フリーデD
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
103
フリーデDの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／河戸帆待川駅 徒歩7分
JR可部線／可部駅 徒歩8分
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利用可能路線
『河戸帆待川駅』 JR可部線
『可部駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部1丁目6-34 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
広島市立可部小学校
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中学校区域
広島市立可部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フリーデDの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット |
【河戸帆待川駅に対する口コミ】可部線は昔はもっと奥の景勝地三段峡まで続いていましたが、可部駅までということでそれ以降の線は廃線になりました。しかし日本でも珍しいことに可部駅から二駅ほどが復活しました。それが河戸帆待川駅と終点のあき亀山駅です。河戸帆待川駅の真ん前はホームセンター・ダイキです。ここはスーパーのエブリィとドラッグストアのひまわりが併設されています。またすぐ近くにセブンイレブン亀山3丁目店があります。可部駅よりも、区役所、税務署、安佐北警察、スーパーサンリブ（ここは3階建てで衣料品や本屋、100均などが入っています）、スーパーフレスタによほど近いです。また安佐市民病院というこの辺りでは唯一急患が運び込まれる総合市立病院が、この近辺に移転する予定です。そんな大きな病院でなくても、内科や産婦人科や耳鼻咽喉科、歯科などクリニックが大変多い地域です。住民の年齢層が高いからでもあるでしょう。内科のなかには訪問看護ステーションをかまえていたり、老人保健施設を備えていたりもして、デイケア、デイサービスには事欠きません。 警察も近いことですし、夜道が怖いということはありません。小さな駅なので自動改札です。また日に何本かは呉の坂町まで行ける便もあります。坂町までバスで行くとしたら相当大変です。 この河戸帆待川駅ができて、このあたりの人は市内に行くにしても、横川駅で乗り換えて西部に行くにしても、可部駅まで歩かなくてよくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
みるくきゃらめるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は河戸帆待川駅で駅周辺にはホームセンターダイキや業務スーパーエブリィやドラッグストアひまわりがあります。また、税務署や区役所も近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街並みは閑静な住宅街で太田川も近くにあり、河川敷でランニングも出来て、風が気持ち良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は新しくて綺麗で清潔感のある作りです。清掃も毎月、行われており、セキュリティ面ではインターホンで画面が映るようになっているので安心です。駐車場と駐輪場が敷地内にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内は段差がほとんどなく、床の色も明るく、清潔感のあるお部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 業務スーパーのエブリィが近くにあるので、よく利用しています。値段も安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 地域の町内会でとんどやおみこしなどの行事があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 河戸帆待川駅
りんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 可部線延伸に伴い設置されたため、無人駅ではありますがとても新しく綺麗な駅です 外には綺麗に整備されたベンチがあり、目の前はスーパー、ドラックストア有 駐車場はないですが、スーパー駐車場がかなり広く利用する方多々あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー ドラックストア 税務署 が目の前で行きやすい 理容院は近くに何件かならんでいる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩けばそれなりにある 焼き肉屋がおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こども園が近くにある 遊ばせる場所は少ないがのどかな場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 見渡しがとても良く、人の出入りもあり良い 少し歩けば可部警察署がありは |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活には、困らないほど色んな店があり、程よく田舎 |
2022年6月 可部駅
るーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家に近いので毎日利用しています。20分に1本。バスの乗り継ぎがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブンがあるのが良いところ。みどりの窓口も。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が最近数件できました。セブンイレブンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレはバス乗り場に綺麗なのがあったはず。待合室も。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員が何人かいる駅なので治安は守られている。落とし物を拾ってもらっているのを見たことがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎ではあるが色々なかお店があるので生活しやすい。 |
2022年4月 可部駅
サヤさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島に遊びに行く時に利用しています！！高校と短大の通学の時もお世話になりました！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるのが嬉しいです。いろいろとオープンしてほしいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くておいしいお店が多くて嬉しいです！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供たちの声がよく聞こえて嬉しいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪があまりなくて、治安が良いのが嬉しいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい街なので嬉しいです。これからも楽しみです。 |
2022年1月 可部駅
5.0
【メリット】 駅の裏側から出ると商業施設が充実しています。なので利用客も多くて賑わっています。広島の市街……
フリーデDの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.38 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.38 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 42.19 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.38 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 42.19 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐北区可部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■可部駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.19～42.19㎡｜42.19㎡ | 57,500円｜4,506円/坪 |
| 2階～2階 | 54.38～54.38㎡｜54.38㎡ | 59,800円｜3,636円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.19～54.38㎡｜49.8㎡ | 58,937円｜3,962円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
