コンポジット品川南大井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
411
コンポジット品川南大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩8分
京急本線／大森海岸駅 徒歩12分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井4丁目14-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
14戸
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンポジット品川南大井の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅前にはいろいろお店がある。 10分に1本ぐらいのペースで電車が来るので、そこまで待たなくていい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
近くに少し大きい道路と小学校がある。 駅から少し離れていて住宅街なので、治安はいいと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | オートロックなので、不審者の侵入はあまり心配ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 窓の造りはしっかりしていて壁は厚いコンクリートなので、防音性能はよさそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近くにローソンがあるので、コンビニ弁当は買いに行きやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小学校があるので、子育てはしやすい環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東京なのであたりまえだが、5分に1本くらいのペースで電車が来る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 周辺は住宅街なので、基本的には静かで騒音はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット |
壊れているけれど、オートロックつき。 宅配ボックスもあるので、Amazonを頻繁に使う人には便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 新築なので、そこそこきれい。ただし、もとから傷が多少ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近くのスーパーにいけば生活必需品はある程度揃えられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小学校があるので、子供がいる家庭は便利かもしれない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大森海岸駅
田中辰彦さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに大森駅があります。 バスが結構通ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 裏にコンビニが2軒ほどありホームにも自販機があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーがあるので最強だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がちらほら見当たります。そんなに大きくはないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は街灯が多く歩きやすいと個人的には思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思います。イトーヨーカドーとかチェーン店とかも結構あるのでいいかなと。 |
2022年9月 大森海岸駅
みくさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部まで15分程かつJR大森駅まで徒歩10分という利便性の高さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーやコンビニも多数あります。生活利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや弁当屋が多く、リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館もあり、落ち着いた雰囲気なので暮らしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで治安はいいです。夜に歩いても安全な地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは間違いありません。生活に必要なものは一通り揃っています。 |
2020年2月 立会川駅
2.0
【メリット】 駅前には昔ながらの商店街があり、ドラマのロケ地になったり、坂本龍馬のゆかりの土地で風情があ……
2018年12月 大森海岸駅
4.0
【メリット】 品川駅まで10分で行くことができ、山手線や京浜東北線に乗り換えができる。また、羽田空港へは……
コンポジット品川南大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.15 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■立会川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.15～25.15㎡｜25.15㎡ | 92,000円｜12,093円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.15～25.15㎡｜25.15㎡ | 92,000円｜12,093円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
