ツインズコート弦巻サウステラス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7553
ツインズコート弦巻サウステラスの外観
ツインズコート弦巻サウステラスの外観画像です。
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ツインズコート弦巻サウステラスのエントランス
ツインズコート弦巻サウステラスのエントランス画像です。 -
ツインズコート弦巻サウステラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ツインズコート弦巻サウステラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ツインズコート弦巻サウステラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ツインズコート弦巻サウステラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ツインズコート弦巻サウステラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／松陰神社前駅 徒歩10分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩11分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『松陰神社前駅』 東急世田谷線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻1丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
弦巻小学校
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中学校区域
駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインズコート弦巻サウステラスの口コミ・評判
2022年1月
なむさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駒澤大学駅に近くまた、ほどよく離れているため静かで良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
治安は物凄くいい 近くに小泉公園という公園があり結構使い勝手が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 基本部外者は頑張っても入れない。また、駐車場もあり出し入れもしやすい(立体) |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
4人で住むには十分。 隣や上の部屋の音などもなく |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 酒屋が近くにあり大人にとっては有難い。コンビニが隣にあるのはいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
消火設備はしかっりしていて良い 地震も耐震がしっかりしているから安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 桜新町駅
はるかさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷まで4駅、約10分で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 駒沢大学駅
ゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷までの近さと、電車も多いところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ユニクロ、100均やカフェ、レストランもそこそこあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向け、有名店、人気店が多いので探すと色々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に通っていたことはありませんが、学校が多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りは常に人通りがあるので、夜でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生が多いので生活はしやすいのではと思います。 |
2023年4月 桜新町駅
まつさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅まで乗り換えなしで10分程度で行ける。電車も5分〜10分程度で来るので本数にも問題なし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェやファストフード店、スーパーがあり、生活する上では困らないような施設が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出た目の前に、居酒屋とオシャレなカフェがあるので、ご飯食べるのにも問題なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはトイレが設置されており、綺麗に掃除されているので、使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に駅と駅周りは綺麗で、飲食店も入りやすいし、酔っ払いなどは少ないイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすや的には、治安も良くスーパー等も沢山あるので、問題なし。 |
2021年12月 駒沢大学駅
3.0
【メリット】 近くに駒沢公園があり、スーパーや居酒屋、飲食店も数多くあります。大きな商業施設はありません……
ツインズコート弦巻サウステラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区弦巻ランキング
位(137物件中) |
松陰神社前駅ランキング
位(66物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
世田谷区ランキング
位(798物件中) |
世田谷区弦巻ランキング
位(35物件中) |
松陰神社前駅ランキング
位(9物件中) |
ツインズコート弦巻サウステラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 1階 | 南南東 /西南西 | |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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ツインズコート弦巻サウステラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 77.7㎡ | 7.76㎡ | 6,692万円 | ＠283万円 | ＠86万円 | 15,218円 197円 |
11,536円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ツインズコート弦巻サウステラスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区弦巻の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■駒沢大学駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.56～96.62㎡｜81.81㎡ | 6,807万円｜270万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 5,380万円｜260万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.79～74.31㎡｜73㎡ | 6,770万円｜307万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.79～96.62㎡｜77.7㎡ | 6,692万円｜283万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ツインズコート弦巻サウステラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 74.24 | |
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| 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 73.56 | |
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| 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.89 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 92.14 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 92.14 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ツインズコート弦巻サウステラスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区弦巻の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.89～74.24㎡｜73.79㎡ | 210,000円｜9,403円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.56～92.14㎡｜85.94㎡ | 219,666円｜8,546円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.89～92.14㎡｜81.13㎡ | 213,800円｜8,792円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 220,000円｜9,887円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
