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賃貸

メゾン伎倍

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 317
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,571円
平均坪単価 ＠2,938円
平均m²単価 ＠889円
上位専有面積 61.9m²：7件
上位間取り 3DK：7件

メゾン伎倍の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／浜北駅 徒歩8分
    遠州鉄道／美薗中央公園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『浜北駅』　遠州鉄道　
    『美薗中央公園駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市浜名区貴布祢1041-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市浜名区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン伎倍の口コミ・評判

2021年8月

しげさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 図書館と区役所が近く便利です。駅まで歩いて10分足らずです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ぷれ葉ウォークが至近距離で便利、緑の多い貴布祢神社も近く便利だし良い環境だと思います。古紙の駅が目の前にあるので、不要な段ボールや布類がすぐに捨てられるのも魅力です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大家さんがこまめにチェックしてくださっていたと思います。駐輪場も時々整理してくださっていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりが良く、洗濯物が良く乾いた記憶があります。玄関が広くてちょっとした来客は玄関で対応できました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット なんといってもぷれ葉が近い。車出すのが面倒なくらいです。たいていのものがそろいますし、食事もできるし。。駅に向かえばおいしいケーキ屋さんあり、充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 伎倍小学校の学区。自由でのびのびしていい学校でした。北浜幼稚園も先生方に恵まれていて面倒みよかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 美薗中央公園駅

あきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅名の通り、すぐ目の前に美薗中央公園という子どもが遊ぶにはもってこいの公園がある。近くにミニストップもあるので遊ぼうと思えば長く遊べる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 休日のレジャーにはもってこいの駅。どんな人でも利用しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニがあるので飲食には困らない、長く滞在できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット よく子供を連れて行く。朝から夜までかなりの利用者がいる印象。
治安
3 		メリット 昼間は大丈夫だが、夜間はあまりおすすめしない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家族連れには便利な駅。休日に思う存分目の前の公園で遊んでほしい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年11月 浜北駅

ちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレがきれいで新しくて
待合室もきれいでいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分くらいのところにスーパーもコンビニもあるのでとてもいいです
飲食店の充実
1 		メリット あまりないモスがあるためたまに行きます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅側に区役所もあるので相談しに行きやすい
治安
3 		メリット 夜以外は静かで住みやすいと思います！！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 車があれば利便性はあると思います！！！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2023年8月 美薗中央公園駅

yさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 送迎レーンがある。改札までの距離が短くていい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 美園中央公園、ミニストップ、塾、ドラッグストアがある。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、人気な和菓子屋がある。ドラッグストアもあるのですごくいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 目の前に中学校があるのでとても通いやすい。徒歩10分の場所に小学校もある。
治安
5 		メリット 近くにビジネスホテルがあるため酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街が多くならんでいてとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・200文字）

2022年10月 美薗中央公園駅

うにさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 昼間はとても空いていて乗りやすいです。遠鉄なのですぐに電車がきます。（12分間隔）
公園にも近く環境がよいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 公園に隣接してるのがよい点です。
コンビニは少し歩けば近くにあります。
飲食店の充実
3 		メリット あまりありません。少しあるくのならば数件あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は近くにあります。保育園も近くにあります。
公園も隣接しています。
多機能トイレもあります。
治安
4 		メリット 昼間は特に悪いと感じることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 浜松からも近いしいいところだと思います。
家賃もそれほど高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン伎倍の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 3DK 南 61.9
2025年2月 2階 3DK 南 61.9
2024年8月 2階 3DK 南 61.9
2023年5月 3階 3DK 南 61.9
2022年6月 2階 3DK 南 61.9

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市浜名区貴布祢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■浜松市浜名区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■浜北駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ 55,666円｜2,973円/坪
3階～3階 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ 55,000円｜2,937円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ 55,571円｜2,968円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレス浜北

    レオパレス浜北の外観
    住所 静岡県浜松市浜名区貴布祢1251番
    交通 遠州鉄道 浜北駅 徒歩11分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス浜北 109 レオパレス浜北 109 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス浜北 206 レオパレス浜北 206 5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グレイスII

    グレイスIIの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区貴布祢1502番
    交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩12分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスII 202 グレイスII 202 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40.44m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    サンハウス中山

    サンハウス中山の外観
    住所 静岡県浜松市浜名区貴布祢1334番
    交通 遠州鉄道 浜北駅 徒歩18分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハウス中山 103 サンハウス中山 103 4万円
    (3,000円)    		 無 無 46.38m² 2DK 1階 -
    サンハウス中山 サンハウス中山 4万円
    (3,000円)    		 無 無 42.12m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ウァーレスS-K

    ウァーレスS-Kの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区貴布祢1341番
    交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩13分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 785
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウァーレスSK 58 ウァーレスSK 58 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 1階 南
    ウァーレスＳＫ ウァーレスＳＫ 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 1階 南東
    ウァーレスＳ−Ｋ 63 ウァーレスＳ−Ｋ 63 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 30.4m² 1K 1階 東
    ウァーレスＳＫ ウァーレスＳＫ 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 30.6m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    アルファきぶね

    住所 静岡県浜松市浜名区貴布祢2350番
    交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 517

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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