湖山ヒルズ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2733
湖山ヒルズの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／鳥取大学前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『鳥取大学前駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
鳥取県鳥取市湖山町北1丁目310-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
鳥取市立湖山小学校
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中学校区域
鳥取市立湖東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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湖山ヒルズの口コミ・評判
2021年8月
Mさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
鳥取大学や鳥取大学前駅に近く、通勤通学に便利。 スーパーやコンビニも比較的近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
騒音等もなく人通りが少ないため周辺が静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターがあるため上階に住んでいても上り下りに苦労しない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
室内の壁や床が綺麗で過ごしやすい。 クーラーも完備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにエスマートというスーパーやコンビニがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 鳥取大学や鳥取大学附属小学校、幼稚園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
赤ぺんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大学の近くなのでその点は評価できる。そもそも鳥取なので微妙ではあるが |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鳥取大学前駅
きたやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、市内の移動や通学・通勤に便利な駅です。駅前は車で送り迎えにも来てもらいやすく、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街、大学が近隣にあるため、ローソン鳥取大学駅前店、ファミリーマート 鳥取湖山西店などのコンビニ、エスマート湖山店などのスーパー、尾崎病院などの医療機関が駅の近くにあります。規模は大きな施設は少ないのですが、生活利便性は良好だと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的リーズナブルで利用しやすいお店が多いです。駅前に「カフェプティメゾン ひとつ屋根の下」などのカフェ、「ラーメンつけ麺 今を粋ろ 鳥大前店」などのラーメン店、「ピクニック」や「セルリア」などのベーカリー、「赤から鳥取湖山店」などの居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺は鳥取大学、商業高校、湖陵高校、湖山小、湖山西小などの教育機関が集まっており、子育てをするために住むには良い環境だと思います。駅はスロープがあり、ベビーカーでの移動もしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は明るく治安の良い印象があります。教育機関の集まるためか文教地区のような雰囲気があり、歓楽街は発達していません。そのため、駅周周辺はそこまでうるさくならないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けの物件が多いので、家賃もリーズナブルです。バスやJR、マイカーや自転車で市の中心部へもすぐ移動でき、鳥取市内の中でも生活の利便性が良いことを考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年8月 鳥取大学前駅
ムーンライトさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急スーパーまつかぜ・スーパーおきが停車するため、山陰内での移動はしやすい印象。駅前にはロータリーがあるため、送迎をすることも可能。タクシーも止まっていることが多い。また、始発列車は「スーパーはくと」の始発列車に接続するため、関西方面への通勤も不可能ではない。加えて、鳥取方面と倉吉方面への最終列車がいずれも23時前後であり、終電は遅い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはローソンがあり、買い物が可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはカレー屋や台湾料理店などがあり、学生向けの店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や大学が密集している地帯に駅がある。名前の通り、鳥取大学があるほか、鳥取商業高校や湖陵高校、鳥取大学附属小学校・中学校もある。 階段下のホームに向かってスロープがある。多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がなく、夜は落ち着いた印象。昼は学生が多く、犯罪が出来るような環境ではない印象。駅周辺もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生向けの比較的狭い部屋が多く、手頃な値段で借りることが出来る。 |
2021年12月 鳥取大学前駅
3.0
【メリット】 鳥取大学、県立高校が2つ、中学校が近くにあるため駅から徒歩数分で着くのが1番のメリットです……
2018年10月 鳥取大学前駅
2.0
【メリット】 鳥取大学まで徒歩3分の距離に位置する。近くのコンビニ(ローソン)まで歩いて3分ほどであり、……
湖山ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 1K | 西 | 24 |  |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | 南西 | 24 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | 南西 | 24 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 1K | 西 | 24 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳥取市湖山町北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鳥取市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鳥取大学前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 24～24㎡｜24㎡ | 40,500円｜5,579円/坪 |
| 7階～8階 | 24～24㎡｜24㎡ | 40,500円｜5,579円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 40,500円｜5,579円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 40,500円｜5,579円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
