クレアホームズ フラン仙台五橋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 11件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:20件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約229万円/坪
賃料:約10423円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.47% |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
クレアホームズ フラン仙台五橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/五橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『五橋駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区北目町6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
片平丁小学校
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中学校区域
五橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場 18台(うち機械式17台、来客者用平置き駐車場1台)
■バイク置場 4台(ミニバイク置場2台含む)
■自転車置場 58台
【AREA INFORMATION】
■交通機関
宮城交通「中央郵便局前」バス停 徒歩4分(約270m)
仙台市地下鉄南北線「五橋」駅北4 徒歩6分(約480m)
仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅南1 徒歩10分(約800m)
仙台市地下鉄南北・東西線「仙台」駅南2 徒歩13分(約980m)
JR「仙台」駅 徒歩15分(約1,200m)
■商業施設
イオンエクスプレス仙台北目町店 徒歩2分(約140m)
ローソン仙台北目町通店 徒歩3分(約210m)
仙台トラストタワー 徒歩4分(約300m)
西友五橋店 徒歩6分(約440m)
サンモール一番町商店街 徒歩9分(約650m)
仙台朝市商店街 徒歩10分(約800m)
藤崎本館 徒歩11分(約850m)
仙台PARCO2 徒歩13分(約1,000m)
ヤマダ電機LABI仙台駅前店 徒歩13分(約1,020m)
クリスロード商店街 徒歩14分(約1,080m)
エスパル仙台本館 徒歩14分(約1,100m)
■公園・スポーツ施設
カーブス仙台北目店 徒歩2分(約140m)
五橋公園 徒歩4分(約310m)
片平公園 徒歩9分(約710m)
広瀬川(霊屋橋) 徒歩13分(約980m)
■教育機関
ビッグママランド北目町園 徒歩1分(約40m)
東二番丁幼稚園 徒歩9分(約700m)
仙台市立片平丁小学校 徒歩11分(約840m)
仙台市立五橋中学校 徒歩4分(約280m)
東北大学片平キャンパス 徒歩1分(約20m)
東北学院大学土樋キャンパス 徒歩6分(約450m)
■医療機関
佐藤裕也眼科医院 徒歩5分(約350m)
プレミア歯科仙台 徒歩6分(約460m)
五橋駅前クリニック 徒歩7分(約520m)
JR仙台病院 徒歩8分(約580m)
イムス明理会仙台総合病院 徒歩8分(約590m)
かとう内科医院 徒歩8分(約610m)
■金融機関・郵便局
東北労働金庫本店営業部 徒歩3分(約190m)
仙台中央郵便局 徒歩3分(約240m)
みちのく銀行仙台支店 徒歩9分(約650m)
北日本銀行仙台支店 徒歩10分(約730m)
仙台銀行本店 徒歩10分(約770m)
七十七銀行本店 徒歩11分(約850m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアホームズ フラン仙台五橋の口コミ・評判
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 道路沿いだが以外と静か。車の交通量が多い時間に窓を開けていると若干気になる程度です。マンション前に高い建物が少ないため、上の階は眺望良し。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 五橋駅
あしゅさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | どの降り口からも改札が近いし、市営バスの乗り場もすぐ近くにある |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | イオンスーパーが目の前にあってとても便利。 各病院、飲食店、美容室、なんでもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店がとても多い。 海外の方のお店も多いから、本場の味を気軽に楽しめる。 ラーメンは激戦区と言っていいほど行列店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 各種病院や大学が目の前にあるし、保育園などもある。 |
治安 |
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メリット | 交番が目の前にあるのはなによりも安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 仙台駅が徒歩圏内で、長町駅、仙台駅まで一本だから、空港や他路線への乗り換えがとても楽。 |
2021年10月 五橋駅





【メリット】 地下鉄なので、天候に左右されずに、本数も多いから助かります。駅中心部エリアになるので、周り……
2021年10月 五橋駅





【メリット】 たくさんの出口があるので、行きたい場所に合わせて出口を利用できます。ホームに降りると電車が……
2019年8月 五橋駅





【メリット】 五橋駅のいい所は仙台駅に近い所です。仙台駅ならびに仙台市街に近いが非常に便利です。非常に買……
クレアホームズ フラン仙台五橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市青葉区ランキング![]() ![]() (675物件中) |
仙台市青葉区北目町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
五橋駅ランキング![]() ![]() (87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,624万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
クレアホームズ フラン仙台五橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,821 ~ 2,887万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,690 ~ 2,821万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,558 ~ 2,690万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,427 ~ 2,558万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,296 ~ 2,427万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
仙台市青葉区 | 39位 | / 587物件中 |
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仙台市青葉区北目町 | 1位 | / 7物件中 |
五橋駅 | 3位 | / 80物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市青葉区 | 8位 | / 394物件中 |
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仙台市青葉区北目町 | 1位 | / 5物件中 |
五橋駅 | 1位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
クレアホームズ フラン仙台五橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年10月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 54.3㎡ | 9.51㎡ | 3,777万円 | @229万円 | @70万円 | 11,500円 211円 |
5,435円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ フラン仙台五橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区北目町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■五橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 35.85~35.85㎡|35.85㎡ | 2,350万円|216万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 60.45~60.45㎡|60.45㎡ | 4,253万円|233万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.45~60.45㎡|60.45㎡ | 4,190万円|229万円/坪 |
東向き | 35.85~35.85㎡|35.85㎡ | 2,350万円|216万円/坪 |
西向き | 60.45~60.45㎡|60.45㎡ | 4,380万円|239万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳

クレアホームズ フラン仙台五橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | 60.45 | ![]() |
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2024年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | 41.12 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.12 | ![]() |
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2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.12 | ![]() |
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2024年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.12 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ フラン仙台五橋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区北目町の賃料相場
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(2024年03月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■五橋駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 41.12~41.12㎡|41.12㎡ | 125,333円|10,076円/坪 |
7階~9階 | 41.12~41.12㎡|41.12㎡ | 128,333円|10,317円/坪 |
10階~12階 | 41.12~60.45㎡|54.03㎡ | 155,000円|9,535円/坪 |
13階~15階 | 60.45~60.45㎡|60.45㎡ | 178,000円|9,734円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 41.12~41.12㎡|41.12㎡ | 125,200円|10,065円/坪 |
西向き | 41.12~60.45㎡|52.95㎡ | 155,500円|9,788円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
