ルッシェ博多駅
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
937
ルッシェ博多駅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩16分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルッシェ博多駅の口コミ・評判
2021年8月
りゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JRの高架下を歩くと、雨に濡れずに駅に行ける 最寄駅が新幹線駅というのは非常に便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
南向き住居は学校に面しており、遮るものがなく眺望良し。 またメインの道路に面していないので静か 天井高い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ゴミ捨て場は綺麗で清潔感あり 一応24時間廃棄できる |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
上階の音はほとんど聞こえてこない 隣の部屋の音は全く聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
博多駅のすぐ近くなので非常に便利 百貨店も近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 目の前が小学校、中学校なので便利だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ルッシェさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅に非常に近い。目の前の大通りは交通量が少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ルッシェさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 博多駅まで非常に近い。特に地下鉄空港線のホームへのアクセスは抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
たかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分で筑紫口に到着できる。博多駅が最寄りだから利便性良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 博多駅
アーシェスさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかくアクセスが良い。七隈線が延伸したことで、利便性が向上しました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ある程度ものもそろうと同時に、選択肢が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく選択肢が多く、会社でも家庭でも、それぞれお勧めできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会的なところがあり、いろいろな発見という意味では有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前に比べて治安も良く、きれいな街になったという印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性などは良いため、生活に困ることは無さそう。 |
2023年8月 博多駅
むにさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・周辺にバス停やタクシー乗り場も多くある・地下鉄もある・地下鉄は空港行きの路線もある・地下鉄も本数が多く、周辺の行き来がしやすい・快速が止まる・電車の本数が多い・駅周辺のバスの料金が安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋、アパレル、ペットショップ、本屋、ゲームセンター等お店が多い・ポケモンセンターやディズニーストアもあり、公式キャリクターショップが充実している・駅内だけでも色々回れるほど充実している・駅周辺の徒歩圏内もお店やビルがあり活気がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内や駅のすぐ隣の商業施設KITTEは飲食店が集中したエリアとなっておりかなり活気がある・ラーメン屋が集まったエリアがあり、福岡らしく豚骨ラーメンが有名・スイーツのお店も充実している・飲食店の種類が充実しており、国際色豊かな店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーや多機能トイレが充実している・ジェンダーレストイレがあるが男性トイレ側にあるので女子トイレに不審者がジェンダーレスを装って現れる心配はほぼ無い・手すりが設置されている・人が多いのでトイレの数も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員や警備員がしっかり見回っている・駅付近にゴミはすほぼない・落書きを見かけない・夜も活気があるので一人になることもなく治安がいい・街灯が多くとても明るい・歓楽街が多い・外国人、特に中国や韓国からの客が多い・観光客が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが多くの店舗や飲食店が集中しているので、住むのはとても楽しそう・会社のビルが多く点在しているのでバスや地下鉄を使ってすぐに会社に行きやすい・おしゃれで清潔感のある都市で高層マンションも多くある |
2022年6月 博多駅
ワイママさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての電車やバスも基本基準の駅で始発駅なのでなにかと困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店も充実してるので生活雑貨やらアパレル雑貨も揃っていてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しく、お洒落なお店が多いので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレはとても便利で綺麗なので小さい子供がいる私にとってはとても助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅前にあるのはとても安心できる。駅周辺に新しいお店もできたりと綺麗な店舗も多いのは良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は充分で住みやすく独り身だといいのかも。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多は新幹線が停まる駅であり、福岡の交通網の中心です。数年前まではオフィス街のイメージでし……
ルッシェ博多駅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 34.93 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 34.93 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 61.62 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 61.22 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 61.62 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.76～61.62㎡｜44.86㎡ | 89,750円｜6,690円/坪 |
| 4階～6階 | 34.93～61.62㎡｜56.97㎡ | 113,333円｜6,573円/坪 |
| 7階～9階 | 34.76～61.22㎡｜43.63㎡ | 88,666円｜6,696円/坪 |
| 10階～12階 | 61.22～61.62㎡｜61.42㎡ | 128,500円｜6,917円/坪 |
| 13階～14階 | 34.93～61.62㎡｜48.27㎡ | 103,000円｜7,248円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.76～61.22㎡｜49.92㎡ | 100,571円｜6,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.76～61.62㎡｜50.11㎡ | 101,642円｜6,782円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
