リビオレゾン王子の外観
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リビオレゾン王子の外観
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リビオレゾン王子のエントランス
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リビオレゾン王子のその他：その他
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リビオレゾン王子のその他：その他
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リビオレゾン王子のその他：その他共有部分
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リビオレゾン王子のその他：その他共有部分
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リビオレゾン王子のその他：セキュリティ
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リビオレゾン王子のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 6件 |
| 推定相場 | 売買:約404万円/坪 賃料:約13049円/坪 利回り:約3.87％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
リビオレゾン王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子駅 徒歩4分
都電荒川線／王子駅前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『王子駅前駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区王子2丁目26-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年3月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオレゾン王子の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 王子駅
りんごさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺がとても栄えているため使いやすい。また、電車の本数が朝は3分間隔ぐらいでくるので満員になることも少なくとても便利です。遅延してもそこまで大幅な遅れになりません。また、15分ほどで秋葉原までいけたりするのでアクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々な高校、そして飲食店がありとても栄えています。昔ながらの商店街もあり暇な時間に散歩すると自然も豊かなところなので楽しいです。コンビニがあちこちにあるのでとても利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐそばに地下まであるマクドナルドがあり、混雑していることが多いがとても便利です。また、ドトールコーヒーやスターバックスコーヒーなどカフェも豊富にあるので暇つぶしにも最適です。リーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ側には桜でも有名な飛鳥山公園があり、遊具も豊富なので昼間などに子供を連れてのびのびと遊ばせることができます。王子駅周辺にはたくさんの中学、そして高校があるのでとても子育てするにはふさわしいところだと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に行ったことがないので夜のことはいまいち分かりませんが、昼間に関してはとても治安のいいところだと思います。すぐ近くに交番もあり、人の行き来が盛んです。また、駅周辺に飲み屋街がないので酔っ払いも少ないのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部までの交通の便がいいので職場が都心部にある人などはとても立地はいいと負います。また、土地代もそこまで高くないので穴場だと思います。自然も豊かなのでのびのびと暮らせるような家が多い印象です。 |
2022年2月 王子駅
5.0
【メリット】 駅ロータリーと大通り沿いに飲食店や銀行、ドラッグストアなどひと通り揃っており、日常生活に困……
2021年10月 王子駅
4.0
【メリット】 周りは団地など住宅街ですが、スーパー、チェーン店のレストラン、ユニクロが駅から徒歩2分圏内……
2019年11月 王子駅
4.0
【メリット】 京浜東北線以外にも南北線も出ているので目的に応じて使い分けられるし、バスも出ているので多方……
リビオレゾン王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,786万円
推定相場坪単価404万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,070 ～ 4,165万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,881 ～ 4,070万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,691 ～ 3,881万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,502 ～ 3,691万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,313 ～ 3,502万円 | 87.5～92.5％ |
リビオレゾン王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リビオレゾン王子の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /東 | |
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| 14階 | 南 /西 | |
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リビオレゾン王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 32.43㎡ | 7.55㎡ | 4,030万円 | ＠411万円 | ＠125万円 | 10,275円 316円 |
3,580円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオレゾン王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.49～31.49㎡｜31.49㎡ | 3,780万円｜396万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 33.38～33.38㎡｜33.38㎡ | 4,280万円｜423万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.49～31.49㎡｜31.49㎡ | 3,780万円｜396万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.38～33.38㎡｜33.38㎡ | 4,280万円｜423万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
リビオレゾン王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 33.38 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 30.78 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 30.78 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 北 | 33.38 | |
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| 2023年5月 | 9階 | 1LDK | 北 | 33.38 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオレゾン王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.38～33.38㎡｜33.38㎡ | 130,000円｜12,875円/坪 |
| 4階～6階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 127,500円｜13,694円/坪 |
| 7階～9階 | 33.38～33.38㎡｜33.38㎡ | 123,666円｜12,247円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 127,500円｜13,694円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.38～33.38㎡｜33.38㎡ | 125,250円｜12,404円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
