プラウド弦巻アベニュー
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
10734
プラウド弦巻アベニューの外観
プラウド弦巻アベニューの外観画像です。
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プラウド弦巻アベニューのエントランス
プラウド弦巻アベニューのエントランス画像です。 -
プラウド弦巻アベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プラウド弦巻アベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
プラウド弦巻アベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プラウド弦巻アベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
プラウド弦巻アベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻3丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松丘小学校
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中学校区域
弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド弦巻アベニューの口コミ・評判
2016年7月
ヤシの木さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 桜新町駅は古くからの商店街があり個人商店が充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小さな公園も近くにあり大きな駒沢公園も少し足を伸ばすとありますので子育て中はありがたいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外壁がベージュ系で爽やかな印象をあたえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バリアフリーで共用部は手すりがついていてあんしんです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | サミット、おおぜきも近く個人商店も駅前には充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校も中学校も非常に近くにあり通学路に危険なところもない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
ベルマークさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 桜新町駅から徒歩圏、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
sawaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 隣がゴルフの練習場なので便利。近くに図書館がある。小学校もすぐそば。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【桜新町駅に対する口コミ】駅前にスーパーピーコック、ツタヤ、オリジン弁当、ロイヤルホスト、マクドナルド、タリーズあり。 美味しいパン屋、お店、カフェ多数で外食には困らず。 二子玉川駅まで2駅。渋谷駅まで4駅と好アクセス。買い物も困らず。駒沢公園まで徒歩圏内で、ファミリー層にはとても住みやすい。 歩道は広く、治安もとても良く、みな親切。芸能人も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 桜新町駅
tanuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は通過しますが、朝は各駅停車・準急のみの運行のため、全ての列車が停車します。 田園都市線や渋谷駅のイメージが強いですが、半蔵門線に直通しているため、永田町(15分)、神保町(24分)、大手町(27分)などが乗換なしです。 表参道で銀座線に乗り換えて（ホーム上の対面接続）、虎ノ門、新橋、銀座、京橋、日本橋にも25～35分で行けます。 反対方面では二子玉川が2駅4分。休日のお出かけに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前商店街は過不足なく、といった感じ。 日常生活の上では、駅の北西側（約7分）にできたライフの大型店の存在が大きいです。食料品から日用品・衣類まで、また普段使いからちょっとしたぜいたく品まで、だいたいのものが揃います。 そのほか、駅周辺には行列のできるパン屋や喫茶店が点在しており、派手さはないものの、東急沿線らしい「豊か」で「落ち着いた」日常生活を満喫できるのが特徴です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロイヤルホストやカルディ直営カフェ「HAGARE」、イタリアンレストラン「Cafe La Boheme」といった普段使いできるレストランに加え、パン屋、珈琲店、蕎麦屋などの名店が徒歩5～10分圏に点在しています。 ファストフード系はマクドナルド、ミスタードーナツなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐれた教育環境が特徴です。 駅北側の松丘小学校、南側の桜町小学校はいずれも人気校で、この小学校に入るために転居してくる方も少なくありません。 松丘小学校となりの世田谷区立中央図書館や区営プラネタリウムも重宝しています。 駅周辺には遊具付きの小さな公園が点在しています。 また、駅から離れたところには、馬事公苑(徒歩20分)や、JRAが設置した無料の「JRA弦巻公園」(徒歩15分)、駒沢大学駅との中間にある駒沢緑泉公園(徒歩15分)といった大規模な公園もあります。 馬事公苑の芝生や駒沢緑泉公園のプレイパークが素敵です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は無電柱化されたすっきりとした町並みで、それなりに人通りもあるため、いつ歩いても安心感があります。 パチンコ店や風俗店、ガールズバーといった遊興施設もないため、朝から開店待ちの行列ができたり、夜になると怖い人がたむろする・・・といった事もなく、とにかく平和な街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前商店街はチェーン店、個人店ともに高めで、なんならマクドナルドの価格表も郊外より高いのですが、駅から少し歩けば標準的な価格のスーパーや、大型ドラッグストア（生鮮食料品や酒の取り扱いもある）が点在しています。 |
2020年8月 桜新町駅
4.0
【メリット】 静かな住宅地なので、落ち着いて暮らすことが出来ます。町の雰囲気も穏やかで、子育て世代も多く……
2020年1月 桜新町駅
4.0
【メリット】 何より渋谷へのアクセスがとても良く、その割に静かな町です。飲食店やスーパーなども一通りそろ……
2019年8月 桜新町駅
3.0
【メリット】 ・渋谷まで電車で10分。
・サザエさんで有名な場所。
・サザエさん通り……
プラウド弦巻アベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区弦巻ランキング
位(137物件中) |
桜新町駅ランキング
位(335物件中) |
プラウド弦巻アベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 西南西 /南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 /西南西 | |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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プラウド弦巻アベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | -1階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | -1階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | -1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年10月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2011年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2009年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 81.32㎡ | 9.61㎡ | 7,058万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 16,736円 205円 |
14,756円 181円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド弦巻アベニューの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区弦巻の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.01～104.99㎡｜83.4㎡ | 6,926万円｜279万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.01～76.45㎡｜69.06㎡ | 6,338万円｜302万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.89～80.89㎡｜80.89㎡ | 7,630万円｜311万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 78.17～78.17㎡｜78.17㎡ | 7,390万円｜312万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.45～104.99㎡｜89.18㎡ | 7,603万円｜284万円/坪 |
| 東向き | 68.01～68.01㎡｜68.01㎡ | 5,490万円｜266万円/坪 |
| 西向き | 104.99～104.99㎡｜104.99㎡ | 8,613万円｜271万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.01～68.01㎡｜68.01㎡ | 6,210万円｜302万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プラウド弦巻アベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 68.01 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 76.45 | |
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| 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 76.45 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 76.45 | |
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| 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 68.01 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド弦巻アベニューの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区弦巻の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.01～76.45㎡｜73.07㎡ | 226,600円｜10,269円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.01～68.01㎡｜68.01㎡ | 230,000円｜11,180円/坪 |
| 西向き | 76.45～76.45㎡｜76.45㎡ | 231,666円｜10,018円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.01～68.01㎡｜68.01㎡ | 208,000円｜10,110円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
