ハッピーオレンジ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
729
ハッピーオレンジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 バス10分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市二の宮3丁目25-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
46戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハッピーオレンジの口コミ・評判
2022年7月
nac734さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は、TXのつくば駅ですが、駅までは２ｋｍくらいあります。つくば駅周辺はそれほど充実しているわけではありませんが、一応ショッピングモールもあります。秋葉原まではＴＸで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション周辺は夜は少しくらいですが治安の悪さは感じません。住宅街なので静かです。近くに洞峰公園という大きな公園があり、池の周りにジョギングコースがあったり近隣にカフェがあるなど過ごしやすいです。マンション徒歩圏内にあるクーロンヌというパン屋はおススメです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック式です。駐車場も2階建てで広いです。私は１F だったのでEVは使っていません。エントランスは広いです。ベランダも１ルームの割には奥行きがありました。ごみ集積所もマンション敷地内ですので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は広く、8～10畳近いワンルームで、ベランダも奥行きがあり広々としていました。ウォークインクローゼットもあるので、荷物をまとめればカップルまではギリギリ大丈夫なワンルームです。トイレは別で洗面台・洗濯槽も広く明るかったです。お風呂も自動湯沸かしでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車さえあれば、10～15分圏内で大抵のものは揃うので不便はありません。商店街のようなものはないですが、基本的に食材はスーパーで揃います。安くておいしいレストランも探せば結構あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 当時一人暮らしだったので、あまりそれらサービスを受ける機会が無かったので、良く分かりません。近所にあった洞峰公園は休日の散歩や早朝のジョギングには良い場所でした。これくらいの公園を今住んでいる近所にもほしいくらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 閑静な住宅街にあるので過ごしやすい。また駅は遠いがつくば駅行きのバス停が近くにあるのでそれも利用できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 つくば駅
ゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、朝晩のラッシュ時でも必ずと言って良いほど、座る事ができます。遅延も少ないです。駅ビル直結なので、スーパーやドラッグストア、レストラン、ファッション等、様々な利用ができます。改札付近に早朝から営業しているスターバックスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーロピアがあります。日本のコストコみたいで楽しいです。最近できたおしゃれで、素材にこだわったレストランもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 直結のビルには11時まで営業しているレストランがあります。サイゼリヤもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 科学の街つくばは、教育レベルが高く、優秀な学校が沢山あります。筑波大学もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はあかるく、治安も良いと思います。パチンコ等の娯楽施設はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とかいなかと言われていて、都会の便利さもありながら緑豊かで、特に野菜の価格は安いです。 |
2024年7月 つくば駅
suika2288さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルのある駅のため、バスと電車の乗り継ぎがしやすい。始発駅であるため本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クレオスクエアという中規模の商業施設があり、フードコート、衣類、本、雑貨などは揃っている。日用品や食品を購入することもできるので生活拠点の一部にもなる。最近家電量販店なども増えたため、充実度が上がった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いフードコートから高めの価格設定の居酒屋、インドカレー屋、カフェなど色々とそろっている。食べたいものや一緒に行く人、状況に応じて店を選ぶことは十分にできる。弁当屋やパン屋も多いためテイクアウトして自宅で食事するのにも不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 研究者が多い地域であるため学校という意味では教育環境は整っている。街並みも基本的には綺麗で新しい。大学が中心になっており、大学内で遊ぶ家庭も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜もあまり人が密集することはないので警察沙汰になることはめったにない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街の家賃は安い。生活拠点としては困らない程度にお店も充実している中で、コスパは良いと感じる。 |
2018年8月 つくば駅
4.0
【メリット】 駅の中がとてもきれい。 商業施設も様々な分野のショップがあり、駅前で買い物を十分に行える。……
2018年7月 つくば駅
3.0
【メリット】 つくば駅にはバスセンターも併設されているので、つくば駅から離れた所へ移動したい時も便利です……
ハッピーオレンジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 58 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 42.7 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 37 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 37 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 37 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市二の宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～37㎡｜36.33㎡ | 54,333円｜4,947円/坪 |
| 2階～2階 | 58～58㎡｜58㎡ | 77,000円｜4,389円/坪 |
| 3階～3階 | 37～42.7㎡｜38.9㎡ | 58,333円｜4,954円/坪 |
| 4階～4階 | 37～58㎡｜46.54㎡ | 66,200円｜4,764円/坪 |
| 5階～5階 | 35～42.7㎡｜38.23㎡ | 60,333円｜5,218円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～58㎡｜42.21㎡ | 61,750円｜4,899円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37～58㎡｜41.45㎡ | 60,666円｜4,876円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
