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賃貸

ルミエール

総合評価：

3.0 アクセス数： 210

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠4,906円
平均m²単価	＠1,485円
上位専有面積	45.82m²：2件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／河内天美駅徒歩10分
近鉄南大阪線／布忍駅徒歩18分
利用可能路線
『河内天美駅』　近鉄南大阪線　
『布忍駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府松原市天美東1丁目60-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2013年1月
総戸数
小学校区域
松原市立天美南小学校
中学校区域
松原市立松原第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松原市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミエールの口コミ・評判

2021年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	駅から10分圏内で周りにスーパーが三件ある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月布忍駅

ゆうみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪市方面にも富田林市、河内長野市方面、奈良県の橿原市や吉野村方面にも行けるので都会・田舎どちらもアクセスが良いのが利点です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大規模な商業施設はないものの、駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニがあるので普段の生活には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に焼き肉屋や餃子店、居酒屋などいくつかあるので帰りにササっと食事を済ませて帰るには便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレはあります。近年作られたのですごくきれいです。駅にスロープやエレベーターもありバリアフリー対応になっています。
治安	5	メリット	夜遅くに帰っても危険なめに遭ったことはなく、変質者が出たというような話も聞いたことがありません。駅周辺はゴミも落ちていないの定期的に清掃が行われていると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は電車の騒音がうるさいですが、家賃はそこまで高くないです。道幅は狭いですが道路は舗装されているので車で通行するのも負担にはなりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・472文字）

2023年7月河内天美駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺に行く為によく利用しています。駅の中に自販機があるのでちょっと喉が乾いた時などは助かります。また、駅の中にはベンチもあるのでそれも便利かと思います。あとは、この駅の周辺自体も元々コンビニやスーパーなどのお店は多かったですが、最近は超大型のショッピングモールが出来たりこの駅で降りる魅力が出てきています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の内部には自販機以外はほとんど何もありません。ただ、駅の周辺にはコンビニやスーパーなどのお店がかなり多くあります。あとは、歩いて十分ほどの場所には超大型のショッピングモールがあります。そこに向かう片道100円のバスもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅の側にスーパーやコンビニがあるので食べ物には困りません。また、飲食店も小さなお店が多くあるのでだいたい困らないと思います。あとは、お弁当屋さんもすぐそばにあります。また、バスで向かった先に超大型のショッピングモールがあるのでそこでも好きなものを食べれます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	河内天美駅の周辺には幼稚園や、小学校、中学校、高校、大学など色々あります。大学は、高校と大学がエスカレーター式なのでどちらの学生もよく見かけます。また、公園もすくないですが普通にあり、近くには大和川が流れているのでそこの河川敷でよく少年野球が行われています。
治安	5	メリット	治安は良いほうだと思います。あまり喧嘩や騒動などが起きているのは見かけません。駅のそばには交番もあり、元々コンビニやスーパーなども多いので夜間でもそこまで治安は変わりません。あとは、民間のパトロールカーのようなものがこの地域を巡回しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近開発が進み超大型のショッピングモールが出来てきたり明らかに魅力が増してきています。天王寺まで向かうのも駅から片道15分ほどで着くことも魅力だと思います。家の売出しも増えてきており、比較的若い家族が増え始めています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・946文字）

2022年7月河内天美駅

りえさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪阿部野橋駅まで各駅停車であるが同じ線で約15分くらいで着くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	阪南大学やセブンパーク天美の最寄り駅である。
飲食店の充実	4	メリット	駅前はスーパーやコンビニが多か、、仕事帰りに立ち寄ることができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	田舎街であるため、田んぼもあったりします。また近くに高速道路通っているため、車ある方は交通便利は良いと思います。
治安	4	メリット	都会にもアクセスしやすい、田舎街なんでのどかな所だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会から離れているため家賃は手頃かなと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・354文字）

2021年12月河内天美駅

ami0713さん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】各駅停車の駅ですが駅前には近商があり商店街もあってマツキヨやココカラファイン、ダイソーや万……

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（残り271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1LDK	南	45.82
2022年5月	1階	1LDK	南	45.82
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松原市天美東の賃料相場青線＝松原市の賃料相場河内天美駅の賃料相場布忍駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松原市天美東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松原市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■河内天美駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.82～45.82㎡｜45.82㎡	68,000円｜4,906円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.82～45.82㎡｜45.82㎡	68,000円｜4,906円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベル・ハウス天美

住所	大阪府松原市天美東1丁目79番30号
交通	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩9分
築年数	2016年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	14
アクセス数	817

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル・ハウス天美 201	7.2万円 (6,000円)	20,000円	120,000円	40.43m²	1LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

フェリシア天美

住所	大阪府松原市天美東2丁目158番1号
築年数	2018年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	193

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリシア天美	9.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	56.44m²	1SLDK	3階	東

	フェリシア天美	9.5万円 (7,000円)	無	1.5ヶ月	56.44m²	1SLDK	3階	東

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賃貸

ドマーニ

住所	大阪府松原市天美南2丁目189番1
交通	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩5分
築年数	2008年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	397

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドマーニ	5.5万円 (5,000円)	無	60,000円	30.92m²	1K	2階	南

	ドマーニ	5.5万円 (5,000円)	無	60,000円	30.9m²	1K	2階	南

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賃貸

シャルム天美

住所	大阪府松原市天美南2丁目191番
交通	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩9分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルム天美	5.5万円 (5,000円)	無	60,000円	55m²	2LDK	3階	南

	シャルム天美 301	6万円 (-円)	無	1ヶ月	55m²	2LDK	3階	北

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賃貸

ロイヤルコート

住所	大阪府松原市三宅西2丁目18番20号
交通	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩16分
築年数	1987年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルコートA棟Ａ304	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.53m²	3DK	3階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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