レシオス天王寺の外観
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レシオス天王寺の外観
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レシオス天王寺の外観
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レシオス天王寺のエントランス
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レシオス天王寺のエントランス
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レシオス天王寺のその他：その他
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レシオス天王寺のその他：その他
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レシオス天王寺のその他：その他共有部分
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レシオス天王寺のその他：その他共有部分
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レシオス天王寺のその他：その他共有部分
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レシオス天王寺のその他：その他共有部分
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レシオス天王寺のその他：セキュリティ
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レシオス天王寺のその他：セキュリティ
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レシオス天王寺のその他：ロビー
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レシオス天王寺のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
レシオス天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分
JR阪和線／美章園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年4月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レシオス天王寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レシオス天王寺の口コミ・評判
2021年8月
carさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
大阪環状線寺田町駅と近鉄河堀口駅まで徒歩７分程度 ＪＲ＆メトロ天王寺駅まで徒歩１５分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 環状線の外側だが、阿倍野区で周辺は比較的静かな住宅街。寺田町駅周辺は飲食店も多く便利、天王寺駅も徒歩圏内である。周囲に高い建物も少なく、西側の部屋はハルカスがきれいに見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築浅なので外観、内部、設備が清潔でキレイ。オートロックと宅配ボックスも便利。週３回の清掃も丁寧で行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東側の部屋は日当たり良好。西側の部屋も見通しが良い。設備も必要十分以上で新しい。ベランダは奥行きもあって便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄りのスーパーまで徒歩1分（アプロ原ヶ橋店）、コンビニも近くにローソン、セブン、ファミマがある。寺田町駅周辺は飲食店も多いので単身者には便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 高松小学校の校区。大教大附属小学校や中学校も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
こまおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 寺田町駅は北口にドトールがあるため、よく利用していました。南側にはドンキがあるので何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通り沿いを通って帰れるため、安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部は週3程度で清掃されており、非常に綺麗です。宅配ボックスの数も多いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の声が聞こえたことがなく、外の音も聞こえません。玄関に大容量の収納がついており、かなり助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近所にアプロ（スーパー）があり、買い物には困りません。コンビニもローソンファミマセブンが同程度の距離にあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校がすぐ近くにあるため、有事の際や選挙はそこにいけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】天王寺駅まで徒歩で行ける駅で、駅前は比較的繁華街になっています。駅から歩くと寺院等もあって、観光にも活用できる駅です。飲食店等も多くあって、仕事の後に飲みに行く事も可能です。住宅地もあって、住む場合は通勤や買い物がスムーズに行えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 寺田町駅
tmadaoさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線なので、乗り遅れてもすぐに電車が来る、一駅で天王寺にアクセスできるのもプラス |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やスーパー、娯楽施設があるところ、2022年1月ごろにドン・キホーテもオープンしたので利便性は上がった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将やジャンボ総本店、情熱ホルモンなど有名なチェーン店や個人経営でも賑わっている居酒屋、ラーメン屋が多数ありとても豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は私立が多いが、駅周辺に数校あるので比較的安全である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 個人の居酒屋も多いので、比較的知り合い同士和気藹々とした方が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 決して安い訳ではないが、アクセスを考えると妥当です。 |
2022年2月 河堀口駅
4.0
【メリット】 駅のホームが３階部分にあるが、ホームに直通のエレベーターが設置されていて、そこに改札も設置……
2022年2月 寺田町駅
4.0
【メリット】 比較的栄えている駅だと思います！駅前には最近ドンキホーテもできたり、ドトールやコンビニもあ……
2021年12月 寺田町駅
5.0
【メリット】 駅も駅周辺もきれいになり放置自転車もなくなり利用しやすくなった。近隣に商店街もあるので買い……
レシオス天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区天王寺町北ランキング
位(13物件中) |
寺田町駅ランキング
位(72物件中) |
レシオス天王寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 24.27㎡ | 4.05㎡ | 1,685万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 6,540円 269円 |
1,018円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レシオス天王寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寺田町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.78～24.6㎡｜24.05㎡ | 1,782万円｜245万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,540万円｜207万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.78～24.6㎡｜24.27㎡ | 1,685万円｜230万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
レシオス天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北西 | 23.78 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 北西 | 23.78 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 北西 | 23.78 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北西 | 23.78 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.6 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レシオス天王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.78～24.6㎡｜24.13㎡ | 60,766円｜8,324円/坪 |
| 3階～4階 | 23.78～24.6㎡｜24.25㎡ | 61,320円｜8,359円/坪 |
| 5階～6階 | 23.78～24.6㎡｜24.3㎡ | 61,858円｜8,415円/坪 |
| 7階～8階 | 23.78～24.6㎡｜23.99㎡ | 65,826円｜9,075円/坪 |
| 9階～10階 | 23.7～26.81㎡｜24.35㎡ | 62,705円｜8,521円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.7～24.6㎡｜24.26㎡ | 61,436円｜8,373円/坪 |
| 東向き | 23.78～24.6㎡｜24.41㎡ | 61,530円｜8,335円/坪 |
| 西向き | 23.78～26.81㎡｜24.37㎡ | 62,683円｜8,513円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.78～24.6㎡｜24.02㎡ | 63,601円｜8,755円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
