ラ・フォンテ博多駅南
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1886
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 99,416円 |
| 平均坪単価 | ＠6,829円 |
| 平均m²単価 | ＠2,066円 |
| 上位専有面積 | 46.27m²：9件 50.35m²：7件 42.73m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 |
ラ・フォンテ博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩21分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォンテ博多駅南の口コミ・評判
2023年4月
かなさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 立地が凄く良く、ドラックストアやドンキホーテ、スーパーなど徒歩圏内で便利です。内装もおしゃれなつくりと無料ネットもうれしい特典です。管理会社も近くにあるので相談もしやすいですし、エントランスも綺麗に保たれています。博多駅南で1番好きなマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニやお店がたくさん立ち並び、車通りも多いので明るいです。夜も比較的安全な場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックや防犯カメラもあるのですが、車通りが多いので人の目は行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とてもおしゃれで機能性も問題なく、無料ネットもついているのでマイナス面が思いつきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーもコンビニも飲食店も薬局もなんでも揃っています。近くにコマーシャルモールやららぽーと福岡も近いので凄くいい場所だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小さなクリニックや動物病院、公園などもあり便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
すんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、スーパーはもちろん、ドラッグストア、レンタルDVD、スタバ等も徒歩圏で、日常の買い物は徒歩圏でカバーできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
すんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパー、飲食店、図書館、医療モールが近いため生活には非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ぷーなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティがしっかりしていて安心。ベランダも広く開放感がある。マンションの目の前にバス停があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ねねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多の中心街！ なんでもあるし買い物も遊びも全てここだけで済ませられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もカフェもショップもなんでもあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバもドトールもなんでもあります！ 博多のグルメもあるし、パン屋さんも多いです。 隣にOIOIとバスターミナルが併設されていますし、向かいのビルにも飲食店が多く入っているので食の選択肢が非常に多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オフィスが多く子供は少ない印象です。しかしアクセスがとても良いので、どこへでも行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多口の方は出て直ぐに交番があり、バスとタクシーが多いためすぐに帰路に付けます。 夜でも治安が悪くなることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカですが、他県に比べて家賃は安い方だと思います。 博多駅から少し離れても、博多駅へ繋がる公共交通機関が近くにあれば利便性はかなり高いです。 |
2024年4月 博多駅
ゆさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港へもすぐアクセスでき、着いたらすぐに出発ロビーにいけるのがとても便利です！また、天神までもアクセスが便利で、どこへでも行きやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅内には色々なお店も入っており、出発までに時間がまだあるなってとかも時間が潰せてとてもいいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋もランチする場所も入っており、いつ行っても美味しいご飯が食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスもあるし、電車もずっと走っているので暮らす場所としてはとても便利な場所だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前すぐに交番があり、何かあったらすぐに駆けつけることができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京とかに比べると家賃も比較的安く、とにかく住みやすい場所だと思う。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡で最も大きい駅の一つなだけあって商業施設(アミュプラザやKITTE)などがすごく充実し……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の玄関口＝九州の玄関口と言ってもけっして過言ではない、九州最大規模の駅なのです。駅ナカ……
ラ・フォンテ博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 50.35 |  |
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| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 46.27 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 46.27 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 50.35 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 46.27 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 93,000円｜6,644円/坪 |
| 4階～6階 | 42.73～50.35㎡｜46.45㎡ | 94,000円｜6,702円/坪 |
| 7階～9階 | 46.27～60.51㎡｜50.71㎡ | 100,500円｜6,583円/坪 |
| 10階～11階 | 46.27～60.51㎡｜50㎡ | 101,666円｜6,738円/坪 |
| 12階～13階 | 42.73～60.51㎡｜48.51㎡ | 103,200円｜7,087円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.73～60.51㎡｜48.76㎡ | 99,130円｜6,751円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
