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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 水木通 > 大開駅 > シャーメゾン水木通

賃貸

シャーメゾン水木通

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 266
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 104,615円
平均坪単価 ＠7,501円
平均m²単価 ＠2,269円
上位専有面積 43.77m²：5件 51.06m²：4件 46.96m²：3件
上位間取り 1LDK：13件

シャーメゾン水木通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／大開駅 徒歩5分
    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大開駅』　神戸高速東西線　
    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目2-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

シャーメゾン水木通の口コミ・評判

2021年9月

Tetuさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 閑静な住宅街です。大きな道路から２つ筋に入ったところにあります。騒音のな快適環境です。スーパーやコンビニも近いです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーやコンビニも近いです。街頭もあり安心できます
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 新築なのでとても綺麗です。掃除はいつも行き届いています
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ここも新築なのでとても綺麗です。オートロックで安心です
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニも近いです。5分かからないです
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校には近く横断歩道を渡ればすぐに小学校ですし児童館も近くにあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月 大開駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりした駅だが、新開地に比べると治安はそこまで悪くない。
地上に出ると大き……

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（残り213文字）

2021年10月 大開駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫駅まで歩いて10分くらいで行けるので割と便利なところです
関西スーパーが上に……

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（残り119文字）

2020年5月 新開地駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると地下街にも直結しているし、地上に出たらそこからも地上のアーケード街に直結していて……

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（残り121文字）

2020年4月 大開駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口が四つあり、大通りを挟んで地下を通れるようになっているため自分の目的地近くに出られる。……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン水木通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 1LDK 南西 51.06
2024年3月 1階 1LDK 南 43.77
2024年3月 3階 1LDK 南 43.77
2024年2月 2階 1LDK 南 45.65
2024年1月 2階 1LDK 南 46.96

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区水木通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新開地駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.77～51.06㎡｜48.63㎡ 104,666円｜7,151円/坪
2階～2階 43.77～46.96㎡｜45.42㎡ 104,600円｜7,620円/坪
3階～3階 43.77～46.96㎡｜45.36㎡ 104,500円｜7,624円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.77～51.06㎡｜46.54㎡ 104,583円｜7,455円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.06～51.06㎡｜51.06㎡ 105,000円｜6,798円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    KMS新生水木通

    住所 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1番28号
    交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩4分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
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    カルム湊川

    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1番6号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩5分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
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    ハイツITSUKAの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1番3号
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    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツＩＴＳＵＫＡ　Ｃ棟 C102 ハイツＩＴＳＵＫＡ　Ｃ棟 C102 7万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 43.75m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    ディーズレジデンス

    住所 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目3番7号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 484
  • 賃貸

    グランティーク下沢通

    グランティーク下沢通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2番4号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩3分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1846
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランティーク下沢通 グランティーク下沢通 12.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 60m² 2LDK 6階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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坪賃料 6,220円

TAM′SCOMFORT

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TAM′SCOMFORT
住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町(地番)
交通 西大路駅 徒歩9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2008年3月
階建 11階建
総戸数 35戸
平均賃料 78,032円
坪賃料 6,488円

グランシャトレー

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グランシャトレー
住所 京都府京都市下京区塩屋町(地番)
交通 京都河原町駅 徒歩6分
四条駅 徒歩8分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1990年7月
階建 4階建
総戸数 10戸
平均賃料 78,268円
坪賃料 7,415円
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