ソフリッティ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
368
ソフリッティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩18分
東急東横線／元住吉駅 徒歩20分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田杉山町7-9 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
6戸
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小学校区域
川崎市立下小田中小学校
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中学校区域
川崎市立井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフリッティの口コミ・評判
2021年9月
ぽむさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR武蔵中原駅、東急元住吉駅利用可能です。平坦な道で移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 大通りから離れており、閑静な住宅街にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランス内に郵便受けがあるので雨に濡れずに手紙等受けとることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 全部屋南向き、目の前道路になっているので日当たり良好です。比較的新しい物件なので基本的にはキレイだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コープ、業務スーパーが近くにあり食品の買い出しに便利です。また駅まで行けば大抵のものは揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校共に近くにあります。また近所に小児科、駅近くには様々なクリニックがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 元住吉駅
んなちゃんさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくブレーメン商店街が活気があり、スーパーも質の良い大野屋、庶民派のマルエツ、激安のエバラやなど、目的に合わせてよりどりみどり。帰り道がある程度距離があっても、ブレーメン側なら苦にならないです。 |
|---|---|---|---|
2022年8月 元住吉駅
ななさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線と東横線を使えるので、横浜、渋谷、新宿、池袋、目黒、六本木か1本で行け、日比谷線やJRへのアクセスもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商店街があり、様々な飲食店が混在してるのでランチにも困らない スーパーが沢山あり価格競争が起きているため安い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリー、イタリアン、ラーメン、フレンチ、ファーストフード、全てが揃う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園。保育園が多い 子連れが多い エレベーターが広いのでベビーカーも4台乗る |
| 治安 |
5 |
メリット | 子連れとお年寄りが多く、常に活気づいているため安心して住める |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスの割に土地もそこまでは高くない 住みやすいと思う |
2022年5月 武蔵中原駅
はらぷよさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉まで1駅で快速が停まり、とても便利です。 駅構内にはビーンズが入っており、最近綺麗になったためとても快適です。 川崎までも１５分ほどで行けるため川崎や武蔵小杉を使用するひとにはいい駅だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にあるビーンズは最近改装されたこともありとても便利です。 マクドナルド、サイゼリヤ、スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、本屋、飲食店、惣菜屋、パン屋などが入っています。スーパーは割高なため、自炊しない人には特に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店自体が少なくあまりメリットは感じませんが、駅前は少しあります。チェーン店が多いためそういったお店によく行く人にはおすすめです。全くないわけではないため特に困ることはありません。必要最低限揃っているなという印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はほどほどにあるなという印象です。小児科はあまり見かけません。ただ宮内の方に行けば等々力緑地があるため、公園遊びだけでなく、広場でボール遊びや、ピクニックをしている家族をよく見かけます。スポーツ観戦の人もたくさんいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。とても良いとも思いませんが、夜中真っ暗な道などもあるのでそういったところは避けた方がいいと思います。近所で年に数回変質者の発生や事件が起きますが、川崎市なのでしょうがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小杉の隣の駅ということだけを考えれば比較的コストパフォーマンスがよい駅だと思います。 武蔵小杉に比べたら物価も家賃も安いので。 また反対の武蔵新城には飲食店も多くどちらに行っても便利なのでそういう意味ではコストパフォーマンスが高いと思います。 |
2022年1月 武蔵中原駅
3.0
【メリット】 駅構内にビーンズという商業施設が入っています。スーパー、お肉屋さん、魚屋さんが並んでおりま……
ソフリッティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.6 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.81 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.6 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.81 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 26.79 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区井田杉山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵中原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.79～26.79㎡｜26.79㎡ | 72,000円｜8,885円/坪 |
| 2階～2階 | 55.81～58.6㎡｜57.67㎡ | 126,333円｜7,244円/坪 |
| 3階～3階 | 55.81～58.6㎡｜56.74㎡ | 126,333円｜7,362円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.79～58.6㎡｜52.86㎡ | 118,571円｜7,529円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
