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HOME > 中古マンション > 北海道 > 函館市 > 湯川町 > 湯の川駅 > タックドゥ

中古

タックドゥ

アクセス数： 1175

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:4件

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
函館市電５系統／湯の川駅徒歩5分
函館市電５系統／湯の川温泉駅徒歩5分
利用可能路線
『湯の川駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『湯の川温泉駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
所在地(住所)
北海道函館市湯川町2丁目11-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2006年11月
総戸数
38戸
用途地域
商業地域
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施工会社
専有面積

小学校区域
函館市立湯川小学校
中学校区域
函館市立湯川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月湯の川温泉駅

いいねさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにはいろいろと揃っているという感じがしますね。
飲食店の充実	4	メリット	温泉街なので飲食店はなんでもそろっているので困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	観光地なので施設はいろいろと揃っている感じがします。
治安	5	メリット	観光地なので治安はしっかりしていると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	温泉地なので自宅でも温泉をひくことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2024年2月湯の川駅

りりせんせいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスや電車などが通っていて交通の利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商店街やスーパーや病院銀行などがあるんで便利です。
飲食店の充実	4	メリット	以前はそば屋さんとかあったんですがそれ以外は何でもありますね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園などがあるんで遊ぶところも多いですね。
治安	5	メリット	治安は良いと思います、夜も明るいですね。
コストパフォーマンス	5	メリット	函館では人口が多い街なので暮らしやすいんだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年5月湯の川駅

yukimorimoto1224さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きいバス停、市電駅なので１日の本数が多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニ、病院など生活に必要なお店は近場にある。
飲食店の充実	5	メリット	観光客向けの飲食店やご当地店が近場にある。住民向けのファストフード店、お弁当屋も少ないがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てをするには幼稚園や、学校などが近くにあるので暮らしやすいと思う。
治安	2	メリット	市内では比較的治安は良い場所だとはおもう。
コストパフォーマンス	1	メリット	海が近いので、近場の家だとオーシャンビューを楽しめる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年6月湯の川駅

ラッキーピエロさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電やバスなどが充実しているので利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	湯の川はなんでもそろっています。病院・銀行・大型スーパーなど最高だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	スーパーの中にフードコートとかありますしいろいろな店があるので充実しております。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も徒歩圏内なら高校まであります。駅にはトイレはないですが近くにスーパーとかあるので問題はありません
治安	5	メリット	歓楽街なので賑やかだと思います。観光客も多いので夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	湯の川団地とかがあるので団地に住めばあまり家賃はかからないと思います。家を建てるのなら土地代は高い方だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タックドゥの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年6月	8階	3LDK	南東
2	2021年10月	2021年12月	4階	3LDK	東
3	2017年11月	2017年11月	7階	3LDK	東
4	2016年4月	2016年7月	1階	3LDK	東
平均			5階			126.46㎡	22.15㎡	2,197万円	＠58万円	＠18万円	9,500円 75円	3,000円 23円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝タックドゥの売買相場緑線＝函館市湯川町の売買相場青線＝函館市の売買相場湯の川駅の売買相場湯の川温泉駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■タックドゥの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■函館市湯川町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■函館市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■湯の川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	116.15～116.15㎡｜116.15㎡	1,680万円｜47万円/坪
3階～4階	124.69～124.69㎡｜124.69㎡	2,050万円｜54万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	124.69～124.69㎡｜124.69㎡	2,380万円｜63万円/坪
8階～8階	140.31～140.31㎡｜140.31㎡	2,680万円｜63万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	140.31～140.31㎡｜140.31㎡	2,680万円｜63万円/坪
東向き	116.15～124.69㎡｜121.84㎡	2,036万円｜55万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

タック湯川

住所	北海道函館市湯川町1丁目25番26号
最寄駅	函館市電２系統湯の川温泉駅徒歩3分
築年月	2004年4月
階建	地上8階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1280
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安タック湯川	2,100万円	59.7万円	116.15m²	4LDK	1階	西	69万円割安
全件を表示する

中古

ロイヤルシャトー湯の川

住所	北海道函館市湯川町1丁目5番1号
最寄駅	JR函館本線函館駅バス20分
築年月	1990年7月
階建	地上15階建
総戸数	52戸

口コミ数	40
偏差値	～50
アクセス数	8549
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ロイヤルシャトー湯の川	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

ベレッツァ函館湯川

住所	北海道函館市湯川町3丁目24番16号
最寄駅	函館市電２系統湯の川駅徒歩3分
築年月	2014年11月
階建	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
偏差値	56
アクセス数	8211
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ベレッツァ函館湯川	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ソフィール湯川

住所	北海道函館市湯川町2丁目32番10号
交通	函館市電５系統湯の川駅徒歩4分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソフィール湯川 201	5万円 (-円)	無	1ヶ月	51m²	2LDK	2階	-

	ソフィール湯川 201	5万円 (-円)	無	1ヶ月	53.92m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

エターナル湯の川

住所	北海道函館市湯川町3丁目18番20号
交通	函館市電２系統湯の川駅徒歩8分
築年数	2007年1月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エターナル湯の川 302	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	56.11m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

クリヨンA

住所	北海道函館市湯川町2丁目39番25号
交通	函館市電２系統湯の川駅徒歩5分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリヨン A-3	4.8万円 (500円)	無	1ヶ月	51.03m²	2LDK	1階	東

	クリヨン A3	4.8万円 (500円)	無	1ヶ月	52.07m²	2LDK	1階	西

	クリヨン A3	4.8万円 (500円)	無	1ヶ月	52.06m²	2LDK	1階	北東

	クリヨン A-3	4.8万円 (500円)	無	1ヶ月	52.26m²	2LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレスドミール湯川

住所	北海道函館市湯川町2丁目43番10号
交通	函館市電２系統湯の川駅徒歩9分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	576

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスドミール湯川 203	4.1万円 (6,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスドミール湯川 106	4.4万円 (6,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスドミール湯川 205	4.6万円 (6,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスドミール湯川II 102	4.8万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスドミール湯川II 105	4.9万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスドミール湯川II 206	5万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレスドミール湯川II

住所	北海道函館市湯川町2丁目43番8号
交通	函館市電２系統湯の川駅徒歩8分
築年数	2009年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	339

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスドミール湯川 203	4.1万円 (6,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスドミール湯川 205	4.6万円 (6,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスドミール湯川II 102	4.8万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスドミール湯川II 105	4.9万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスドミール湯川II 206	5万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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