Uガーデン上荻の外観：2015年築物件！
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Uガーデン上荻のエントランス
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Uガーデン上荻のその他
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Uガーデン上荻のその他
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Uガーデン上荻のその他
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Uガーデン上荻のその他
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Uガーデン上荻のその他
Uガーデン上荻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／西荻窪駅 徒歩12分
JR中央本線／荻窪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区上荻3丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
15戸
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小学校区域
杉並区立桃井第一小学校
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中学校区域
杉並区立井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Uガーデン上荻の【賃貸】物件情報
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Uガーデン上荻の口コミ・評判
2021年8月
しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【駅までの距離】 西荻窪駅まで徒歩14分、荻窪駅までは徒歩15分程度(徒歩7分のところに駅方面行きのバス停あり)というところ。 駅までやや歩くが、慣れればそこまで気にならない(むしろ運動になる)。 西荻窪駅に関しては途中から中央線のガード下を通って移動することができる。 ガード下は商店街になっているため賑やかだが、途中から駐車場になるため、夜遅くに女性1人で駐車場の道を通るのは少し気になるかも。 【充実度】 マンション周辺には5分程度のところコンビニ(セブン、ミニストップ)とスーパー、おいしいパン屋さんがある。 西荻窪駅周辺はドラッグストア複数、西友、サミットなどがあり、生活必需品は大抵揃う。それ以外も八百屋、本屋、肉屋、カフェ等様々な個人商店が多くあるほか、個性的な飲食店や雑貨店が多く、休日は散歩しているだけで飽きない。 国道や大きな道路に面していないため、全体的にこじんまりしており、適度な賑わいがあり暮らしやすい。 【都心までのアクセス】 中央総武線、地下鉄東西線 平日はJR中央線で東京駅まで30分強。休日は快速が止まらないが、その場合は荻窪駅を利用すれば良い(荻窪駅は中央・総武線以外に丸の内線が通っている) 【電車の混雑状況】 平日の中央線快速はまあまあ混むが、コロナ禍ではそこまで気にする必要ないかも |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅からはしばらく商店街が続くが、マンションの周りは閑静な住宅街であり、ファミリー層も非常に多い。朝は保育園行きの親子が何組も見られ、非常に暮らしやすいと思う。 大通りからも適度に離れているので静か。 近くには善福寺側が流れており、たまにカモが泳いでいたりほどよく自然を感じることができる。善福寺公園までは徒歩20分程度。 小さい公園と図書館も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理人の方は常駐していないが、こまめに共用部の清掃が入っており、非常に清潔。ちょっとした分譲マンションのよう。 ファミリー層が多く、住人の方のマナーも良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
広くはないが、大人2人(＋子供1人)が住むにはちょうど良い。 設備も新しくて綺麗。 浴室乾燥あり。 日照も特に気にならず。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ここに住むことに決めた要因の一つ。 商店街の数が多く、個人商店がとにかく多い。 おしゃれなカフェから昔ながらの純喫茶、肉屋、八百屋、パン屋、なんでもある。 あと飲食店のレベルがやたら高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
周りに病院の数も多く、総合病院も隣駅にあるため安心。 マンション内のコミュニケーションは挨拶程度。 子供無しなので子育て関連は割愛 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ttkk74さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 荻窪・西荻窪両方使え、それぞれ良いところがある。荻窪は買い物・日常遣いに非常に便利で、西荻は雰囲気のあるレストランやカフェが多く楽しい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅地で、住民はファミリー層が中心。治安はとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 小さいマンションなので何もないが植樹が綺麗に整理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全ての部屋が角部屋であり、窓が多く明るい。個人の好みであるがIHであったのも嬉しいポイント。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 荻窪・西荻窪まで行けばたいていものはあり、かつ西荻窪から吉祥寺まで一駅で非常に便利。また西荻窪の飲食店街は昔ながらの雰囲気は残しつつ、流行に合わせた洒落た店も多く、非常に楽しい。食べログ１００名店もたくさんあり、グルメの方にはおすすめの町。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、静かに暮らすことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 荻窪駅
ななみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅まで乗り換えなしで向かえるので、お出かけ、通勤時が楽でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や商店街があり、日用品や食材を買う時に不自由しませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらのアットホームな飲食店があり、グルメを堪能できました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 医療機関、学校が複数あり、のどかな公園もあり、子育てしやすい街です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のまわりは、わりと設備が整っていたように感じます。夜も明るい印象でした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 室内の規模や設備など、希望条件を低くすることで、安い物件を望めました。 |
2021年11月 荻窪駅
5.0
【メリット】 アトレ、タウンセブンと商業施設もあり、駅の周りで何でも揃います。
ドラッグストア……
2020年2月 荻窪駅
4.0
【メリット】 駅周りに飲食店やルミネ、安いスーパーなど全て揃っている事。デパートもあり栄えてはいますが美……
2018年10月 荻窪駅
4.0
【メリット】 丸ノ内線は始発の為、朝の通勤にて座れるので便利。また、中央線も通っているので、急ぎの場合は……
Uガーデン上荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.24 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.24 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.88 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.24 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.24 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上荻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.24～57.88㎡｜53.06㎡ | 157,000円｜9,795円/坪 |
| 2階～2階 | 48.24～57.88㎡｜53.06㎡ | 165,250円｜10,323円/坪 |
| 3階～3階 | 48.24～59.41㎡｜54.72㎡ | 176,166円｜10,663円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.24～59.41㎡｜53.36㎡ | 168,100円｜10,431円/坪 |
| 東向き | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 179,000円｜10,728円/坪 |
| 西向き | 57.88～57.88㎡｜57.88㎡ | 172,000円｜9,824円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
