プレセダンヒルズ向島イースト
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2565
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
プレセダンヒルズ向島イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩5分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩13分
東武伊勢崎線／鐘ヶ淵駅 徒歩13分
京成押上線／八広駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『鐘ヶ淵駅』 東武伊勢崎線
『八広駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都墨田区東向島4丁目40-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
67戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレセダンヒルズ向島イーストの口コミ・評判
2021年10月
tiomo0727さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
飲食店についてはかなり充実していると思います。（ハンバーガー屋さん、弁当屋さん、コンビニなど） 街灯があり、治安面はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近所に公園があるため、子供としてはうれしいのではないかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築浅なので、全体的に非常にきれいです。宅配BOXの数も問題ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋自体、非常にきれいで、防音性もしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ライフ・まいばすけっと・グルメシティ・業務スーパーが近いため非常に充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近所に歯医者、内科、整骨院など数多くの病院があるため、非常に安心している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
まゆみーぬさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにはライフ、業務スーパー等の大型スーパーがあり自炊をする方には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 八広駅
4.0
【メリット】 利用人数が少なく、朝はほぼ並ぶことがありません。また、改札もかなりすいています。
2021年10月 八広駅
5.0
【メリット】 非常に交通の弁が良いです！２つ隣の押上まで行けばソラマチがあるので何でも揃いますし、東銀座……
2021年8月 東向島駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、パン屋、ジムなど生活に必要なものが揃っています……
2019年9月 鐘ヶ淵駅
3.0
【メリット】 たとえ朝夕のラッシュ時であっても満員電車のような状況に出くわすことはそんなにないと思います……
プレセダンヒルズ向島イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区東向島ランキング
位(105物件中) |
東向島駅ランキング
位(127物件中) |
プレセダンヒルズ向島イーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 25.52㎡ | 2.9㎡ | 2,780万円 | ＠361万円 | ＠109万円 | 4,100円 160円 |
2,530円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレセダンヒルズ向島イーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■墨田区東向島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■曳舟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,780万円｜360万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,780万円｜360万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレセダンヒルズ向島イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 25.52 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.69 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北 | 25.52 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北 | 25.52 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.69 | |
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|
…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレセダンヒルズ向島イーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■曳舟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～41.08㎡｜31.32㎡ | 98,734円｜10,532円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～41.69㎡｜34.03㎡ | 109,000円｜10,733円/坪 |
| 4階～4階 | 25.52～41.69㎡｜31.92㎡ | 105,333円｜10,997円/坪 |
| 5階～5階 | 41.69～41.69㎡｜41.69㎡ | 130,750円｜10,368円/坪 |
| 6階～6階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 91,000円｜11,788円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.05～41.69㎡｜41.44㎡ | 126,900円｜10,123円/坪 |
| 東向き | 25.52～41.69㎡｜40.06㎡ | 124,461円｜10,270円/坪 |
| 西向き | 25.52～40.77㎡｜33.14㎡ | 108,500円｜10,979円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.52～41.08㎡｜26.42㎡ | 87,382円｜10,983円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
