ビアンくすのき台
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1116
ビアンくすのき台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／所沢駅 徒歩1分
西武池袋線／西所沢駅 徒歩25分
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利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
25戸
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小学校区域
所沢市立北秋津小学校
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中学校区域
所沢市立南陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビアンくすのき台の口コミ・評判
2021年8月
asdfasdfさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅から程近いため、グランエミオの駐輪場を経由して駅まで行く場合、小雨程度なら傘を刺さずに移動できる。 駅自体の利便性も抜群で、生活に必要なものはだいたい揃う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 西口に比べて喧騒が少ない。人通りは案外少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 床や壁、草木などの外観は綺麗に保たれているし、月に一度清掃してくれているので清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1LDKの部屋タイプは、車椅子が通れるように設計されており、何一つ不便なく生活できた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
西友やグランエミオで普段の生活が完結してしまう。 飲食店はかなり充実していると思う。 グランエミオまで本当にすぐなのでウーバーイーツすら不要です。 マックのモバイルオーダーとかとても便利で、待ち時間0で食えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院が多いです。だいたいの科のクリニックは徒歩で行けます。 実際耳鼻科にお世話になった時は、徒歩2分くらいで楽でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
pesさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 所沢駅まで約2分という好立地で商業施設も目の前にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
はいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近くていい。ゴミ置き場も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 所沢駅
ぱぱげさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋方面や新宿方面に乗り換え無しで行けて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ごはん屋さんや本屋お見上げやさんなど数多くの店があり便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにもたくさんあり外に出ても周りには色とりどりの店があるので重宝してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 整備されていると思います 道も広めなので安全だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もり駅員も多めにいるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパも抑えられた店やチェーン店も多くていいです |
2023年12月 所沢駅
ところざわさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 短時間で池袋に遊びに行けること。 駅の中に階段を登って行ける待合室があってそこは席も多くて机も使えるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商店街があり買い物施設の充実度が高い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店が沢山あることと美味しいラーメンのお店があること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が多いそして大きい公園がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので駅周辺はかなり綺麗そして街灯が多いい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 所沢は東京の郊外なので東京に比べて土地が安い。住みやすい 交通も新宿や池袋に行きやすい |
2023年3月 西所沢駅
ゆずのやさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行に乗れば池袋まで40分弱で行ける（急行が止まる）。直通電車で新木場、渋谷・横浜方面に乗り換え無しで行ける。西武狭山線への乗換駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に24時間営業の西友があるので買い物には困らない。内科病院がいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には居酒屋やラーメン屋、オリジン弁当などがある。少し歩けば個人経営のレストランもあり、開拓の楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに所沢高校がある。保育園もいくつかある。駅にはスロープとエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。住宅街なので酔っ払いなどはあまりいない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 所沢駅周辺より家賃は安く、スーパーもあるので日常の買い物には困らない。徒歩・自転車で所沢にも出られる。 |
2021年12月 所沢駅
5.0
【メリット】 駅のリニューアル工事が終わり、乗り換え口や改札口も増えて（飯能方面）、お店もオープンして使……
ビアンくすのき台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 28.12 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南 | 28.12 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | 28.12 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 42.36 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 46.39 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市くすのき台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西所沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.12～28.12㎡｜28.12㎡ | 75,333円｜8,856円/坪 |
| 2階～2階 | 27.97～28.12㎡｜28.07㎡ | 78,000円｜9,187円/坪 |
| 3階～3階 | 28.12～28.12㎡｜28.12㎡ | 80,000円｜9,405円/坪 |
| 4階～4階 | 28.12～28.12㎡｜28.12㎡ | 78,500円｜9,229円/坪 |
| 5階～5階 | 28.12～46.39㎡｜38.27㎡ | 97,600円｜8,554円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.97～46.39㎡｜31.73㎡ | 84,642円｜8,912円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
