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賃貸

レオパレスHvala

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 111
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レオパレスHvalaの外観
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賃料履歴 2021年～: 56件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,107円
平均坪単価 ＠6,688円
平均m²単価 ＠2,024円
上位専有面積 19.87m²：56件
上位間取り 1K：56件

レオパレスHvalaの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR徳島線／蔵本駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『蔵本駅』　JR徳島線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市佐古八番町8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    徳島市立佐古小学校

  • 中学校区域

    徳島市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスHvalaの【賃貸】物件情報

レオパレスＨｖａｌａ 102
レオパレスＨｖａｌａ 102
賃料(管理費)
3.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＨｖａｌａ 106
レオパレスＨｖａｌａ 106
賃料(管理費)
3.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＨｖａｌａ 201
レオパレスＨｖａｌａ 201
賃料(管理費)
3.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスHvalaの口コミ・評判

2021年8月

くりりりりりりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 蔵本駅の周りには居酒屋などが多く学生は楽しめます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 落ち着いた地域ですので、静かに過ごすことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 監視カメラや家電がフル設備のため入居、退去が楽です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 単身用のため部屋の広さも十分で気になることはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 安い八百屋やスーパーがあります。自転車移動圏内に何でも揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大学生だったためあまり意識したことが無いですが、キャンパスは近かったです。大きい病院が近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 蔵本駅

Ｋさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大学や大学病院の近くにあるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大学や大学病院に近いので便利です。近くに飲食店もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営の居酒屋や定食屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学や小中学校が近くにあります。病院や薬局も近いので便利です。
治安
5 		メリット 人が少ないので、良くも悪くも静かな印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都心に比べるとめちゃくちゃ安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・168文字）

2024年3月 蔵本駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2面2線を持つ広い駅で、特急が停車するので便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 県立中央病院やコンビニ、郵便局や銀行などさまざまな施設が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや定食屋、ラーメン屋やピザ屋など多彩なジャンルのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徳島大学・医学部や薬学部まであり、子育てには向いている。
治安
4 		メリット 蔵本町交番があり、人は比較的多いが治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件が多く、交通の利便性も良いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年2月 蔵本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徳島大学付近のため蔵本キャンパスの学生さん達が多く利用されています。以前はパン屋さんが駅の……

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（残り129文字）

2018年9月 蔵本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 目の前に有料駐車場があることや、広範囲に駐輪場があることはとても利用しやすいです。

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスHvalaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 19.87
2024年11月 2階 1K 19.87
2024年11月 2階 1K 19.87
2024年10月 2階 1K 19.87
2024年10月 2階 1K 19.87

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市佐古八番町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■蔵本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 37,000円｜6,156円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 39,137円｜6,512円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン城西

    メゾン城西の外観
    住所 徳島県徳島市南矢三町1丁目9番5号
    交通 JR高徳線 佐古駅 徒歩15分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン城西 203 メゾン城西 203 4万円
    (-円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    八番町リバーハイツ

    八番町リバーハイツの外観
    住所 徳島県徳島市佐古八番町8-17番
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八番町リバーハイツ 401 八番町リバーハイツ 401 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 62m² 3LDK 4階 東
    八番町リバーハイツ 302 八番町リバーハイツ 302 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 62m² 3LDK 3階 東
    八番町リバーハイツ 204 八番町リバーハイツ 204 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 62m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスタウンコート南矢三

    レオパレスタウンコート南矢三の外観
    住所 徳島県徳島市南矢三町2丁目6番35号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩13分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスタウンコート南矢三II 107 レオパレスタウンコート南矢三II 107 2.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 105 レオパレスタウンコート南矢三II 105 2.6万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 210 レオパレスタウンコート南矢三II 210 2.7万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 201 レオパレスタウンコート南矢三II 201 2.8万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三 105 レオパレスタウンコート南矢三 105 3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三 105 レオパレスタウンコート南矢三 105 3.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 東
    レオパレスタウンコート南矢三 111 レオパレスタウンコート南矢三 111 3.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三 201 レオパレスタウンコート南矢三 201 3.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスタウンコート南矢三II

    レオパレスタウンコート南矢三IIの外観
    住所 徳島県徳島市南矢三町2丁目6番36号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩13分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスタウンコート南矢三II 107 レオパレスタウンコート南矢三II 107 2.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 105 レオパレスタウンコート南矢三II 105 2.6万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 210 レオパレスタウンコート南矢三II 210 2.7万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 201 レオパレスタウンコート南矢三II 201 2.8万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三 201 レオパレスタウンコート南矢三 201 3.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ステーブルハイツSAKO

    ステーブルハイツSAKOの外観
    住所 徳島県徳島市佐古七番町6番7号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩9分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステーブルハイツSAKO 201 ステーブルハイツSAKO 201 4.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.98m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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