サーパス清水駅前グランゲート
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3594
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:38件 |
| 推定相場 | 売買:約185万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
サーパス清水駅前グランゲートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／清水駅 徒歩2分
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利用可能路線
『清水駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区清水3丁目17-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年9月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
清水小学校
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中学校区域
八王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス清水駅前グランゲートの口コミ・評判
2023年5月
きしやんやんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 清水駅まで徒歩3分程度、バス停名鉄清水まで50m以内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 清水駅
Operlさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄瀬戸線の清水駅は１時間に４本は電車が停まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高架下に、小さなお店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に美味しいお店が三軒並んでいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の高架下は、車通りも少ないのでお散歩に良いと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 沢山お店などがある場所ではなく、あまり変な人は見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いところもあるがお値打ちな住宅もある |
2022年5月 清水駅
みゆゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄までもすぐに行けるし、170円で行けるところがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さくまち商店街があって、賑わっている。たのしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな美味しいお店がある。つばめパンとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が少しあったり、緑が多く、すごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても街灯が多かったり、変な人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、住みやすさとバランスがとれていていいと思う。 |
2021年6月 清水駅
3.0
【メリット】 栄や大曽根まで5分程で行けるのでとても便利です。1時間に5本程は電車が停車しますし、1本逃……
2018年3月 清水駅
4.0
【メリット】 栄町駅まで電車で2駅とかなり名古屋の中心地に近いが、周辺がそんなに開拓されていないのでアパ……
サーパス清水駅前グランゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区清水ランキング
位(12物件中) |
清水駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,132万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,442 ～ 4,546万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,236 ～ 4,442万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,029 ～ 4,236万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,822 ～ 4,029万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,616 ～ 3,822万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス清水駅前グランゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年4カ月) |
名古屋市北区ランキング
位(43物件中) |
名古屋市北区清水ランキング
位(1物件中) |
清水駅ランキング
位(3物件中) |
サーパス清水駅前グランゲートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年9月） |
2階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 /西北西 | |
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| 13階 | 南南西 /西北西 | |
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| 15階 | 南南西 /西北西 | |
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サーパス清水駅前グランゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年7月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 13階 | 72.92㎡ | 12.52㎡ | 4,176万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 12,028円 164円 |
6,214円 85円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス清水駅前グランゲートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市北区清水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■清水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.52～76.14㎡｜72.92㎡ | 4,176万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.52～76.14㎡｜72.92㎡ | 4,176万円｜189万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
