ジオ国分寺
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:80件 中古:3件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約295万円/坪 |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
ジオ国分寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/西国分寺駅 徒歩11分
JR中央本線/国分寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2023年1月
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総戸数
80戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西国分寺駅
かなたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線と武蔵野線があってめちゃくちゃ便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに中規模のショッピングモールがあります |
飲食店の充実 |
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メリット | ロッテリアやビアードパパみたいなチェーン店が充実 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 少し遠いが中学小学が結構沢山あっていいです |
治安 |
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メリット | ゴミやヤンキーやヤクザなどはいなくてなかなかいい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 値段は高いがそこそこ栄えててアクセスもいいのでいい |
2023年2月 国分寺駅
KKさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR中央線と西武国分寺線、西武多摩湖線と複数路線利用可。中央線は快速も止まり、新宿駅や東京駅まで乗り換えなしで行けるのも魅力。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅改札直結でマルイなどが入っているショッピングモールがあり、食料品から衣料品、電化製品、本など生活用品はほぼほぼ揃う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前の飲食店が充実、スシロー、てんや、松屋、牛角、デニーズ、鳥貴族他とチェーン店は書ききれないほどそろっている。個人店も豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周辺駅にも学校が多く、子供を育てるにはいい環境。 |
治安 |
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メリット | 駅前北口には交番があり安心。駅前南口は再開発も終わり、見通し良く小綺麗。飲み屋などは充実しているものの、歓楽街という程乱れた雰囲気もなく、全体的に治安良好。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 23区外のため、都心に比べて家賃は相当程度抑えられる。 |
2022年8月 西国分寺駅
yiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線と武蔵野線があり改札が一か所なので迷いにくい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 西国分寺レガという施設があり小規模だが書店、スーパー、衣料品店がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は少ないが、クルミドコーヒーという名店が駅の近くにある。また、高級食パンの店やうどんの店、ドーナツの店など一通り駅周辺に揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スロープが一か所ある。多機能トイレも駅内にある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲み屋は数軒あるが、歓楽街ほどではないため夜はひっそりと静か。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 国分寺駅に1本で行けるため、買い物の際は便利だと感じることが多い。 |
2022年5月 国分寺駅
えもんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大きな施設がないため休日も空いていて快適。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | セレオというそこそこの施設があり買い物は困らない |
飲食店の充実 |
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メリット | あまり感じない。強いて言うなら駅直結の食事何処がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園から高校まで一貫の学校がある。バスも出ていて安心。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲み屋が駅から少し歩く為酔っ払いは少ない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 安いお店が多くて助かる。百均など。キャンドゥ、セリアがある。 |
ジオ国分寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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国分寺市ランキング![]() ![]() (211物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング![]() ![]() (35物件中) |
西国分寺駅ランキング![]() ![]() (74物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,048万円
推定相場坪単価295万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
ジオ国分寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,501 ~ 6,652万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,199 ~ 6,501万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,896 ~ 6,199万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,594 ~ 5,896万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,292 ~ 5,594万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築2年3カ月) |
国分寺市ランキング![]() ![]() (60物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング![]() ![]() (16物件中) |
西国分寺駅ランキング![]() ![]() (27物件中) |
ジオ国分寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2023年1月) |
1階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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6階 | 南南東 | ![]() |
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6階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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7階 | 南南東 | ![]() |
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ジオ国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 69.2㎡ | 11.07㎡ | 6,216万円 | @297万円 | @90万円 | 17,470円 252円 |
6,923円 100円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都国分寺市
東京都国分寺市東恋ケ窪
西国分寺駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ国分寺の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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■国分寺市東恋ケ窪の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 70.01~70.01㎡|70.01㎡ | 6,180万円|291万円/坪 |
3階~4階 | 68.8~68.8㎡|68.8㎡ | 6,380万円|306万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 68.8~68.8㎡|68.8㎡ | 6,090万円|292万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.8~70.01㎡|69.2㎡ | 6,216万円|297万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去1年間の中古販売価格内訳
