モデュロール高井戸
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
269
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 99,571円 |
| 平均坪単価 | ＠9,941円 |
| 平均m²単価 | ＠3,008円 |
| 上位専有面積 | 39.63m²：5件 29.25m²：5件 29.13m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 1LDK：5件 1K：4件 |
モデュロール高井戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩5分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東3丁目29-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
12戸
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小学校区域
杉並区立高井戸小学校
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中学校区域
杉並区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モデュロール高井戸の口コミ・評判
2021年9月
ジョージさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は高井戸となり、飲食店は最低限で少ないが、スーパーとコンビニが駅からの道にあるので一人暮らしなら問題ない。駅からは徒歩5分程度なので電車は利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 夜でも駅からの道は明るいので問題ない。近くに小さめの公園がいくつかある。治安の悪さは感じたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観のデザイン性が高く、おしゃれ。教養部も清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は一人暮らしには十分な広さがある。日当たりもよく住みやすい。ワンルームだがキッチンが部屋から見えないよう配慮されており使いやすい部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | オオゼキというスーパーが徒歩圏内にあるので日常の最低限の買い物は困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅前に高井戸小学校がある。病院は小さめの個人病院が多いが、最低限はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ジョージさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からは徒歩7分ほどでスーパーも近くにあるので生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浜田山駅
CHIHARUさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王井の頭線で吉祥寺まで約10分、渋谷まで約20分で出ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ローソン、デイリーストアなどコンビニエンスストア、西友や成城石井などスーパーもあります。整骨院や歯医者、内科など病院などの施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店、コンビニ、中華、カルディなど欲しいお店は揃っているかと思います。遊ぶ街ではなく、暮らす街としてとてもふさわしい店並びだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 仕事で使用している大好きな駅のため、詳しくはありませんが、幼稚園、保育園は十分ありそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。柄の悪い方に出会ったことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は8万円です。西友と成城石井があるので、暮らすのに不自由はなさそうです。 |
2023年10月 浜田山駅
ミネラルさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が止まることが少ない。 駅同士が遠くないので、各駅しか停まらない駅でもすぐに急行乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各駅しか停まらないのに駅周辺が賑やか。 スーパーが多数、ドラッグストアも様々な科の病院も多く全て駅周辺で揃う。 少し歩けば、無印や子供服、百均もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から、個人のようなお店まで色々ある。 広く子供連れ（ボードゲームもある）でも入りやすいお店もある。 ファストフードから、紅茶を売りにしたオシャレなお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くに多数。 小さい子を遊ばせておけるようなカフェがあった。 子供向けのイベントも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜田山は綺麗。 治安が悪くなるような人がいない。 ゆっくりと呑むようなお店や友達や家族と入るようなお店が多いので、酔っ払いが倒れてるという事も少ない？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスは渋谷と吉祥寺がよく、治安も施設も良い。 住みたいと思える街。 |
2023年2月 浜田山駅
ささん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、吉祥寺どちらも井の頭線ですぐにアクセスできる。 杉並区のバスすぎ丸が走っており、阿佐ヶ谷方面へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のスーパーが充実しており、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の良いご飯屋さんがたくさんある。 駅前のたんたん亭は大人気でいつも行列。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、治安も良く公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで過ごしやすい。不審者も見かけたことはなく、のどかな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2021年10月 高井戸駅
3.0
【メリット】 駅周辺に自転車置き場が豊富にあるため、学生や社会人の通勤には非常に使いやすい。特に自転車で……
モデュロール高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 29.25 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 39.63 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 29.25 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | 29.25 | |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 29.25 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高井戸東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浜田山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.25～39.63㎡｜34.44㎡ | 98,500円｜9,475円/坪 |
| 2階～2階 | 29.13～29.25㎡｜29.2㎡ | 89,400円｜10,122円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 29.13～39.63㎡｜35.14㎡ | 107,142円｜10,058円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.13～39.63㎡｜33.81㎡ | 103,666円｜10,130円/坪 |
| 西向き | 29.25～39.63㎡｜31.32㎡ | 92,200円｜9,758円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
