アーバンス新大阪
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
207
アーバンス新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1973年5月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンス新大阪の口コミ・評判
2023年5月
kmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東三国駅、新大阪駅、東淀川駅が徒歩圏内のため、非常に便利。 移動手段に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 幹線道路から少し離れているので、そこまでうるさくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理会社がしっかりしており、築年数の割に共用部は綺麗です。管理人の方がこまめに掃除をされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一部リフォームが入っており、築年数の割に綺麗です。(壁紙、フローリングなど) |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅が近いため、駅周辺まで移動すれば、飲食店に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歯医者や耳鼻科、整骨院などもあり、特に困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ピカチュウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は破格の広さでリフォーム済のため、非常に綺麗です。東淀川駅から徒歩5分と交通面も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
suzyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 家族連れや単身者、同棲での利用など幅広いです。管理人さんがマメに見回りしてます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅は近くでJRと御堂筋線どちらも便利です。コンビニも種類が近くに3つあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外から玄関が見えるので怪しい行動はできないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 間取りは広くて内装も悪くはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大型スーパーは自転車でいけばあります。イオンなどはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 静かな環境で子供も周りに多く子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 東三国駅
gunさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅まで2分程で行け、電車の本数も多いため利便性がいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにコンビニやマクドナルド、吉野家などお店が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な居酒屋やファストフード店がすぐ近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の近くに駅があり、駅の下側に運動出来るスペースもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察官がよく駅周辺をパトロールしているため安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近い割に家賃が安めであるため住みやすさは抜群 |
2022年2月 東三国駅
5.0
【メリット】 近年お手洗いがリニューアルされ、キレイになりました。駅自体はシンプルですが、周辺にコンビニ……
2021年11月 東淀川駅
3.0
【メリット】 最寄駅は、コンビニが数軒と飲食店があり、特に夜は居酒屋が線路沿いの道に賑わっています。居酒……
2021年10月 東淀川駅
4.0
【メリット】 以前は結構古い駅という感じでしたが、最近は工事で新しく綺麗な駅に変わりました。トイレも使い……
アーバンス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35.9 |  |
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| 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 52.3 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | 52.8 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.3 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 48.3 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.6～52.8㎡｜49.04㎡ | 83,300円｜5,647円/坪 |
| 3階～4階 | 35.9～52.3㎡｜43.73㎡ | 77,636円｜5,926円/坪 |
| 5階～5階 | 39.6～48.5㎡｜41.92㎡ | 81,800円｜6,483円/坪 |
| 6階～6階 | 48.3～52.8㎡｜50.98㎡ | 86,800円｜5,634円/坪 |
| 7階～7階 | 35.9～52.8㎡｜41.45㎡ | 79,625円｜6,435円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.6～52.8㎡｜48.86㎡ | 85,545円｜5,820円/坪 |
| 東向き | 39.6～52.8㎡｜44.75㎡ | 81,235円｜6,048円/坪 |
| 西向き | 35.9～52.8㎡｜45.26㎡ | 79,937円｜5,941円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
