第一ななコーポ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
511
第一ななコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩8分
JR山手線／大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目31-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1975年10月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一ななコーポの口コミ・評判
2023年10月
50Shawnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR山手線と都営地下鉄両駅利用可のです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
すぐ近くにはないが、歩いてちょっとのところに警察署が二つくらいある。 一軒家や家族で暮らしている人が多いので治安がいいかも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 週１回管理員が掃除きますので、いいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄りは巣鴨駅なので、飲食店充実度は満点。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
すぐ近くにはないが、歩いてちょっとのところに警察署が二つくらいあります。 周辺も学校がりますし、環境は暮らしに向いています。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
さんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
巣鴨と大塚の間にあるので交通は好き 池袋も徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園がある。また巣鴨駅に行くまでに木がずっと並んでいる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | メリットはあまりわからない。普通のオートロックなしのアパート |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 気温や湿度は悪くない。暑すぎず寒すぎず。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
夜は結構しずか。コンビニとマイバスケットが近くにある。 池袋徒歩圏内 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園と学校は結構近い。病院もちかくにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 巣鴨駅
mintさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線巣鴨駅 三田線巣鴨駅に直結してます。 地下鉄と両方あるのでどこでも出やすく便利です。 タクシー乗り場は北口、南口出たロータリーに両方あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレが駅直結 スーパーマーケットは北口にはSEIYU、南口にはサミットがある。 コンビニはセブンイレブン、ローソンあり。 100円ショップはウォルト、キャンドゥ。 おかしのまちおかは北口でたところにあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地蔵通りには鰻屋(にしむら)、みずの(塩大福)、カレーうどん(古奈屋本店)がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本郷学園、もみじ幼稚園あり。 駅にはエレベーター、エスカレーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くはない。 住んでいるけど問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から5分も歩けば静かな住宅街なので住みやすい。 買い物にも困らない。 |
2022年7月 巣鴨駅
ひらいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・山手線、三田線の２つの路線が利用できる。 ・池袋に近い(繁華街) ・駅内施設アトレが利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近くに商店街があり、さまざまなジャンルのお店が充実している ・駅内商業施設アトレがあり、買い物をすることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・アトレ内のお弁当屋さんやベーカリーがとても充実している ・駅周辺にも、サイゼリヤやコメダ珈琲店、大戸屋などさまざまな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校は2〜3校ほどあり、保育園も2園ほどある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅のすぐ近くに交番がある ・夜でも比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・池袋に近いなど、アクセスの良さ、山手線沿線にしては家賃相場が安い。 |
2020年3月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 ・巣鴨駅周辺の商業施設
巣鴨駅内にはお惣菜屋や飲食店、本屋、無印良品があるため、……
2019年12月 大塚駅
3.0
【メリット】 駅に隣接してアトレヴィ大塚というショッピング施設があります。また周辺に、コンビニ、ファスト……
第一ななコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 26.08 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 24.41 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1DK | 東 | 28.96 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1DK | 31.63 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2K | 南西 | 30.47 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.08～31.63㎡｜28.89㎡ | 80,000円｜9,188円/坪 |
| 2階～2階 | 24.41～30.47㎡｜26.43㎡ | 73,333円｜9,267円/坪 |
| 3階～3階 | 29.68～29.68㎡｜29.68㎡ | 80,000円｜8,910円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.41～30.47㎡｜28.18㎡ | 75,666円｜8,942円/坪 |
| 東向き | 28.96～31.63㎡｜30.29㎡ | 82,000円｜8,965円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
