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賃貸

LEGALAND神楽坂

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 608
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賃料履歴 2021年～: 27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 182,888円
平均坪単価 ＠16,216円
平均m²単価 ＠4,906円
上位専有面積 23.63m²：7件 51.03m²：6件 62.54m²：3件
上位間取り ワンルーム：7件 1SLDK：7件 1DK：6件

LEGALAND神楽坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区筑土八幡町2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    新宿区立津久戸小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

LEGALAND神楽坂の【賃貸】物件情報

リーガランド神楽坂（LEGALAND神楽坂） 202
リーガランド神楽坂（LEGALAND神楽坂） 202
賃料(管理費)
13.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
詳細を見る
ＬＥＧＡＬＡＮＤ神楽坂 0404
ＬＥＧＡＬＡＮＤ神楽坂 0404
賃料(管理費)
16.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.73m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
北
詳細を見る
ＬＥＧＡＬＡＮＤ神楽坂 0103
ＬＥＧＡＬＡＮＤ神楽坂 0103
賃料(管理費)
23万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.03m²
間取り
1SLDK
所在階
1階
向き
北
詳細を見る
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LEGALAND神楽坂の口コミ・評判

2021年8月

eriiiiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築浅のためとてもきれいです。照明も凝っておりお洒落な内装だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 飯田橋駅

モココさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用できどこへ行くにもアクセスが抜群です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店の数は豊富。美味しいお店がたくさんあります。スーパーやドラッグストアはもちろん神楽坂商店街にはさまざまな店舗があり、生活にも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 東京カレンダーに掲載されるようなステキなレストランが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット アクセスがいいので、どこの学校に通うにも便利だと思います。
治安
5 		メリット 治安はとてもよいです。神楽坂通りは夜も賑わってきますが、大人が多く、落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高いです。利便性を考えれば妥当だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・305文字）

2023年6月 飯田橋駅

ほぴさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大江戸線、南北線、東西線、JR、有楽町線の5路線使える。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大学附属病院が、JR改札の目の前にある。
飲食店の充実
5 		メリット テイクアウトもイートインも、飲食店が多いので食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット JR改札前の道路では、車が通れない時間もあるため、子供も安全に歩ける。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるため、事件は比較的少ないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は他と大差なく、都会ということもあり品揃えも豊富なので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・215文字）

2022年5月 飯田橋駅

シスさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北線や東西線など多くの路線に乗り換えできる・改札も出口も多い・駅構内からラムラ飯田橋に行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット ラムラ飯田橋に駅構内から行ける・駅構内にコンビニや自販機、3coinsなどがある
飲食店の充実
4 		メリット 近くにスタバやサイゼリヤなどがある・コンビニは駅の外にもあるが、駅構内にもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーターや多機能トイレがある、近くに東京理科大学や日本歯科大学など大学がたくさんある
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗・人通りが多い・治安はおそらく良い
コストパフォーマンス
4 		メリット JR線も都営地下鉄線も使えるので利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・248文字）

2022年5月 飯田橋駅

zawakawaさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤でよく利用しているのですが、新宿駅から総武線1本で行ける利便性の高さと、朝や帰宅時間でも座れることが比較的多くあることが魅力的です。
また、総武線に遅延や運航見合わせが入っても東京メトロがあるので代替も効きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩5分程の所にドラッグストア（マツモトキヨシ）もあります。
駅近くにネット予約が可能な病院（飯田橋駅前さくら坂クリニック）等も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ（プロント、ドトール、スタバ）や飲食店は豊富で、待ち合わせもしやすく、夕食やランチも選択肢が多いです。
ラーメン店（俺流塩ラーメン）や中華屋さん（神楽坂飯店）等が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 一応駅から徒歩6分でグローバルキッズ飯田橋園があります。
治安
4 		メリット 人通りは比較的多く、ビジネス街なのもあって酔っ払いはあまり見かけません。駅の周辺も比較的綺麗な状態です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃に目をつぶれば、再開発が進みつつある土地なのでこれから徐々に土地の価値も上がっていく良物件ではあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・433文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LEGALAND神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 ワンルーム 北 23.63
2024年12月 1階 1SLDK 北 51.03
2024年11月 4階 1DK 北 32.73
2024年10月 1階 1SLDK 西 51.19
2024年9月 4階 2DK 北 40.02

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区筑土八幡町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.03～62.54㎡｜53.94㎡ 232,916円｜14,310円/坪
2階～2階 23.63～41.67㎡｜28.87㎡ 138,714円｜16,197円/坪
3階～3階 23.63～32.96㎡｜25.96㎡ 129,000円｜16,513円/坪
4階～4階 30.06～40.02㎡｜33.88㎡ 164,000円｜16,016円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 30.06～51.19㎡｜45.9㎡ 208,750円｜15,172円/坪
北・北東・北西向き 23.63～62.54㎡｜39.35㎡ 178,391円｜15,414円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リーガランド神楽坂

    リーガランド神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区筑土八幡町2番8号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩6分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーガランド神楽坂（LEGALAND神楽坂） 202 リーガランド神楽坂（LEGALAND神楽坂） 202 13.3万円
    (10,000円)    		 無 無 23.63m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    フォレストコートDM

    住所 東京都新宿区筑土八幡町5番13号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩6分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 328
  • 賃貸

    丘テラス神楽坂

    住所 東京都新宿区筑土八幡町5番3号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 753
  • 賃貸

    ロータス神楽坂

    住所 東京都新宿区神楽坂4丁目5番3号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩3分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 15
    アクセス数 966
  • 賃貸

    ソレイユ神楽坂

    住所 東京都新宿区新小川町9-3番
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩7分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 12
    アクセス数 216

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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