ガーラグランディ横濱関内
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3112
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 153件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約364万円/坪 賃料:約11192円/坪 利回り:約3.69％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ガーラグランディ横濱関内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩8分
JR根岸線／関内駅 徒歩13分
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利用可能路線
『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区永楽町1丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2021年10月
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総戸数
80戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラグランディ横濱関内の口コミ・評判
2024年1月
しももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周りの飲食店は多く、外食には困らない. |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 交通量の多い道路が近くにあるが、比較的閑静な住宅街だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックになっており、セキュリティ面では安心して暮らすことができる。 エントランスのデザイン等はきれいで非常に満足できる。 宅配ボックスの数も充実しており、宅配ボックスが使用できなかったことはほとんどない。 ２４時間ゴミ捨て可能なので、いつでもゴミを捨てに行く事ができ、ゴミを捨て場は管理人さんがキレイにしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 眼の前の建物がそこまで高くないので、日当たりは比較的良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
まいばすけっとが徒歩数十秒のところにあり、急な買い出しに非常に便利だった。 大きめのスーパーも徒歩圏内に２件あるため、生活はし易いと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 酉の市がすぐ近くで行われているので、お祭り感を手軽に味わう事ができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 伊勢佐木長者町駅
かたまりだましいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅から4駅と遠くなく関内にも歩いて行ける 便はわるくない ドンキもあるので賑やか |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドンキやマイバスケットなど買い物は出来る場所が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、中華料理など割とご飯屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平坦で公園もあり警察署も大きい子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 上記にも述べたが警察署は大きい、消防署も駅から近い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅や関内に行くのに便がいいのに値段がやすくなるのは有難い |
2023年1月 伊勢佐木長者町駅
3勝目さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄と鎌倉街道沿いで市営バスが利用でき、少し歩けば関内も行くことができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊勢佐木モールがありますし、桜木町も歩けば見えてくるので、ショッピングには最適です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こちらも様々な種類のグルメを楽しむことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 伊勢佐木モールや商店街離れると学校関連、医療機関も見えてきます |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで開いている店舗多いため明るさはあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 伊勢佐木モールと反対側には住宅街も多く、一人暮らし、家族連れどちらもお勧めです |
2021年11月 関内駅
4.0
【メリット】 北口、伊勢佐木町側。南口、横浜スタジアム側。他、横浜市営地下鉄、みなとみらい線。日の出町駅……
2021年11月 伊勢佐木長者町駅
4.0
【メリット】 二駅以上に跨る広い公園につながる出口や、コンビニへの出口など出口が多い。最近新築のマンショ……
ガーラグランディ横濱関内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(736物件中) |
横浜市南区永楽町ランキング
位(22物件中) |
伊勢佐木長者町駅ランキング
位(192物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,306万円
推定相場坪単価364万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,479 ～ 2,537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,364 ～ 2,479万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,249 ～ 2,364万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,133 ～ 2,249万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,018 ～ 2,133万円 | 87.5～92.5％ |
ガーラグランディ横濱関内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ガーラグランディ横濱関内の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年11月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 11階 | 20.91㎡ | 3.2㎡ | 2,320万円 | ＠367万円 | ＠111万円 | 5,800円 277円 |
1,160円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラグランディ横濱関内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区永楽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ | 2,320万円｜366万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ | 2,320万円｜366万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ガーラグランディ横濱関内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南東 | 26.93 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.91 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.5 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南東 | 26.93 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南西 | 22.5 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラグランディ横濱関内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区永楽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.91～26.93㎡｜23.15㎡ | 73,148円｜10,461円/坪 |
| 4階～5階 | 20.9～26.93㎡｜22.76㎡ | 72,410円｜10,539円/坪 |
| 6階～7階 | 20.91～26.93㎡｜23.28㎡ | 75,833円｜10,798円/坪 |
| 8階～9階 | 20.9～26.93㎡｜22.87㎡ | 75,270円｜10,906円/坪 |
| 10階～11階 | 20.9～26.93㎡｜21.63㎡ | 73,137円｜11,190円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～26.93㎡｜22.74㎡ | 73,712円｜10,742円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
