ホープ清風荘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
529
ホープ清風荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩10分
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府豊中市清風荘1丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホープ清風荘の口コミ・評判
2021年9月
みみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄は大阪モノレールの柴原阪大前駅ですが、蛍池駅や石橋阪大前駅にも徒歩で行けます。蛍池駅にはコープやしまむら、本屋さん、スタバ、クリニックなどが入ったちょっとした商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 石橋阪大前駅
jyanpinさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停車し梅田まで約20分ほどでアクセスが可能で利便性が高い。改札までの距離も近く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は商店街となっており、飲食店やカラオケ等の娯楽も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の飲食店は基本的に老舗が並んでいるが、大阪大学の学生をはじめ多くの人の胃袋をつかんでいる。さらにリーズナブル。パン屋や食堂、うどん屋さん、ラーメン屋さんなど基本的にどこも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に大阪大学がある。駅にはスロープがあり足の不自由な人でも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあるし、街の人も行き来が多いため基本的に治安に不安を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田への利便性がよく且つ大阪大学にも近いわりに家賃は安かった気がする。(物件によるかもしれないが) 商店街の為物価は安かった。 |
2024年1月 石橋阪大前駅
クロさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 石橋阪大前は、阪急宝塚線と箕面線のターミナル駅となっており、宝塚線の全電車が止まります。阪急梅田まで特急なら20分程でアクセスは良いと思います。ラッシュ時も本数の多さで、そこまで混雑はしていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには商店街があり、結構賑わっています。18日は「おはこ市」と言うイベントが行われていて出店などがあります。スーパーは駅の近くに阪急オアシス、アプロ、商店街内にミスギヤ、少し離れてサンディとシェフカワカミがあり充実しており、コンビニも駅周りに4軒ほどあります。 阪大キャンパスがあるせいか駅周りや商店街には、古着屋や格安衣服店のハナマルマーケットがあり、マツキヨやサンドラックやダイソーや酒のディスカウントやまやなど、買い物は気軽にお得に楽しめます。 病院は救急病院である総合病院の私立巽病院があり、その他の各科クリニックが点在しています。池田市立病院もひと駅離れた池田駅にあります。呼吸器系専門病院の国立利根山病院もひと駅離れた蛍池駅にあり、何方も紹介状が無いと初診は待たされると思いますが、総合病院の多さには安心感があります。 本屋は無くなりましたが、リニューアルされた池田市立図書館の分館があり、イベントルールなども併設されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋やマクドナルドや両王将や天下一品などのファストフードは充実しています。コメダ珈琲もあります。商店街にはタロウパンなど店内にカフェがあるお店が何軒があり、他にも個人経営のパン屋さんや和菓子屋さんやドーナツ店などがあります。 商店街内には「表があれば裏もある」と言う魚介スープの美味しいラーメン屋さん、国道171沿いには、つけ麺の行列店の「凛」、池高側には二郎系の行列店のラーメン屋などもあり、ラーメン好きには堪らないかも知れません。 焼肉屋や焼鳥屋など飲み屋も多く、阪大キャンパスがあるせいか何処も割とリーズナブルで食べる事には不自由しないと思います。 お弁当屋は商店街に一軒ありますが、スーパーなどのお惣菜コーナーはそれなりに充実しており、コンビニもありますし、ファストフードのテイクアウトなどもあるので、お持ち帰りにも不自由はしないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはローソンや蕎麦屋さんやお菓子屋さんがあり、トイレは1箇所ですが最近リニューアルして多機能になりました。 幼稚園は蛍池駅に少し行けば「なかよしこども園」があり、小学校は石橋小学校、中学校は石橋中学校があります。高校は府立なら池田高校と園芸高校と少し離れて澁谷高校、私立は宣真高校があります。 公園は駅近くに石橋公園があり、夏祭りなどが行われています。池高側の広大な水月公園は季節毎に菖蒲や梅などが見られて近隣住民の憩いの場です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口は2箇所で商店街側にはローソンなどがあり、阪大側は池田タクシーやちょこザップがあり、何方も安心して降りられます。駅周りは飲み屋が多く少し猥雑な感じがありますが、昼夜問わず賑わいがあるので治安の悪さは感じません。駅を離れると閑静な住宅街が広がっていると言う感じです。 交番は駅から少し離れたところにありますが、何かあれば警察官が出張っていて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えれば、全体的にコストパフォーマンスは良いと思います。家賃や物価もお得感がある気がします。スーパーも格安スーパーのサンディから上質な商品を置くシェフカワカミなど選択肢が多くあります。 駅から離れると閑静でそこもバランスが良く住みやすい街だと思います。 |
2023年2月 石橋阪大前駅
ヤーマンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一本で行けます。 箕面線の乗り入れもあるので箕面の山に行く時は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーあります。 大きいスーパーも近くにあるので便利。 病院もあるので困る事はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に100軒以上あります。 大チェーンから個人店まで、どんな種類でもあるので飽きずに生活できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校などは近くにあるし、公園などの子供の遊ぶところも沢山あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周辺は綺麗に清掃されていて、見た目上は良く見える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸価格は学生街ということもあり少し安いです。 |
2022年8月 石橋阪大前駅
たんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで電車一本で15分くらいで行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめの商店街がありそこの商店街に色んなお店が入っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りはチェーン店などの飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域的に保育園、学校、大学などが多いので子育て世代の方が多いイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を離れると閑静な住宅街なので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、大学が近くにあるので一人ぐらい向けの物件が安くてたくさんあります。 |
ホープ清風荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2SLDK | 北 | 71.12 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 2DK | 北東 | 53 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2DK | 北 | 50.4 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | 71.12 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 2DK | 北西 | 53 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市清風荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■蛍池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.4～71.12㎡｜58.17㎡ | 67,333円｜3,842円/坪 |
| 3階～4階 | 53～71.12㎡｜65.08㎡ | 69,000円｜3,531円/坪 |
| 5階～6階 | 53～53㎡｜53㎡ | 62,000円｜3,867円/坪 |
| 7階～7階 | 50.4～53㎡｜52.05㎡ | 61,555円｜3,911円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～53㎡｜52.3㎡ | 61,375円｜3,882円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53～53㎡｜53㎡ | 63,000円｜3,930円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.4～71.12㎡｜58.42㎡ | 66,111円｜3,771円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
