山田マンション
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
162
山田マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩6分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区磯路2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山田マンションの口コミ・評判
2021年9月
新谷まさきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄弁天町駅、JR弁天町駅が徒歩10分圏内 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーなどが近い事と、その気になると平地の為、意外と遠くまで自転車で行ける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古い建物の為、かなりの老朽化が進んでいるように見受けられるが、間取り的には暮らしやすい |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 風呂トイレ別ではあるが、建物が古い為設備はそれなり |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ライフ、ドン・キホーテ、業務スーパーなどが歩いていける距離にある為、そんなに生活に困ることは無い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 効率の小学校、中学校が近くにある為、通学には困らないであろう |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 弁天町駅
5.0
【メリット】 駅の出入り口が北口と南口で分かれていて出入りしやすい事。また、駅内で繋がっているので何度も……
2021年11月 弁天町駅
4.0
【メリット】 駅の近くにはライフ、ナショナル、ロピアなどスーパーがたくさんあるので仕事帰りに買い物がしや……
2020年3月 弁天町駅
3.0
【メリット】 駅近くの温泉のテーマパークがあるので、気軽に温泉を楽しめます。病院も近くにあって、もしもの……
2018年9月 弁天町駅
5.0
【メリット】 駅前はお店が多いとは言えませんが、少し離れると居酒屋やスーパーも多くて生活しやすいです。難……
山田マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 18 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | 21 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 16 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 18 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区磯路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～18㎡｜17㎡ | 39,000円｜7,610円/坪 |
| 2階～2階 | 25.12～25.12㎡｜25.12㎡ | 44,666円｜5,878円/坪 |
| 3階～3階 | 21～39㎡｜33.38㎡ | 58,333円｜5,783円/坪 |
| 4階～4階 | 35.82～36㎡｜35.9㎡ | 64,000円｜5,892円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～39㎡｜28.38㎡ | 52,333円｜6,293円/坪 |
| 東向き | 35.82～35.82㎡｜35.82㎡ | 60,000円｜5,537円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
