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賃貸

ロマーノ池尻

総合評価：

4.2 アクセス数： 176

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	126,500円
平均坪単価	＠10,416円
平均m²単価	＠3,151円
上位専有面積	40.15m²：2件
上位間取り	2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロマーノ池尻の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／池尻大橋駅徒歩5分
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩17分
利用可能路線
『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区池尻2丁目22-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1976年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロマーノ池尻の口コミ・評判

2021年9月

satorin315さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅からはなだらかな坂を登りますがそれほど苦にはなりません。途中にあるおしゃれなカフェやマニアックな飲み屋などもGoodです
立地・治安・周辺環境	5	メリット	世田谷公園も近いですが、それよりも近い公園もいくつかある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスでは無いですが、部屋に行くまでにもう一つ扉があり、セキュリティ面は安心
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋が２つに分かれているので便利。部屋が白い。天井が高い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニはファミマ、セブンが近いので非常に便利。スタバもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園や病院は近いので暮らしやすいかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月池尻大橋駅

モラいもんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷や恵比寿といった主要駅へのアクセスがよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが多数ある。
飲食店の充実	5	メリット	レストランやカフェ、バーが多く、多彩な文化が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺は246から離れれば落ち着いており、緑道なども整備されている。
治安	5	メリット	治安はかなり良く、安心して生活することができる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部と比べると少し物価はおさえることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年9月三軒茶屋駅

Tyさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	アクセスは良好です。渋谷へは5分程度で行けますし、快速も停まります。飲み屋はたくさんありますし、駅か徒歩1.2分で西友という大型スーパーに加えて、深夜までやっているツタヤに年中無休の眼科に薬局や郵便局に、ドラッグストアと生活するにはとっても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩5分もあれば全てが完結します。郵便局、スーパー、コンビニ、薬局、飲み屋、役所、クリニックなど困りません。
飲食店の充実	5	メリット	言わずもがな。人気店、チェーン店は何でもある印象です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	渋谷に近い都会ですが、世田谷公園が駅から徒歩圏内にあるため自然も近いです。
治安	3	メリット	駅を上るとすぐ交番があります。そこは一個安心材料かと。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤混雑と道の狭さをを除けば若い人には住みやすいところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2023年6月池尻大橋駅

tekadoiさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷と三軒茶屋の間なので利便性は抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	繁華街ではないので、多すぎずほどよくお店があります。飲食店の質はとても高いです。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店は少なめですが、おいしいお店がとても多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都心部のエリアですが、意外に公園屋緑が多いです。
治安	3	メリット	繁華街ではなく、静かな街です。渋谷に近いですが、大人な街です。
コストパフォーマンス	2	メリット	池尻大橋や三宿は名前がとにかくステータスなので、コスパを超越したものがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2021年10月池尻大橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅である渋谷駅と三軒茶屋駅の間に挟まれた駅。三宿エリアには小洒落カフェが多く、駅前に……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロマーノ池尻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	1階	2K	南	40.15
2021年12月	2階	2K	南	40.15
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区池尻の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場池尻大橋駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区池尻の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■池尻大橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.15～40.15㎡｜40.15㎡	130,000円｜10,704円/坪
2階～2階	40.15～40.15㎡｜40.15㎡	123,000円｜10,127円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.15～40.15㎡｜40.15㎡	126,500円｜10,416円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エルファーロ池尻

住所	東京都世田谷区池尻2丁目26番2号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩4分
築年数	2023年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	14
アクセス数	199

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルファーロ池尻 0204	11.3万円 (12,000円)	無	無	22.51m²	1K	2階	北西

	エルファーロ池尻 0304	11.4万円 (12,000円)	無	無	22.51m²	1K	3階	北西

全件を表示する

賃貸

triasikejiri

住所	東京都世田谷区池尻2丁目25番3号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩4分
築年数	2023年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	23

賃貸

triasikejiri

住所	東京都世田谷区池尻2丁目25番3号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年数	2023年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	24

賃貸

フラッツ池尻

住所	東京都世田谷区池尻2丁目26-7番7
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩3分
築年数	2013年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	52

賃貸

アウローラ池尻大橋

住所	東京都世田谷区池尻2丁目34番3号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	99

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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