ポレスター橘通りの外観：外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 21件 |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
ポレスター橘通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩15分
宮崎交通「橘通り2丁目」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市橘通東2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年4月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ポレスター橘通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宮崎駅
かずりんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しく隣接された、商業施設が出来て、お客様の出入りも多くなりました。便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や、雑貨店。他ブランド店なども、隣接された商業施設に入っているので便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接された商業施設に、飲食店は、沢山あるので、とても便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 宮崎駅自体は、綺麗で、バリアフリーで、障害者の方からお子様まで、安全性は、間違いないです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は、明るく、ワイワイ賑やかで 楽しい空間です。イベントなどもあり楽しんでます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の側では、家賃など安い物件が多く、商業施設もあるので、便利だと思いますが |
2023年6月 宮崎駅
ちくわぶさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日豊本線であればほぼ乗り換えなしで宮崎駅まで辿り着けるので行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザがあるので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生や若者をターゲットにしたカフェや飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から降りて周辺に通いやすい高校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が少ないので夜でも比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でも物価の違いはほとんどなく、家賃も探せば条件によって安いところがある。 |
2021年11月 宮崎駅
3.0
【メリット】 最近改装されたばかりでとても綺麗な駅です。田舎だからという理由もありますが、迷うことなく分……
2021年11月 宮崎駅
3.0
【メリット】 アミュプラザができて少し便利になったと思う。
もともと地方駅ということで陸の孤島……
ポレスター橘通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宮崎市ランキング
 位(183物件中) |
宮崎市橘通東ランキング
位(9物件中) |
宮崎駅ランキング
位(124物件中) |
ポレスター橘通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70 |  |
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| 2025年2月 | 14階 | 3LDK | ー | 66.66 | |
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| 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 75.55 | |
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| 2024年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター橘通りの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■宮崎市橘通東の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
-%
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 62.5～75.55㎡｜70.32㎡ | 182,545円｜8,597円/坪 |
| 10階～12階 | 62.5～75.55㎡｜67.72㎡ | 175,000円｜8,599円/坪 |
| 13階～14階 | 66.66～70㎡｜68.66㎡ | 199,600円｜9,616円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.5～75.55㎡｜69.44㎡ | 184,050円｜8,786円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
