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中古

Tステージ昭和町

総合評価：

4.0 アクセス数： 869

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2024年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約195万円/坪賃料:約7775円/坪利回り:約4.79％

Tステージ昭和町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄豊田線／豊田市駅徒歩7分
利用可能路線
『豊田市駅』　名鉄三河線　名鉄豊田線　
所在地(住所)
愛知県豊田市昭和町2丁目33-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
築年月
2022年1月
総戸数
42戸
小学校区域
豊田市立挙母小学校
中学校区域
豊田市立崇化館中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Tステージ昭和町の口コミ・評判

2021年9月

keitakさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	豊田市駅へのアプローチが良く、その上比較的静かなエリア。交流館も真横にあり、子育てにも向いていると考えられる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月豊田市駅

かなだかなたさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	夜行バスや、愛環鉄道も近くにある時間はかかるけど名古屋まで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには、必要な施設が一通りある。スカイホールがあり、運動できる。
飲食店の充実	4	メリット	おすすめな料理店がいくつかある。安い店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、エスカレーターが多く設置してる。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。街灯は、車通りの多い通りには、多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が結構高く、必要なものは探せば大体ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年6月豊田市駅

ココアさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス停やタクシー乗り場が近くにあって便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに飲食店や雑貨店カフェなどいろいろある
飲食店の充実	4	メリット	近くの建物の中にいろいろな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や芝生広場など遊べるところがたくさんあっていいと思う
治安	3	メリット	そんなに治安は悪くないと思うけどたまに変な人がいる
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに店があって便利だけどそんなに高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2021年10月豊田市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出てすぐにコンビニや、ショッピングモールがあり便利。バスも出ているので通勤通学で使う……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り102文字）

2021年10月豊田市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】名鉄豊田市駅は、豊田線経由で地下鉄鶴舞線伏見方面へ向かう電車の始発駅のため、こちら方面へ行……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,882万円

推定相場坪単価195万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

想定賃料　　18.5　～　20.4万円　（坪賃料：7,387円～8,164円）

表面利回り　4.79％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,249 ～ 5,371万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	5,004 ～ 5,249万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	4,760 ～ 5,004万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,516 ～ 4,760万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,272 ～ 4,516万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

豊田市	2位	/ 238物件中
豊田市昭和町	1位	/ 2物件中
豊田市駅	2位	/ 91物件中

坪賃料ランキング

豊田市	4位	/ 54物件中
豊田市昭和町	1位	/ 2物件中
豊田市駅	3位	/ 22物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

Tステージ昭和町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年5月	9階	3LDK	南
2	2023年11月	2024年5月	3階	3SLDK	南	角部屋
3	2023年7月	2023年10月	3階	3LDK	南
平均			5階				85.1㎡	19.32㎡	5,057万円	＠197万円	＠60万円	13,900円 163円	9,000円 105円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ Tステージ昭和町の売買相場緑線＝豊田市昭和町の売買相場青線＝豊田市の売買相場豊田市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Tステージ昭和町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■豊田市昭和町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊田市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊田市駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	85.1～85.1㎡｜85.1㎡	4,935万円｜191万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	85.1～85.1㎡｜85.1㎡	5,300万円｜205万円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	85.1～85.1㎡｜85.1㎡	5,057万円｜196万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

Tステージ昭和町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	3LDK		71.93
2024年8月	9階	3SLDK	南	85.1
2024年3月	9階	3LDK	南西	85.1
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ Tステージ昭和町の賃料相場緑線＝豊田市昭和町の賃料相場青線＝豊田市の賃料相場豊田市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Tステージ昭和町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■豊田市昭和町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■豊田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊田市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	71.93～85.1㎡｜80.7㎡	185,333円｜7,555円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	85.1～85.1㎡｜85.1㎡	203,000円｜7,886円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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Tステージ昭和町の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

T-ステージ昭和町

住所	愛知県豊田市昭和町2丁目33番1号
最寄駅	名鉄豊田線豊田市駅徒歩7分
築年月	2022年1月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	42戸

口コミ数	18
偏差値	61
アクセス数	1890
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,129万円 195万円 59万円

中古

パークタワー豊田

住所	愛知県豊田市喜多町3丁目120番
最寄駅	名鉄三河線豊田市駅徒歩4分
築年月	2017年9月
階建	地上26階建地下2階
総戸数	161戸

口コミ数	45
偏差値	72
アクセス数	31828
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,679万円 221万円 67万円

中古

タワー・ザ・トヨタ

住所	愛知県豊田市神明町1丁目60番
最寄駅	名鉄三河線豊田市駅徒歩4分
築年月	2008年5月
階建	地上19階建地下2階
総戸数	132戸

口コミ数	12
偏差値	63
アクセス数	25464
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,853万円 182万円 56万円

中古

リコット豊田日之出

住所	愛知県豊田市日之出町1丁目7番2号
最寄駅	名鉄三河線豊田市駅徒歩14分
築年月	2018年6月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	6
偏差値	52
アクセス数	4107
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リコット豊田日之出	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					231万円割安
全件を表示する

中古

T-ステージ豊田陣中

住所	愛知県豊田市陣中町2丁目20番3号
最寄駅	名鉄豊田線梅坪駅徒歩12分
築年月	2021年2月
階建	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	5
偏差値	55
アクセス数	2707
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,260万円 154万円 47万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

Tステージ豊田四郷レガリア EAST

価格	4,320万円～5,250万円
所在地	愛知県豊田市四郷町森前南7-4（地番）
交通	愛知環状鉄道「四郷」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	55戸
専有面積	75.46㎡～89.58㎡
間取り	第3期 3LDK・4LDK ／第2期2次 2LDK～4LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	425

新築

Tステージフラッグスザトヨタ

価格	未定
所在地	愛知県豊田市御幸本町一丁目179番、山之手四丁目163番（地番）
交通	愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩2分
階建	地上17階建
総戸数	130戸
専有面積	49.59㎡～94.95㎡
間取り	1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	608

新築

Tステージ豊田浄水

価格	未定
所在地	愛知県豊田市浄水町伊保原592-3、593-1、594-1、600（従前地）、愛知県豊田浄水特定土地区画整理事業128街区1、2（仮換地）
交通	名鉄豊田線「浄水」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	55戸
専有面積	59.16㎡～91.29㎡
間取り	第2期 1LDK～3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	791

新築

リコットタワー豊田

価格	3,000万円～5,700万円
所在地	愛知県豊田市元城町2丁目7番（地番）
交通	名鉄三河線「豊田市」駅徒歩8分
階建	地上20階建
総戸数	74戸
専有面積	51.39㎡～79.94㎡
間取り	第2期 1LDK～3LDK

スコア	3.8
投票数	2票
アクセス数	1753

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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