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賃貸

ローズガーデン

総合評価：

3.5 アクセス数： 108

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	95,400円
平均坪単価	＠7,280円
平均m²単価	＠2,203円
上位専有面積	43.49m²：3件 45.42m²：1件 41.12m²：1件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローズガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／蕨駅徒歩8分
JR埼京線／戸田駅徒歩24分
利用可能路線
『蕨駅』　JR京浜東北線　
『戸田駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市北町1丁目10-10 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2013年2月
総戸数
12戸
小学校区域
蕨市立北小学校
中学校区域
蕨市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蕨市小学校学区蕨市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ローズガーデンの口コミ・評判

2021年9月

【不動産会社さん】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	病院やスーパーなどもあり、便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	住宅環境も良く、周りが民家ばかりなので、とても静かな場所です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	最近は宅配BOXが併設され、利便性が上がったと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	お部屋は綺麗めで広く家賃相応だと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	イオンモールやイトーヨーカドーまですぐだと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	お祭りを豊富で、街を上げて活気があると思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月蕨駅

はぴさん

12件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場がある。混雑状況は川口駅よりも空いている。
生活利便施設の充実	2	メリット	コレ食べた？が入ってるのが楽しみではある。
飲食店の充実	2	メリット	蕎麦屋さんがあるが、その他は無いところが少し残念。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレは最近新しくになったが、使ってる人が悪いのか汚い印象。
治安	2	メリット	駅前に交番はある。タクシーが溜まるので深夜すぐ帰れる。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地が安いから気軽に住める。駅前でなければ安心して暮らせる。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・200文字）

2023年11月蕨駅

ゆいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ご飯屋さんなどたくさんある。商店街もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	静かでスーパーもあるので暮らしやすい薬局もたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあるいろいろな種類のご飯屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かで暮らしやすいのと、夏などにはお祭りとかとあるので子供がいても楽しめるイベントがある
治安	5	メリット	静かで暮らしやすく、不良の学生などもあまり見たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から遠くはなるが、賃貸は安いイメージがある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年10月戸田駅

こまいさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都内へのアクセスがしやすいことがメリットです。新宿まで約20分ほどでいけます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周辺にはコンビニもスーパーもあり、買い物に関しては困ることはありません。
飲食店の充実	3	メリット	サイゼリアなどのお店があるので、食事はできます。すき家や和食屋さん、モスバーガーなど。比較的安いお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに幼稚園があるので、朝の時間帯は子供が多く、賑やかです
治安	3	メリット	静かな住宅街が周りにはあります。ので、治安は悪くありません
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安い方でしょう。場所にもよりますが、駅近でも安い物件はあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年10月戸田駅

sennさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	そこまで混まない。赤羽に近いので乗り換えるには利便性はいいと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーもコンビニもたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周りに飲食店は何屋さんでもある。チェーンから個人店まで幅広くあきないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さ。最近綺麗になって使いやすくなった。
治安	3	メリット	危ない目や変な人に会ったことはあまりない。駅前に交番はあるので何かあった時は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	水道代がすっごく安い。家賃も特急の止まらない駅からか他よりは安かった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	3階	1LDK	南東	43.49
2022年8月	1階	1LDK	南西	43.49
2022年8月	1階	1LDK	南西	45.42
2022年2月	3階	1LDK	南西	41.12
2021年10月	2階	1LDK		43.49
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蕨市北町の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場戸田駅の賃料相場蕨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蕨市北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■蕨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.49～45.42㎡｜44.45㎡	92,500円｜6,883円/坪
2階～2階	43.49～43.49㎡｜43.49㎡	95,000円｜7,221円/坪
3階～3階	41.12～43.49㎡｜42.3㎡	98,500円｜7,706円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.12～45.42㎡｜43.4㎡	95,400円｜7,280円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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ローズガーデンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Lennox House

住所	埼玉県蕨市北町1丁目9番2号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩6分
築年数	2003年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	425

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｅｎｎｏｘ　Ｈｏｕｓｅ 102	7.2万円 (3,000円)	無	無	33.54m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

レノックスハウス

住所	埼玉県蕨市北町1丁目9番2号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩6分
築年数	2003年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	415

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レノックスハウス	7.2万円 (3,000円)	無	無	33.5m²	ワンルーム	1階	南西

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賃貸

ルテー北町

住所	埼玉県蕨市北町2丁目1番20号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩9分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	177

賃貸

サンフォーレ

住所	埼玉県蕨市北町1丁目19番17号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩9分
築年数	2015年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	142

賃貸

アンセドール

住所	埼玉県蕨市北町1丁目
交通	JR埼京線戸田駅徒歩23分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	102

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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