㎡ | 69,000円｜7,962円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.46～26.46㎡｜26.46㎡ | 68,000円｜8,496円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
