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賃貸

ルピナスⅢ

総合評価：

4.0 アクセス数： 395

お気に入り更新日：2025/01/11

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賃料履歴	2021年～: 36件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	82,333円
平均坪単価	＠9,056円
平均m²単価	＠2,740円
上位専有面積	27.84m²：19件 31.77m²：9件 30.18m²：6件
上位間取り	1K：34件 2LDK：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルピナスⅢの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
多摩モノレール／高幡不動駅徒歩9分
利用可能路線
『高幡不動駅』　京王線　京王動物園線　多摩モノレール　
所在地(住所)
東京都日野市新井周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2019年1月
総戸数
学区情報
日野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルピナスⅢの口コミ・評判

2021年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	インターネット無料、宅配ボックスあり、築浅で綺麗

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月高幡不動駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行も止まり、多摩都市モノレールへのアクセスもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内のショップも充実しており、通勤途中の買い物も便利。
飲食店の充実	5	メリット	観光地の近くということもあり、多彩なラインナップ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	落ち着いた環境のため、子育てにばっちりだと思う。
治安	5	メリット	不動尊の近くということもあってか、危険を感じるような人と出会ったことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に比べて圧倒的に家賃相場が安いので良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年9月高幡不動駅

小山さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	住むのに探しくなく、落ち着いている駅だなと思います。駅周辺にも居酒屋、スーパー、ラーメン屋など食事に困るような場所ではないと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内にスーパー、本屋、アパレル系の店舗、ドラッグストア、カフェなど場面に応じていろいろつかえるような商業施設があるので、良いと思います。また、眼科、歯科、役所の出張所など生活サービスでも困ることは無いと思います。
飲食店の充実	4	メリット	とにかく、駅前は居酒屋が多いと思います。チェーン店から、少し洒落た落ち着いた雰囲気で単価も高い居酒屋もあるので、お酒を楽しむ人は便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもスロープも整備されているので、お年寄りの方への配慮もなされていると思います。駅に多機能トイレもあります。
治安	4	メリット	昼間はおだやかで、ご高齢の方が買いものに来たり、観光に高幡不動尊にお参りに来る方がいます。静かで穏やかです。
コストパフォーマンス	4	メリット	1R、1Kであれば駅徒歩5分以内で4～5万円で十分住むことは出来ると思います。安くてコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

2022年11月高幡不動駅

おさるさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿までのアクセスが良好。およそ30分前後で行ける。京王線の朝の通勤ラッシュ時は非常に混雑している。タクシー乗り場とバス乗り場、多摩モノレールもあり交通手段は豊富。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設は割と充実していて買い物には困らない。病院や郵便局も駅徒歩数分の所に密集していて利便性は高い。
飲食店の充実	4	メリット	高幡不動駅内、周辺にはカフェ、飲食店が複数ありバラエティに富んでいて充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅周辺には学習塾が立ち並んでいるので、子供の教育面では良い印象がある。
治安	3	メリット	駅すぐ近くに交番があり、治安はそこそこ良い方。
コストパフォーマンス	4	メリット	高幡不動駅周辺は非常に家賃が安いのでコスパは良く住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2022年5月高幡不動駅

norrisさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王線、多摩都市モノレールと2本通っており、京王線の特急電車の停車駅でもあります。新宿へも特急で約40分で到着します。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は駅前に京王ストアがありここで食料品はそろいます。駅ビルの中には各種趣味にあったお店があります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は家族で利用できるお店もあり、ファミリーレストランもあります。高幡不動尊のそばには有名なお蕎麦屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のそばに小学校はあります。電車で一駅で多摩動物公園があり小さい子にはよいでしょう。
治安	4	メリット	交番が駅のそばにあり、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	高幡不動尊がそばにあり、年末年始は初もうで客でにぎわいます。それ以外は静かで閑静な街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピナスⅢの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南東	31.77
2024年12月	2階	1K	南東	27.84
2024年12月	2階	1K	南東	27.84
2024年11月	1階	1K	南東	31.77
2024年10月	2階	1K	南東	27.84
…残り31件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝日野市新井の賃料相場青線＝日野市の賃料相場高幡不動駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■日野市新井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■日野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高幡不動駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.84～51.42㎡｜31.44㎡	79,125円｜8,464円/坪
2階～2階	27.84～31.77㎡｜28.91㎡	81,437円｜9,329円/坪
3階～3階	27.84～64.67㎡｜34.21㎡	87,187円｜8,753円/坪
4階～4階	27.84～30.18㎡｜28.71㎡	83,187円｜9,585円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.84～64.67㎡｜30.89㎡	82,333円｜8,970円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	18	15	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	33	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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