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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 白石区 > 菊水四条 > 菊水駅 > KDXレジデンス菊水四条

賃貸

KDXレジデンス菊水四条

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1976
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KDXレジデンス菊水四条の外観
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賃料履歴 2021年～: 64件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 68,062円
平均坪単価 ＠5,519円
平均m²単価 ＠1,670円
上位専有面積 35.6m²：18件 50.69m²：16件 35.15m²：16件
上位間取り 2LDK：23件 1LDK：20件 1DK：20件

KDXレジデンス菊水四条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩2分
    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水四条3丁目2-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    84戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KDXレジデンス菊水四条の【賃貸】物件情報

ＫＤＸレジデンス菊水四条 0801
ＫＤＸレジデンス菊水四条 0801
賃料(管理費)
5.6万円(6,000円)
敷金・礼金
56,000円・56,000円
専有面積
34.7m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
-
詳細を見る
ＫＤＸレジデンス菊水四条 0506
ＫＤＸレジデンス菊水四条 0506
賃料(管理費)
8.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・89,000円
専有面積
50.69m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

KDXレジデンス菊水四条の口コミ・評判

2021年8月

なおひこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄東西線菊水駅の地下入り口まで徒歩30秒と文句のない立地です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 菊水は治安が悪いという話も聞きますが、ここに1年程度暮らしてみて特に治安の悪さを実感することはなかったです。むしろ駅が近いので、それほど周辺を歩かなくて済んだからかもしれません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用スペースは2〜3日に1回は業者の方が掃除をしてくださっており、いつもきれいに保たれています。外壁の工事が2020年に終わりましたので、外からの見た目も、築年数の割に綺麗に見えると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備の新しさは特筆すべきところはありませんが、当時高級であったであろう部類の設備が奢られており、日常生活は快適に送ることができます。特にキッチンやお風呂場などの水回りはこのクラスのマンションにしては、比較的良いものが使われているように感じます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にアークスやツタヤの入った複合施設があります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年6月

吉31さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 建具、お風呂、玄関、キッチン、シューズクローゼット、全てにおいてグレードが高くオシャレ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

saroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からの近さがすごい。アークスも近いので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 菊水駅

いしあたまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心から2駅で着く便利な場所。駅構内は広く出入口は多い。タクシー乗り場は近隣にスーパーがありそこでタクシーの乗降ができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下鉄駅に直結したスーパーがあり買い物には便利。一軒家よりはマンションが多い。大きな病院やクリニックも充実してある。少し歩くと国道になり商店街とまではいかないが生活する上での日用品など賄える。
飲食店の充実
4 		メリット 地下鉄駅近隣にはカフェ、居酒屋など飲食店が多く少し歩くとより飲食店が充実している。個性豊かな食べ物屋さんが多く飽きさせないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園はあり、小さな児童公園は結構ある。駅構内も広く古いながら清潔にされてはいる。
治安
4 		メリット 都心よりの出入口は明るく、街路灯も多く治安の悪さは感じにくい。また周辺は警察官がパトカーでパトロールしている。駅から少し歩くと警察署がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 再三申すが都心部に近いので家賃は若干高いが通勤や生活するのに不便は感じにくい。大人が生活するには便利な場所である。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・376文字）

2024年8月 菊水駅

ゆうがたさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通駅から2駅。スーパーやカフェも近くにあるので便利。郊外だけどうるさくなくて良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さい病院が多いですが、病気になっても駅近くなので安心。
飲食店の充実
5 		メリット 一見分かりづらいですがご飯の美味しいカフェ、ご飯屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こじんまりしてますが公園は小さいけどたくさんあります。
治安
5 		メリット スーパー周りがゴミゴミしますが良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット それ相応な気がします。さがすのがむすがしい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・222文字）

2024年6月 東札幌駅

花らっきょうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心から10分圏内で着くので便利。また駅の入口が2つだけなのでわかりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下鉄駅からすぐにイオン東札幌店がある。また、少し歩くとラソラなるショッピングセンターがあり、衣食の買い物には問題ない。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋をはじめカフェ、レストランなどは充実しており外食するのには困らない。パン屋などテイクアウトの路面店やショッピングセンター内にも数多ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地下鉄駅から徒歩圏内に図書館や保育園などがある。地下鉄駅構内のトイレが最近新しくなりエレベーターもあるのでバリアフリー対応されている。
治安
3 		メリット 地下鉄駅付近はお店など街灯が多くまたパトカーが常時巡回しているので安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一般的な家賃の相場からすると単身者が生活するには不便を感じない。またマンションが多いので家族が住むにも問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・318文字）

2023年10月 菊水駅

菊さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通まで4分。私は利用しないけど、バス停も行きやすい場所に所々ある。
生活利便施設の充実
4 		メリット マックスバリュが24時間営業。コンビニもいくつかあるし、大きい病院も2つある。
飲食店の充実
4 		メリット 割と色んな飲食店があるので外食多めの方とかにはいいかも
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校とかも普通には揃ってると思います。公園もちょこちょこはあったと思う
治安
4 		メリット 駅近だったら日中は車も割と通ってるしそんなに悪くないかと。
コストパフォーマンス
3 		メリット 買い物とか行くのには便利なのでいい。相場がよく分からないのでバランスとかのメリットが思いつきません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KDXレジデンス菊水四条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 8階 1LDK 34.7
2024年11月 5階 2LDK 50.69
2024年10月 12階 1LDK 35.6
2024年10月 5階 1LDK 35.6
2024年10月 8階 2LDK 50.69

…残り59件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水四条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■菊水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 34.7～52.05㎡｜43.26㎡ 71,166円｜5,449円/坪
4階～6階 35.15～50.69㎡｜44.15㎡ 72,428円｜5,377円/坪
7階～9階 34.7～52.05㎡｜40.11㎡ 65,375円｜5,354円/坪
10階～12階 34.7～52.05㎡｜37.74㎡ 62,307円｜5,441円/坪
13階～15階 35.15～52.05㎡｜41.28㎡ 71,187円｜5,692円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.7～52.05㎡｜41.38㎡ 68,961円｜5,497円/坪
東向き データなし データなし
西向き 35.15～35.6㎡｜35.37㎡ 57,500円｜5,373円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディアレスト

    ディアレストの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水四条3丁目1番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩4分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 769
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄｅａｒｅｓｔ 202 Ｄｅａｒｅｓｔ 202 5.6万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 34.39m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    リバーライト菊水

    リバーライト菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水四条2丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩2分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーライト菊水 702 リバーライト菊水 702 4.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 31.89m² 1LDK 7階 南東
    リバーライト菊水 604 リバーライト菊水 604 4.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 31.89m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    パークヒルズ菊水

    住所 北海道札幌市白石区菊水五条2丁目4番23号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩3分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1242
  • 賃貸

    リヒトラーレ菊水

    住所 北海道札幌市白石区菊水三条2丁目1番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩1分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1050
  • 賃貸

    グレイスコート菊水

    グレイスコート菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水五条1丁目7番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩5分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1232
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート菊水 401 グレイスコート菊水 401 7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 53.55m² 2LDK 4階 北東
    グレイスコート菊水 801 グレイスコート菊水 801 8.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 53.55m² 2LDK 8階 北東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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