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賃貸

セジュールOZ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 117
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,611円
平均坪単価 ＠3,636円
平均m²単価 ＠1,100円
上位専有面積 55.47m²：18件
上位間取り 3DK：18件

セジュールOZの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／矢作橋駅 徒歩8分
    愛知環状鉄道／中岡崎駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『矢作橋駅』　名鉄名古屋本線　
    『中岡崎駅』　名鉄名古屋本線　愛知環状鉄道　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市矢作町22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    岡崎市立矢作東小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セジュールOZの口コミ・評判

2021年8月

だっぺさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 矢作橋駅まで徒歩10分ほど。
国道から1本入った通りにあり、静かなのに交通の便がよい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道1号線まですぐで豊橋や名古屋への交通の便がよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一階は小さな庭があり家庭菜園もできる。
段が低いので楽
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 決して新しくはないが手入れが行き届いている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 業務スーパーやコンビニが徒歩圏内でちょっとした買い物は車がなくても行けるので便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、保育園、中学校、大学が徒歩圏内にあり子育て世代にはありがたい立地

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 矢作橋駅

りさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速などが止まる東岡崎駅行きの電車は
比較的多い。
朝や夕方など、タクシーが一台以上待機していることが多い。
生活利便施設の充実
1 		メリット 市役所の支所が近くにある。
歯科、皮膚科などのクリニックもある。
10分歩けば、ドラックストアなどがある。
飲食店の充実
2 		メリット すぐ近くにはないが10分歩けばコメダ、なか卯、とんかつ屋さん、お寿司屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くには、保育園、子ども園がある。また、小学校も2つ近くある。
駅から少し遠くなるが20分歩くと、大きな公園(広場や遊具あり)がある。駅の近くにも小さな公園はある。
駅には、スロープやエレベーターがある。
治安
4 		メリット 治安は良いと思う。駅の北側には交番がある、駅のどちら側にも駐輪場があるが防犯カメラも街灯もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は分からないが、2駅で比較的大きな駅に行くことできたり1本で名古屋まで行くことができるためとても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・243文字）

2023年2月 矢作橋駅

じょうるりさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 実は準急が止まる。最近、レンタル自転車が駅の北側に設置された。
生活利便施設の充実
1 		メリット 周りが主に住宅地のため、周辺に住んでいる人がよく利用する。
また、すぐ近くに矢作館があり、その施設を利用する際は便利。
飲食店の充実
1 		メリット レンタル自転車が設置され、行ける範囲が少し増えたため、少し頑張れば赤からや、クレープ屋さんに行けないことはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住む際は、小学校がいくつかあり、中学、高校もあるためよい。また、矢作公園など、子供がよく集まる公園も存在する。一方で、国道一号線も近くにあり、車通りが少し多いため、注意が必要である。事故はほとんどない。
治安
5 		メリット 近くに交番があり、治安は悪くない。また、飲み屋も少ないため、夜でも基本静かである。
コストパフォーマンス
4 		メリット この駅周辺で生活をするのは十分便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2020年2月 矢作橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車は普通しか停まらないのですが15分に1本は来ます。名古屋駅にも40分で出られます。

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（残り229文字）

2019年3月 岡崎公園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中岡崎駅は、愛知環状鉄道線の駅の一つとなっています。名鉄の岡崎公園駅と隣接しており岡崎城や……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュールOZの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 2階 3DK 南西 55.47
2023年9月 2階 3DK 南 55.47
2023年6月 1階 3DK 南西 55.47
2022年11月 1階 3DK 南西 55.47
2022年10月 1階 3DK 南西 55.47

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市矢作町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■岡崎公園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.47～55.47㎡｜55.47㎡ 59,636円｜3,555円/坪
2階～2階 55.47～55.47㎡｜55.47㎡ 59,571円｜3,551円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.47～55.47㎡｜55.47㎡ 59,611円｜3,553円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスコンタディーノオカザキ

    レオパレスコンタディーノオカザキの外観
    住所 愛知県岡崎市岡町19番2号
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコンタディーノ　オカザキ 102 レオパレスコンタディーノ　オカザキ 102 4.4万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスコンタディーノ　オカザキ 206 レオパレスコンタディーノ　オカザキ 206 4.6万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスコンタディーノ　オカザキ 201 レオパレスコンタディーノ　オカザキ 201 4.7万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サニーヒル

    サニーヒルの外観
    住所 愛知県岡崎市藤川荒古1丁目13番6号
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩14分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーヒル 202 サニーヒル 202 6.6万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 59.28m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ハイツ島忠

    ハイツ島忠の外観
    住所 愛知県岡崎市蓑川新町3丁目6番3号
    交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩10分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ島忠 A-5 ハイツ島忠 A-5 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 66.66m² 4DK 5階 南
  • 賃貸

    ブランシェうつぎ

    ブランシェうつぎの外観
    住所 愛知県岡崎市藤川荒古2丁目5番5号
    交通 名鉄名古屋本線 藤川駅 徒歩15分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシェうつぎ 1 ブランシェうつぎ 1 6.5万円
    (3,500円)    		 無 65,000円 59.62m² 2LDK 1階 北
  • 賃貸

    ブランシェうつぎ

    ブランシェうつぎの外観
    住所 愛知県岡崎市藤川荒古2丁目5番5号
    交通 名鉄名古屋本線 藤川駅 徒歩17分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシェうつぎ 1 ブランシェうつぎ 1 6.5万円
    (3,500円)    		 無 65,000円 59.62m² 2LDK 1階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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